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廣州市南沙區廣隆村城中村改造項目首期安置地塊住宅工程質量潛在缺陷保險
（第二次）
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招 標 公 告
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招 標 單 位 ：******有限公司
招標代理機構：******有限公司
日??????? 期：2025年6月
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廣州市南沙區廣隆村城中村改造項目首期安置地塊住宅工程質量潛在缺陷保險（第二次）招標公告
1. 招標條件
本招標項目廣州市南沙區廣隆村城中村改造項目首期安置地塊住宅工程質量潛在缺陷保險（第二次）資金已落實，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現對上述項目的住宅工程質量潛在缺陷保險進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1項目名稱：廣州市南沙區廣隆村城中村改造項目首期安置地塊住宅工程質量潛在缺陷保險（第二次）（項目編號：GDGJ2025GS-FWGK017）
2.1.2建設地點：廣州市南沙區莞佛高速北側，廣興路西側，廣隆苑東側
2.1.3項目規模：項目占地約20991.00㎡，建設內容包括新建3棟安置房、1棟商業建筑、1棟托兒所，1棟門樓，總建筑面積71563.9平方米，其中1#住宅（25F）及公建配套11423.07平方米，2#住宅（25F）及公建配套12366.90平方米，3#住宅（24F）及公建配套11334.43平方米，4#商業（22F）及公建配套16475.00平方米，5#托兒所（2F）600.00平方米，6#門樓（1F）34.50平方米，7#地下室（2F）19330.00平方米。最終的建設內容和規模以政府主管部門和規劃建設管理部門批復為準。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：本項目住宅工程質量潛在缺陷保險。
投保范圍：地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程。
住宅工程質量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關于印發廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細則的通知》（穗建質〔2020〕436號）組建，共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并報招標人審批。
2.2.3服務期限：合同簽訂生效，投保人根據項目實際情況一次性支付本合同約定的保險費，保險人收到保險費后10日內向投保人出具符合投保人要求的正式保險單及等額合法有效的增值稅專用發票。缺陷保險的保險期限自保險單生效之日起，包括工程建設工期、缺陷責任期以及保險責任期間三個階段，分別為：
工程建設期自保險單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止。
缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年。
保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：（1）地基基礎和主體結構工程保險責任期為10 年；（2）保溫和防水工程保險責任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險責任期為2年。
3. 投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
3.2投標人******委員會批準開展******商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在營業期限內；如分支機構投標的，須提供分支機構營業執照副本復印件及總公司出具給分支機構的法人授權書；（法人授權書須加蓋總公司公章）
3.3投標人******委員會頒發的符合本項目經營許可范圍的財產保險經營保險許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營業執照副本復印件和保險許可證復印件，并加蓋總公司公章）；
3.4投標人必須為經廣州市住房城鄉建設主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程質量潛在缺陷保險主承保單位；
3.5投標人已按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的《投標人聲明》；
3.6投標人已按照招標公告附件二的內容簽署蓋章的《投標人承諾函》；
3.7本項目不接受聯合體投標。
注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加者，請于2025年7月1日09:00:00至2025年7月7日17:00:00從中招聯合電子招標采購平臺，登陸“中招聯合電子招標采購平臺”(******）（未注冊的需先進行免費注冊）進行響應登記并獲取招標文件；
4.2投標人須通過平臺上傳下列登記材料：（1）法定代表人資格證明或法定代表人授權委托書；（2）營業執照（或事業法人登記證或社會團體登記證或民辦非企業單位登記證或身份證等相關證明）；上述所有資料須整理成一個PDF文檔上傳。投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購買文件及費用支付等流程所需的時間，建議至少在文件發售截止時間1個工作日前完成。
4.3招標文件每標段300元，平臺服務費200元，合計500元，售后不退。
4.4平臺統一服務熱線：******，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。
4.5本公司只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人。
5. 投標文件的遞交
5.1遞交投標文件開始時間：2025年7月21日09:00:00，截止時間：2025年7月21日09:30:00，地點：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈9樓會議室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在中招聯合招標采購平臺（******/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（網址：******）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http：//******/）發布。本公告的修改、補充，在中招聯合招標采購平臺發布。本公告在各平臺發布的文本如有不同之處，以在中招聯合招標采購平臺發布的文本為準。本項目相關附件具體詳見中招聯合招標采購平臺。本招標公告內容（含附件）的解釋權歸招標人和招標代理機構。
7. 異議
潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：******有限公司
地址：廣州市南沙區黃閣鎮金茂東二街4號101室
電話：******
8.聯系方式
招標人：******有限公司
地址：廣州市南沙區黃閣鎮金茂東二街4號101室
聯 系 人：黃工?????? 電話：******
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招標代理機構：******有限公司
地址：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈9樓
聯系人：汪工??? 電話：******-857
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招標人：******有限公司
招標代理機構：******有限公司
2025年6月30日
附件一：
投標人聲明
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本招標項目招標人：
本公司就參加???????????????????? （項目名稱）投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不低于正常市場價格承保，不套取費用進行不正當競爭。不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包保險業務。本公司已經對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業技術人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規行為。
三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.2和1.4.3項所規定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》（穗建規字﹝2019﹞16號）的規定被記錄為失信信息，承擔由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明
聲明企業（蓋章）：????
法定代表人（負責人）（簽字或蓋章）：
???? 年?? 月?? 日
附件二：
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投標人承諾函
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致：******有限公司
我代表（投標人名稱），在此作如下承諾：
1、完全理解和接受招標文件的一切規定和要求。已對工程現場及周圍環境進行充分和仔細地踏勘，已熟知現場條件，自行承擔相關風險。
2、投標報價保險費費率包干，即在合同執行期，該投標費率保持不變。
3、若中選，我方將按照招標文件及我方投標文件、投標文件的書面澄清的具體規定，在收到中選通知書后，按照招標人的要求，與招標人簽訂《保險合同》，并根據投保人或的出單指令，按《保險合同》的要求分批次出具各險種保險單。
4、在整個招投標過程中，我方若有違規行為，貴方可按招標文件之規定給予懲罰，我方完全接受。
5、在整個招投標過程中及招投標結束后，未經招標人書面同意，我方保證不向任何第三方泄露本次招、投標的任何信息、資料及內容。
6、投標文件中所有關于投標人資格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。若有違背，我公司承擔由此而產生的一切后果。
7、接受并承擔本項目保險責任期限自招標文件發出之日起至保險責任期限屆滿之日止。并按照最終參與本項目保險的承保份額承擔對應的保險責任。
8、本承諾函與保險合同具有同等的法律效力。
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投標人：?????????????????? （蓋章）
日期：?????? 年???? 月??? 日
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