華望城優品住宅項目品質提升及樣板展示區打造工作設計及施工工程

招標公告

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1. 招標條件

本招標項目華望城優品住宅項目品質提升及樣板展示區打造工作設計及施工工程已由???/ ?以???/ ?批準建設，項目業主為?******有限公司，建設資金來自?企業自籌 ，項目出資比例為?100%?，資金落實情況為已落實，招標人為?******有限公司?，招標代理機構為?******有限公司?。項目已具備招標條件，現對?華望城優品住宅項目品質提升及樣板展示區打造工作設計及施工工程 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1?本項目的建設地點：雄安新區容東片區涵華院。

2.2?本項目的建設規模：

（一）優品住宅銷售中心打造

選取涵華院三區西門的物業用房作為優品住宅銷售中心，形成閉環示范區。銷售中心建筑面積約514平方米，其中地上面積384平方米，規劃為接待前臺、沙盤區、洽談區、辦公區功能；地下一層約130******辦公室及配套功能，涉及施工范圍包括售樓處精裝及軟裝。

（二）樣板間及小院打造

選取涵華院三區中心景觀軸線西側兩個小院，展示效果優質的樓棟作為樣板樓，包括聯排樣板間1套642平方米，下疊樣板間1套338平方米，上疊樣板間1套375平方米。三個戶型樣板間精裝面積1355平方米。設計施工范圍包括增裝電梯、門窗更換、獨棟入戶門、室內空調及室內精裝、軟裝。

（三）園林景觀

示范區景觀提升面積約9000平方米，大區景觀提升面積約23600平方米。設計施工范圍包括樣板間小院、樣板間屋頂花園、標識標牌及綠化景觀提升等。

（四）地庫精裝

地下車庫車位共計499個面積約13000平方米，車道約6500平方米，共計提升面積約19500平方米，另需提升歸家門廳165個。設計施工范圍包括地庫精裝設計，含地面、端景、光廳。車位地面環氧自流平施工、車道環氧彩砂施工。最終以采購人確定的施工范圍為準。

2.3本項目工期要求：總工期（含設計工期）63日歷天，計劃開工日期：2025年7 月29日（具體開工時間以招標人通知為準），計劃竣工日期2025年9月30日。

2.4本項目招標范圍：

本工程的設計、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，詳見發包人要求。

設計部分：包括但不限于精裝修（含軟裝）、景觀的方案設計、方案深化設計、施工圖設計、物料清單（含設計封樣、施工認樣配合）、暖通（含地暖、空調、機械排煙等）、強電（含電氣增容、配電箱、強電橋架）、弱電（含橋架、預留預埋件、線管線盒）、給排水、燃氣、標識系統等各專項設計及發包人安排的其他工作等，并配合有關報批、報審工作，與本項目其他相關單位的配合，直至竣工驗收合格的全部相關設計服務工作等，所提交的施工圖須帶有第三方圖審合格證，詳見設計標準；

施工部分：包括但不限于設計施工圖及物料清單范圍內的裝飾裝修工程、景觀工程、安裝工程、暖通（含地暖、空調、機械排煙等）、強電（含電氣增容、配電箱、強電橋架）、弱電（含橋架、預留預埋件、線管線盒）、給排水、標識系統、保潔、環境治理（含除甲醛）、燃氣改造及驗收、裝飾裝修涉及的材料設備采購等，與本項目其他相關單位的配合，以及竣工后缺陷修復及保修工程等。具體以發包人要求內容為準。

2.5標段劃分：本項目不劃分標段。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：

須同時具備以下1）、2）資質：

1）設計資質：具有住房和城鄉建設行政主管部門頒發的以下①或②或③或④中的一種：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業甲級資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；

④同時具有建筑裝飾工程設計專項甲級資質和具備國家建設行政主管部門頒發的風景園林工程設計專項甲級資質。

2）施工資質：具有住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，需要具有有效的安全生產許可證。

（2）業績最低要求：/

（3）項目經理最低要求：本項目共設1名項目經理。項目經理須滿足下列①和②要求：

①具有建筑工程專業一級建造師注冊證書（項目經理注冊證書中聘用企業須與投標人單位名稱一致）和有效的安全生產考核合格證書（B類），且自投標文件遞交截止時間起不得擔任其他在施建設工程的項目經理；

②近三年（從招標公告發布之日起倒算，以工程竣工驗收日期為準）以項目經理身份承擔過1個在中華人民共和國境內的已竣工驗收完畢的單個合同金額4000萬元及以上的民用建筑工程（該民用建筑指辦公建筑、商業建筑、科教文衛建筑、住宅建筑中的一項或多項）施工業績或單個合同金額2000萬元及以上的民用建筑工程室內精裝修工程施工業績（投標人獨立完成的室內精裝修工程施工為合同內容的一部分，且其對應的合同金額等內容滿足要求的，也視為該業績滿足要求）或合同金額2000萬元及以上的風景園林工程類似項目施工業績（投標人獨立完成的施工為合同內容的一部分，且其對應的合同金額等內容滿足要求的，也視為該業績滿足要求）。

注：若所附業績合同為PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其它施工合同，其中該合同中施工范圍內對應的合同金額滿足要求，視為該項目業績滿足要求。

溫馨提示：請各投標人注意，根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文件的要求：①自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。②一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。③超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。

若投標人所附證書為一級建造師注冊證書，請各投標人按照相關要求提供一級建造師證書等相關資料，否則造成的一切后果由投標人自行負責。

（4）設計負責人最低要求：1名，不得由本項目項目經理兼任，具備建筑工程或景觀園林類相關專業中級工程師及以上資格。

（5）施工負責人：由本項目項目經理兼任。

（6）財務要求：提供近3年度（2021、2022、2023年或2022、2023、2024年）******事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注。（①報告年度為2021、2022、2023年，若2021年后成立，提供成立至2023年度；若2023******事務所審計的財務審計報告；②報告年度為2022、2023、2024年，若2022年后成立，提供成立至2024年度；若2024******事務所審計的財務審計報告；③若為聯合體申請則聯合體中任一方提供即可）。

（7）信譽要求：

①本項目對被雄安新區??/???機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的投標人?????????不采用否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人不采用否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人采用否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到??/???次或累計罰款??/??元的投標人不采用否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的投標人不采用否決性懲戒方式。

（8）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或監理人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫?；蛘呷∠?/span>雄安新區投標資格；

j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大工程質量”問題，否則不視為具有前述情形）；

m.投標人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.投標人******法院在“信用中國”網站（******）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（******）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供方案設計或編制項目建議書、可行性研究咨詢服務（前期咨詢資料成果對潛在投標人全部公開的除外）；

t.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；?

u.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（上述招標公告“信譽要求”②項修改為本條）；

v.投標人被“全國建筑市場監管公共服務平臺”網站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期；

w.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網站 （******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

x.投標人被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

y.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述招標公告“信譽要求”⑤項修改為本條）。

z.以上 u、v、w、x、y與“信譽要求”不一致的，以 u、v、w、x、y條要求為準。

A.投標人為電子招標采購交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

（9）本次招標??接受??（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

①組成聯合體的成員總數（含牽頭人）不超過3家；

②聯合體的資質等級根據聯合體分工認定；

③聯合體牽頭人負責本項目施工工作，項目經理須由聯合體牽頭人委派；

④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效；

⑤聯合體各成員均須滿足招標公告“信譽要求”、“不得存在下述法律法規禁止的情形”要求。

⑥聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

⑦盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

（10）技術成果經濟補償：?不補償?（補償或不補償）

（11）其他要求：/ 。

4. 評標辦法

本次招標采用?綜合評估法?。

5. 招標文件的獲取

5.1******集團電子招標采購交易平臺（******/）進行用戶注冊，經注冊審核通過后方可報名。

5.2文件下載：2025年07月03日00:00至2025年07月23日9:29******集團電子招標采購交易平臺投標人登錄供應商端，找到需要參與的項目，點擊參與項目，參與項目后可在“我的項目”中找到本項目，即可下載招標文件。

6. 投標文件的遞交

6.1遞交投標文件截止時間：2025年07月23日9:30。

6.2******集團電子招標采購交易平臺遞交TBJ格式（需用平臺發布的文件制作軟件編輯完成）電子版投標文件，無需提交紙質版文件。

6.3逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

6.4特別說明：投標人應在遞交截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“交易平臺”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規定加密的投標文件系統將自動拒絕并提示。文件加密與上傳須辦理CA******集團電子招標采購交易平臺******，點擊右側“CA服務”進入證書申請頁面在線辦理CA數字證書），請各投標人盡快辦理。

7.開標

（1******集團電子招標采購交易平臺在線完成開標工作。具體操作要求詳見第一章“10. 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項”中的“二、開標”。

（2）在開標準備環節，投標人無需操作，等待開標人完成投標文件導入即可。

（3）開標人下達解密指令后，投標人須在電腦插入CA數字證書后點擊【解密】，輸入數字證書密碼完成解密，投標人須在60分鐘內完成解密并進行確認。

因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，投標人即可查看唱標內容。開標人生成開標一覽表******集團電子招標采購交易平臺操作手冊”。

8. 公示與公告媒介

本次招標公告、中******集團電子招標采購交易平臺上發布。

9. 聯系方式

招標人：?******有限公司

地 ?址：?雄安新區容東片區容德東路282號（華望城豐華谷B7辦公樓）

聯系人：???張亞雄???????????????

電 ?話：???0312-****** ????????

電子郵件：???????????/???????????

傳真（如有）：???????/???????????

網址（如有）：???????/???????????

?

采購代理機構：******有限公司

地 ???址：北京市通州區云杉路2號院11號樓2層203室?

聯 系 人：李賀、張夢倩、高宗飛、孔瑞穎、陳龍、王徽

電 ???話：******、******、******

郵 ???箱：******

傳真（如有）：???????/???????????

網址（如有）：???????/???????????

10. 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

警告：“交易平臺”的注冊、CA數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“交易平臺”公布的相關操作手冊。

******集團電子招標采購交易平臺已接入智慧紀檢監督系統，如投標人中存在使用同一臺電腦制作或上傳投標文件的，將被系統自動識別為存在圍標、串標嫌疑。相關數據直接上鏈并移交相關部門。

一、遞交投標文件

1、投標人應在投標文件遞交截止時間2小時前上傳，充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況。（對于超過50M的文件，請您預留更多時間）。

2、投標人提早在招標項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致您未能及時參與、報價、遞交文件，導致投標失敗。

3、在生成投標文件后，請對照招標文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳投標文件；上傳成功后，請務必下載、檢查，確保文件內容和簽名無誤。

二、開標

******集團電子招標采購交易平臺-供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標】進入開標會（或點擊【開標大廳】進入）。

（二）開標前必須進行驅動檢測

1、請投標人務必在開標前進行驅動檢測（打開數字簽名服務-驅動管理，點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開標時無法解密所造成的一切后果由投標人自行負責。

2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打技術支持電話******。

3、請投標人提前準備好加密CA數字證書和電腦，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。

三、評標

************委員會將按照評標辦法作出最不利于該投標人的量化。

四、異議

（1）異議應當以書面形式提出（僅涉及開標的除外），異議書格式及內容應符合相關要求。

異議受理的聯系方式：

聯 系 人：李賀

電 ???話：133******

電子郵件：******

通訊地址：北京市通州區云杉路2號院11號樓2層203室

******集團電子招標采購交易平臺“異議與回復”環節提交。

******有限公司

電話：******

電子郵箱：/。

（2）異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經法定代表人簽字的授權委托書；

②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關請求及主張；

③開標現場未提出相關異議或已經投標人確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；

④已經做出明確答復，無新的事實證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書有關材料是外文的，異議人應當同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的，以簡體中文譯本為準。

⑥不滿足本條要求的不予受理。

（3）異議人撤回異議的，須以書面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

（4）被質疑人須配合招標人對異議事項進行核查。

******委員會提出的候選人排序依次確定其他候選人為中標人，也可以依法重新招標。

******集團電子招標采購交易平臺（******/）為準。

服務電話：

電子交易平臺：******；

北京CA數字證書：******（微信同號）；

注冊審核：******。

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