宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目征集公告

【項目概況】

宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目招標項目的潛在投標人應在《猇亭區公共資源交易信息網》（******/xtSite/）獲取招標文件，并于2025年07月17日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：XTZ0630-202501-01F

2、采購計劃備案號：XTZ0630-202501-01F

3、項目名稱：宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目

4、采購方式：公開招標

5、預算金額：0(萬元)

6、最高限價：0(萬元)

7、采購需求：

宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目。（詳見征集文件“第三章采購需求”）

8、合同履行期限：自封閉式框架協議簽訂之日起至 2026 年12月31日

9、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

10、是否可采購進口產品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業：是

13、面向中小微企業的類型為：中小微企業

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

落實政府采購強制、優先采購節能產品政策；政府采購優先采購環保產品政策；政府采購促進中小企業發展（監獄企業、殘疾人福利性單位視同小微企業）等政策。
本項目不接受聯合體投標，供應商須以獨立供應商身份參與投標。
本項目專門面向中小微企業（供應商提供的服務全部由符合政策要求的中小微企業承接，且提供相應中小企業聲明函。）

6、本項目的特定資格要求：

無

三、獲取招標文件

1、時間：2025年06月25日至2025年07月17日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節假日除外）

2、地點：《猇亭區公共資源交易信息網》（******/xtSite/）

3、方式：

本項目實行網上下載采購文件。供應商須注冊成為《宜昌市公共資源交易網》網員后，方可登錄至網員專區并按網上提示下載采購文件及相關資料，供應商未按規定在網上下載采購文件的，其響應文件將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源電子交易平臺投標人（供應商）操作指南》）。

4、售價：0(元)

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2025年07月17日08點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年07月17日09點00分（北京時間）

3、地點：通過互聯網使用CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“猇亭公共資源交易信息網”，將加密的電子響應文件上傳到項目所屬區域內的電子響應文件欄目。逾期未完成上傳或未按規定加密的響應文件，采購人、采購代理機構將拒收。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、確定第一階段入圍供應商的評審方法：價格優先法。
價格優先法是指：是指對滿足采購需求且響應報價不超過最高限制單價的貨物、服務，按照響應報價從低到高排序，根據征集文件規定的淘汰率或者入圍供應商數量上限，確定入圍供應商的評審方法。
2、確定第二階段成交供應商的方式：直接選定（主要方式）或二次競價。
直接選定是指：由采購人或者服務對象依據入圍產品價格、質量以及服務便利性、用戶評價等因素，從第一階段入圍供應商中直接選定。
二次競價是指：以框架協議約定的入圍產品、采購合同文本等為依據，以協議價格為最高限價，采購人明確第二階段競價需求，從入圍供應商中選擇所有符合競價需求的供應商參與二次競價，確定報價最低的為成交供應商的方式。
3、開標地點：本項目采用不見面開標。
4、發布媒體為:猇亭區政府門戶網（******）、猇亭公共資源交易信息網（******）、中國湖北政府采購網（******）

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名???稱：宜昌市猇亭區公共資源交易中心

地???址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯系方式：******

2、采購代理機構信息

名???稱：宜昌市猇亭區政府采購中心

地???址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯系方式：******

3、項目聯系方式

項目聯系人：陳金蓉

電???話：******