項目概況

項目名稱：京滬（寧揚）公司2025年服務區商鋪招租項目

項目編號：JHGS2025-FW-012

公示開始時間：2025-05-09 09:17

項目概況及采購范圍：1. 項************有限公司1.4資金落實情況：由成交人落實1.5項目概況：本項目擬出租京滬、寧揚高速服務區的商鋪及無鋪位的充電寶、按摩椅經營權。其中京滬公司服務區包含：新沂、沭陽、劉老莊、平橋、寶應、高郵、瘦西湖、陳集8對服務區；寧揚公司服務區包含：儀征服務區。業態要求詳見采購范圍。2. 采購范圍及相關要求2.1 采購范圍：京滬、寧揚公司服務區招商經營租賃，承租人的經營范圍見2.2。2.2 最低響應限價：01-16標段：采用“保底租金+階梯式提成”的模式租賃。各鋪位年租金下限與階梯式提成方式詳見采購文件。合同期內乙方年保底租金次年在上一年度保底租金的基礎上增加5%，階梯式提成方式不變。17標段：采用“純提成”的模式租賃。充電寶業態提成比例下限為70%。（提成比例為甲方按實際營收分得收益的比例）18標段：采用“純提成”的模式租賃。按摩椅業態提成比例下限為50%。（提成比例為甲方按實際營收分得收益的比例）2.3 租賃期限： 3年 。2.4 租賃地點：京滬、寧揚公司所屬服務區。2.5質量要求或服務標準：合格，符合江蘇交控及采購人對服務區服務質量標準的要求。2.6標段劃分：本項目共計18個標段，詳見采購文件。

采購人

******有限公司

聯系人：單明歡??????聯系人電話：******

******有限公司

聯系人：楊宇寧??????聯系人電話：******、025-******

京滬（寧揚）公司2025年服務區商鋪招租項目候選人名單

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830??????報價/費率：403000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.劉老莊服務區吉祥餛飩經營服務2.水晶山服務區品牌粽子系列、和善園包子、點心系列、手工煎餅、飯團、胡辣湯、鍋貼、綠豆沙、雞排、炸串、圍爐鍋盔經營服務3.新沂分公司藍旅、生煎何太急經營服務4.藍旅、生煎何太急沭陽分公司經營服務5.陳集分公司果茶之家經營服務6.范水分公司果茶之家經營服務7.高郵分公司水果類經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N??????報價/費率：339000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.錫沂高新區管委會食堂承包2.錫沂高新區人才公寓食堂承包3.糧掌門把子肉城市店4.京滬公司高郵服務區（高速服務區）高速老潼關肉夾饃店鋪??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D??????報價/費率：346500元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.正新雞排店鋪經營項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D??????報價/費率：12鋪位：******元；13鋪位：630000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.正新雞排店鋪經營項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"************6J??????報價/費率：12鋪位：******元；13鋪************有限公司淮陰分公司經營邵順興面館??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1TERHDXX??????報價/費率：368000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.2021年陳集服務區陳集分公司鋪位租賃項目2.2023年高郵服務區高郵分公司鋪位租賃項目3.2022年陳集服務區陳集分公司鋪位租賃項目4.2024年高郵服務區高郵分公司鋪位租賃項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496??????報價/費率：338000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.江都區運河路207號建盈國際城B區39幢113室餐飲小吃店??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1R7LMN7U??????報價/費率：410000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.寶應服務區“德克士” 鋪位租賃2.寶應服務區“如意餛飩” 鋪位租賃3.儀征“TT優果水果店” 鋪位租賃??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACW8AYR6J????******學院新建1號食堂經營服務2.揚州廣陵服務區酸奶、水果經營服務3.如皋服務區冰糖葫蘆經營服務4.新橋服務區南區中庭藍旅箱包、數碼、生活百貨、年俗里糖葫蘆經營服務5.劉老莊服務區生煎何太急經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N??????報價/費率：319000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.錫沂高新區管委會食堂承包2.錫沂高新區人才公寓食堂承包3.糧掌門把子肉城市店經營服務4.京滬公司高郵服務區（高速服務區高速老潼關肉夾饃店鋪經營服務）??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830??????報價/費率：670000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.劉老莊服務區吉祥餛飩經營服務2.水晶山服務區品牌粽子系列、和善園包子、點心系列、手工煎餅、飯團、胡辣湯、鍋貼、綠豆沙、雞排、炸串、圍爐鍋盔經營服務3.新沂分公司藍旅、生煎何太急經營服務4.藍旅、生煎何太急沭陽分公司經營服務5.陳集分公司果茶之家經營服務6.范水分公司果茶之家經營服務7.高郵分公司水果類經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1XCKF04X??????報價/費率：400000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.竇莊服務區輕食及小吃經營服務2.高郵吾悅廣場3樓303商鋪租賃合同（雞蛋仔及小吃）3.高郵吾悅廣場4樓403商鋪租賃合同（烤冷面及小吃）??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1R7LMN7U??????報價/費率：400000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.寶應服務區“德克士” 鋪位租賃2.寶應服務區“如意餛飩” 鋪位租賃3.儀征“TT優果水果店” 鋪位租賃??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830??????報價/費率：370000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.劉老莊服務區吉祥餛飩經營服務2.水晶山服務區品牌粽子系列、和善園包子、點心系列、手工煎餅、飯團、胡辣湯、鍋貼、綠豆沙、雞排、炸串、圍爐鍋盔經營服務3.新沂分公司藍旅、生煎何太急經營服務4.藍旅、生煎何太急沭陽分公司經營服務5.陳集分公司果茶之家經營服務6.范水分公司果茶之家經營服務7.高郵分公司水果類經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496??????報價/費率：338000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.江都區運河路207號建盈國際城B區39幢113室餐飲小吃店??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"************2A??????報價/費率：300000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.高郵服務區真真老老粽子店2.瘦西湖服務區真真老老粽子店3.瘦西湖分公司鋪位租賃合同??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MAECAUC496??????報價/費率：888000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.江都區運河路207號建盈國際城B區39幢113室餐飲小吃店??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1X7KN830??????報價/費率：730000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.劉老莊服務區吉祥餛飩經營服務2.水晶山服務區品牌粽子系列、和善園包子、點心系列、手工煎餅、飯團、胡辣湯、鍋貼、綠豆沙、雞排、炸串、圍爐鍋盔經營服務3.新沂分公司藍旅、生煎何太急經營服務4.藍旅、生煎何太急沭陽分公司經營服務5.陳集分公司果茶之家經營服務6.范水分公司果茶之家經營服務7.高郵分公司水果類經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA1TERHDXX??????報價/費率：766000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.2021年陳集服務區陳集分公司鋪位租賃項目2.2023年高郵服務區高郵分公司鋪位租賃項目3.2022年陳集服務區陳集分公司鋪位租賃項目4.2024年高郵服務區高郵分公司鋪位租賃項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACTHXNX4N??????報價/費率：309000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.錫沂高新區管委會食堂承包2.錫沂高新區人才公寓食堂承包3.糧掌門把子肉城市店經營服務4.京滬公司高郵服務區（高速服務區高速老潼關肉夾饃店鋪經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D??????報價/費率：307000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.正新雞排店鋪經營項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA07RL5R0Y??????報價/費率：205000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.湖南鼎城服務區綜合樓及汽修商鋪經營??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA21E2214D??????報價/費率：******元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.正新雞排店鋪經營項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACW8AYR6J?????******學院新建1號食堂經營服務2.揚州廣陵服務區酸奶、水果經營服務3.如皋服務區冰糖葫蘆經營服務4.新橋服務區南區中庭藍旅箱包、數碼、生活百貨、年俗里糖葫蘆經營服務5.劉老莊服務區生煎何太急經營服務??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"************0A??????報價/費率：******元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.高郵服務區地方特色小吃2.竇莊服務區雞鳴湯包3.新沂服務區邵順興鍋蓋面4.新沂服務區南京夫子廟特色小吃??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"************0A??????報價/費率：361000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.高郵服務區地方特色小吃2.竇莊服務區雞鳴湯包3.新沂服務區邵順興鍋蓋面4.新沂服務區南京夫子廟特色小吃??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"************76??????報價/費率：330000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.沭陽分公司南、北區貓屎咖啡甜品+三皇街面條2.新沂分公司南、北區貓屎咖啡飲品+三皇街小吃3.沿江高速公路芙蓉服務區"芙蓉服務區貓屎咖啡項目"5.儀征分公司南、北區貓屎咖啡+淮南牛肉湯6.陳集分公司南、北區"三皇街特色餐飲粉絲煎餅"7.滬渝高速公路平望服務區平望服務區貓屎咖啡項目8.安徽省清溪服務區驛達公司貓屎咖啡9.安徽省釜山服務區驛達公司貓屎咖啡10.劉老莊服務區南、北區三皇街早餐類??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA2B96Q52G??????報價/費率：300000元??????項目負責人：/??????候選人業績：1.富陽服務區茶飲************醫院咖啡項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA27KBA42L??????報價/費率：99%??????項目負責人：/??????候選人業績：1.先鋒書店共享充電寶項目2.南京都薈天地共享充電寶項目3.龍湖商寫、公寓共享充電寶項目4.南京證大喜馬拉雅中心共享充電寶項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MACM4RC6XB??????報價/費率：99.5%?******居然之家共享充電寶項目3.中央廣場寫字樓共享充電寶項目4.宿遷市光彩城共享充電寶項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA2WR2G39U??????報價/費率：85%??????項目負責人：/??????候選人業績：1.山西晉南共享充電寶項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA61UUAK1??????報價/************************醫院三香院區、滸關院區共享按摩椅項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MA5DN3A05A??????報價******************有限公司共享按摩椅項目??????項目負責人業績：/

******有限公司""companyUscc":"******MABQKUF31Q??????報價/費率：67%??????項目負責人：/??????候選人業績：1.長沙市湖南高速服務區共享按摩椅項目2.遼寧朝陽機場共享按摩椅項目3.云南省香格里拉機場共享按摩椅項目4.山西長治機場共享按摩椅項目??????項目負責人業績：/

其他說明：/

其他說明：本標段遞交有效響應文件家數不足3家，做流標處理。

******有限公司JHGY1-12鋪位響應函大寫金額為“壹拾壹萬元”，低于詢比文件要求的年租金下限，不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應報價-符合第二章供應商須知第3.2款******有限公司未提供符合詢比文件資格要求的業績，不符合評審辦法“2.1.2資格評審標準-業績要求-符合第一章第3.1款及第二章供應商須知前附表第 3.5.1 (4) 目規定”的規定，該供應商不能通過資格審查，否決其響應。由于04標段通過初步評審的供應商共2家，評審小組審查了2家供應商的響應文件，一致認為具備競爭性可以繼續評審，該標段進入詳細評審階段。

******有限公司未提供符合詢比文件資格要求的業績，不符合評審辦法“2.1.2資格評審標準-業績要求-符合第一章第3.1款及第二章供應商須知前附表第 3.5.1 (4) 目規定”的規定，該供應商不能通過資格審查，否決其響應。由于05標段通過初步評審的供應商共2家，評審小組審查了2家供應商的響應文件，一致認為具備競爭性可以繼續評審，該標段進入詳細評審階段。

******有限公司響應函大寫金額為“叁拾捌元捌角”，低于詢比文件要求的年租金下限，不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應報價-符合第二章供應商須知第3.2款規定”的規定，評審小組一致認為該供應商不能通過形式和響應性審查，否決其響應。

其他說明：/

其他說明：/

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其他說明：/

******有限公司遞交的響應文件未提供對本標段的有效報價，不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應報價-符合第二章供應商須知第3.2款規定”的規定，評審小組一致認為該供應商不能通過形式和響應性審查，否決其響應。

其他說明：本標段遞交有效響應文件家數不足3家，做流標處理。

其他說明：本標段遞交有效響應文件家數不足3家，做流標處理。

其他說明：本標段遞交有效響應文件家數不足3家，做流標處理。

其他說明：/

其他說明：本標段遞交有效響應文件家數不足3家，做流標處理。

******有限公司響應文件未附法定代表人身份證明，不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應文件格式-響應文件符合第六章“響應文件格式”要求”的規定，評審小組一致認定該供應商不能通過形式和響應性審查，否決其響應。

******有限公司均未遞交響應保證金。不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應保證金-符合第二章投標人須知第3.4.1項規******有限公司響應文件中的項目名稱非本項目名稱，不符合評審辦法中“2.1.1 2.1.3形式和響應性評審標準-響應內容-符合第二章供應商須知第1.3.1項規定”和“響應文件格式-響應文件符合第六章“響應文件格式”要求”的規定，評審小組一致認為該供應商不能通過形式和響應性審查，否決其響應。

京滬（寧揚）公司2025年服務區商鋪招租項目詳細評審得分匯總

京滬（寧揚）公司2025年服務區商鋪招租項目投標人得分匯總