宜昌市猇亭區(qū)政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目征集公告

【項目概況】

宜昌市猇亭區(qū)政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在《猇亭區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)》（******/xtSite/）獲取招標(biāo)文件，并于2025年07月17日09點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：XTZ0630-202501-01F

2、采購計劃備案號：XTZ0630-202501-01F

3、項目名稱：宜昌市猇亭區(qū)政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目

4、采購方式：公開招標(biāo)

5、預(yù)算金額：0(萬元)

6、最高限價：0(萬元)

7、采購需求：

宜昌市猇亭區(qū)政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目。（詳見征集文件“第三章采購需求”）

8、合同履行期限：自封閉式框架協(xié)議簽訂之日起至 2026 年12月31日

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

落實政府采購強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品政策；政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策；政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，供應(yīng)商須以獨立供應(yīng)商身份參與投標(biāo)。
本項目專門面向中小微企業(yè)（供應(yīng)商提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接，且提供相應(yīng)中小企業(yè)聲明函。）

6、本項目的特定資格要求：

無

三、獲取招標(biāo)文件

1、時間：2025年06月25日至2025年07月17日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：《猇亭區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)》（******/xtSite/）

3、方式：

本項目實行網(wǎng)上下載采購文件。供應(yīng)商須注冊成為《宜昌市公共資源交易網(wǎng)》網(wǎng)員后，方可登錄至網(wǎng)員專區(qū)并按網(wǎng)上提示下載采購文件及相關(guān)資料，供應(yīng)商未按規(guī)定在網(wǎng)上下載采購文件的，其響應(yīng)文件將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源電子交易平臺投標(biāo)人（供應(yīng)商）操作指南》）。

4、售價：0(元)

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1、開始時間：2025年07月17日08點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年07月17日09點00分（北京時間）

3、地點：通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書或手機CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“猇亭公共資源交易信息網(wǎng)”，將加密的電子響應(yīng)文件上傳到項目所屬區(qū)域內(nèi)的電子響應(yīng)文件欄目。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的響應(yīng)文件，采購人、采購代理機構(gòu)將拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、確定第一階段入圍供應(yīng)商的評審方法：價格優(yōu)先法。
價格優(yōu)先法是指：是指對滿足采購需求且響應(yīng)報價不超過最高限制單價的貨物、服務(wù)，按照響應(yīng)報價從低到高排序，根據(jù)征集文件規(guī)定的淘汰率或者入圍供應(yīng)商數(shù)量上限，確定入圍供應(yīng)商的評審方法。
2、確定第二階段成交供應(yīng)商的方式：直接選定（主要方式）或二次競價。
直接選定是指：由采購人或者服務(wù)對象依據(jù)入圍產(chǎn)品價格、質(zhì)量以及服務(wù)便利性、用戶評價等因素，從第一階段入圍供應(yīng)商中直接選定。
二次競價是指：以框架協(xié)議約定的入圍產(chǎn)品、采購合同文本等為依據(jù)，以協(xié)議價格為最高限價，采購人明確第二階段競價需求，從入圍供應(yīng)商中選擇所有符合競價需求的供應(yīng)商參與二次競價，確定報價最低的為成交供應(yīng)商的方式。
3、開標(biāo)地點：本項目采用不見面開標(biāo)。
4、發(fā)布媒體為:猇亭區(qū)政府門戶網(wǎng)（******）、猇亭公共資源交易信息網(wǎng)（******）、中國湖北政府采購網(wǎng)（******）

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名???稱：宜昌市猇亭區(qū)公共資源交易中心

地???址：宜昌市猇亭區(qū)星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

2、采購代理機構(gòu)信息

名???稱：宜昌市猇亭區(qū)政府采購中心

地???址：宜昌市猇亭區(qū)星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳金蓉

電???話：******

附件下載：