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******有限公司定于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：******/tpbidder_cz/memberlogin）上對智能裝備產業園辦公研發中心b區出租項目（二次）進行公開競價，現公告如下：
注：2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物
智能裝備產業園辦公研發中心b區出租項目（二次），本次招租共有6個標的物，具體詳見下表：
二、重大事項披露
1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
******有限公司擬出租房產，有意者自行現場勘察。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，根據《滁州市城區餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執字(2024)2號)相關的內容，作為研發辦公、教育培訓等非生產性用房，禁止從事嚴重影響周邊環境項目或用于易燃易爆、危化品生產加工存儲、危廢存儲等，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3.租賃期限：出租期限5年，給予3個月裝修免租期，裝修期內不收取房屋租金。裝修期內產生的水費、電費、物業管理費等，須由承租人承擔。租賃合同******有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前1個月內交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。
4.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金用于監管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。履約保證金在競得方領取成交通知書后7個工作日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后退還（不計息）。
6.競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業費三項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
******消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
************消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，歷史陳欠水電費用由招租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物******消防和中央空調等供電需按樓層進行分攤繳納。標的物內有兩部電梯，電梯使用權歸一層到六層所有承租方所有。在租賃期內，電梯年檢、維護以及消費手續等一切相關事宜，由園區物業公司負責解決。經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度
1號標的物：辦公研發中心b區第1層b101共1間，建筑面積共1042.48平方米（套內面積935.01平方米），年租金為：75058.56元/年，起始價為：375292.80元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
2號標的物：辦公研發中心b 區第2層b201-b208 共8間，建筑面積共1676.74平方米（套內面積981.75平方米），年租金為：120725.28元/年，起始價為：603626.40元/5年，競價保證金：12000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
3號標的物：辦公研發中心 b 區第 3 層b301-b305、b307共6 間，建筑面積共431.96平方米（套內面積274.84平方米），年租金為：31101.12元/年，起始價為：155505.60元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
4號標的物：辦公研發中心 b 區第3 層b306 共 1 間，建筑面積共842.29平方米（套內面積535.92平方米），年租金為：60644.88元/年，起始價為：303224.40元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
5號標的物：辦公研發中心 b 區第 4 層b401-b407 共 7 間，建筑面積共571.64平方米（套內面積366.97平方米），年租金為：41158.08元/年，起始價為：205790.40元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
6號標的物：辦公研發中心 b 區第 6 層b601-b607 共 7 間，建筑面積共571.65平方米（套內面積366.97平方米），年租金為：48018.60元/年，起始價為：240093.00元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置
（1）保證金須在2025年06月23日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
1號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-01）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************846
2號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-02）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************847
3號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-03）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************848
4號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-04）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************849
5號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-05）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************850
6號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-06）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************851
轉賬時備注：智能裝備產業園辦公研發中心b區出租項目（二次）（***號標的物）保證金。
注意：①競******銀行。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
五、競價人應具備條件
******銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效），上述企業法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價（不接受自然人參與競價）。
2.競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現******有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間
************有限公司項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。
八、特別提醒
************有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內到代理機構領******有限公司指定賬戶，同時與招租人簽訂《租賃合同》將，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
6.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，招租人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
7.標的物的具體交付時間以招租人通知為準。
8.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
9.招標代理費用：本項目代理費由競得人在領取中標通知書時一次性支付給代理機構，按實際競得承租面積*代理費用單價結算支付，本項目招租面積約5136.76平方米，代理費用單價：0.35元/平方米（競得代理費2000元/首次招租總面積5774.16平方米），若掛網5次仍有流標標段項目結束，剩余流標標段代理費用由招租單位支付。
九、聯系方式
******有限公司
聯系人：鄔家旺電話：******、******
聯系地址：安徽省滁州市全椒路77號
******有限公司
聯系人：藏健美電話：******
聯系地址：來安縣萬城國際1號樓301室
日期：2025年6月12日
注：2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物
智能裝備產業園辦公研發中心b區出租項目（二次），本次招租共有6個標的物，具體詳見下表：
| 標的物 | 坐落地址 | 總建筑面積 （平方米） | 月租金 (元/平方米) | 年租金 （年/元） | 租期 （年） | 總租金 （5年/元） |
| 1號 標的物 | 辦公研發中心b 區第 1 層b101 共 1 間 | 1042.48 （套內935.01） | 6 | 75058.56 | 5 | 375292.80 |
| 2號 標的物 | 辦公研發中心b 區第 2 層b201-b208 共 8 間 | 1676.74 （套內981.75） | 6 | 120725.28 | 5 | 603626.40 |
| 3號 標的物 | 辦公研發中心b 區第 3 層b301-b305、b307 共6間 | 431.96 （套內274.84） | 6 | 31101.12 | 5 | 155505.60 |
| 4號 標的物 | 辦公研發中心b 區第3 層b306 共 1 間 | 842.29 （套內535.92） | 6 | 60644.88 | 5 | 303224.40 |
| 5號 標的物 | 辦公研發中心b 區第 4 層b401-b407 共 7 間 | 571.64 （套內366.97） | 6 | 41158.08 | 5 | 205790.40 |
| 6號 標的物 | 辦公研發中心b 區第 6 層b601-b607 共 7 間 | 571.65 （套內366.97） | 7 | 48018.60 | 5 | 240093.00 |
| 合計（30間）/租期 5 年 | 5136.76 （套內3461.46） | - | 376706.52 | - | ******.60 | |
1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
******有限公司擬出租房產，有意者自行現場勘察。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，根據《滁州市城區餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執字(2024)2號)相關的內容，作為研發辦公、教育培訓等非生產性用房，禁止從事嚴重影響周邊環境項目或用于易燃易爆、危化品生產加工存儲、危廢存儲等，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3.租賃期限：出租期限5年，給予3個月裝修免租期，裝修期內不收取房屋租金。裝修期內產生的水費、電費、物業管理費等，須由承租人承擔。租賃合同******有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前1個月內交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。
4.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金用于監管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。履約保證金在競得方領取成交通知書后7個工作日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后退還（不計息）。
6.競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業費三項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
******消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
************消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，歷史陳欠水電費用由招租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物******消防和中央空調等供電需按樓層進行分攤繳納。標的物內有兩部電梯，電梯使用權歸一層到六層所有承租方所有。在租賃期內，電梯年檢、維護以及消費手續等一切相關事宜，由園區物業公司負責解決。經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度
1號標的物：辦公研發中心b區第1層b101共1間，建筑面積共1042.48平方米（套內面積935.01平方米），年租金為：75058.56元/年，起始價為：375292.80元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
2號標的物：辦公研發中心b 區第2層b201-b208 共8間，建筑面積共1676.74平方米（套內面積981.75平方米），年租金為：120725.28元/年，起始價為：603626.40元/5年，競價保證金：12000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
3號標的物：辦公研發中心 b 區第 3 層b301-b305、b307共6 間，建筑面積共431.96平方米（套內面積274.84平方米），年租金為：31101.12元/年，起始價為：155505.60元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
4號標的物：辦公研發中心 b 區第3 層b306 共 1 間，建筑面積共842.29平方米（套內面積535.92平方米），年租金為：60644.88元/年，起始價為：303224.40元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
5號標的物：辦公研發中心 b 區第 4 層b401-b407 共 7 間，建筑面積共571.64平方米（套內面積366.97平方米），年租金為：41158.08元/年，起始價為：205790.40元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數；
6號標的物：辦公研發中心 b 區第 6 層b601-b607 共 7 間，建筑面積共571.65平方米（套內面積366.97平方米），年租金為：48018.60元/年，起始價為：240093.00元/5年，競價保證金：10000.00元，加價幅度：500元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置
（1）保證金須在2025年06月23日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
1號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-01）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************846
2號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-02）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************847
3號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-03）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************848
4號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-04）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************849
5號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-05）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************850
6號標的物（項目編號：czsjcq202506-009-06）競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
******銀行滁州中都支行
子賬號：******************851
轉賬時備注：智能裝備產業園辦公研發中心b區出租項目（二次）（***號標的物）保證金。
注意：①競******銀行。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
五、競價人應具備條件
******銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效），上述企業法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價（不接受自然人參與競價）。
2.競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現******有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間
************有限公司項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。
八、特別提醒
************有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內到代理機構領******有限公司指定賬戶，同時與招租人簽訂《租賃合同》將，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
6.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，招租人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
7.標的物的具體交付時間以招租人通知為準。
8.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
9.招標代理費用：本項目代理費由競得人在領取中標通知書時一次性支付給代理機構，按實際競得承租面積*代理費用單價結算支付，本項目招租面積約5136.76平方米，代理費用單價：0.35元/平方米（競得代理費2000元/首次招租總面積5774.16平方米），若掛網5次仍有流標標段項目結束，剩余流標標段代理費用由招租單位支付。
九、聯系方式
******有限公司
聯系人：鄔家旺電話：******、******
聯系地址：安徽省滁州市全椒路77號
******有限公司
聯系人：藏健美電話：******
聯系地址：來安縣萬城國際1號樓301室
日期：2025年6月12日
