招標公告（適用于公開招標）

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漳州市薌城區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目—少年宮宿舍等25個小區(qū)工程監(jiān)理（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本招標項目漳州市薌城區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目—少年宮宿舍等25個小區(qū)工程監(jiān)理（項目名稱）已由******改革局以漳薌發(fā)改審〔2025〕14號批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自區(qū)財政統(tǒng)籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

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2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設(shè)地點：漳州市薌城區(qū)（規(guī)劃部門紅線范圍內(nèi)）。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：本期施工范圍主要是少年宮宿舍******保健院宿舍，醬油廠宿舍，天成佳園，甘棠宮小區(qū)（新區(qū)），匯福樓，東湖大廈，瀚榮樓，東興公寓，閩南地質(zhì)隊宿舍，漳華路5、6、9號樓，木材公司宿舍，鯨天洋花園，永亨世家片區(qū)(含永亨世家、大同新巷3號、大通北路53號)，果品宿舍，漳華中路263號樓，雙菱新村，武夷名仕園，東南佳園，東久花園，勝東廣場1-2幢，勝東廣場3-6幢，香格里拉，東方明珠花園共25個小區(qū)，總建筑面積約76.3943萬平方米。對漳州市薌城區(qū)25個老舊小區(qū)進行改造，涉及總戶數(shù)6380戶。改造內(nèi)容******消防改造、景觀綠化改造、大門改造、化糞池改造、無障礙設(shè)施建設(shè)、樓道修繕、欄桿修繕、增設(shè)路燈、樓道燈、垃圾點位、公安天網(wǎng)、智能化系統(tǒng)、陽光房、物業(yè)用房等內(nèi)容。

??2.3招標范圍和內(nèi)容：本項目紅線范圍內(nèi)所有項目的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段的投資、質(zhì)量、進度控制，合同、信息、安全管理，協(xié)調(diào)項目內(nèi)部關(guān)系等內(nèi)容的監(jiān)理，具體以本項目施工圖設(shè)計圖紙和工程量清單的范圍內(nèi)容為準。

2.4建筑安裝工程費：暫定為16054.56萬元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將/作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費費率為1.07%，固定費率風(fēng)險包干。實際監(jiān)理服務(wù)收費以審核后確定的建安工程結(jié)算總價為本項目監(jiān)理服務(wù)費的計費基數(shù)［即實際的監(jiān)理服務(wù)費金額=審核后確定的建安工程結(jié)算總價×中標費率（中標費率在合同實施期間不予調(diào)整）］，不論國家政策或法規(guī)、標準及市場因素的變化，監(jiān)理服務(wù)收費費率均不做任何調(diào)整。工期延長，分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費已包含在中標監(jiān)理費率中，不再計取。本項目的監(jiān)理服務(wù)費暫定為171.78萬元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費已包含在施工監(jiān)理服務(wù)費中元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：360個日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標準。

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3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國

注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求：/個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：/個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①投標單位及其法定代表人、擬派項目負責(zé)人近三年（2022年05月～2025年05月）無行賄犯罪行為，投標人須提供無行賄犯罪行為記錄承諾函(格式自擬)；②根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，投標人被相關(guān)主管部門列為“建筑市場主體黑名單”或“拖欠農(nóng)民工工資黑名單”且在管理期內(nèi)的，不得參與本項目的投標。③本招標項目要求投標人注冊人員專業(yè)和數(shù)量應(yīng)滿足本招標項目所對應(yīng)的“監(jiān)理資質(zhì)”標準要求，并提供本項目所需資質(zhì)類別等級對應(yīng)的資質(zhì)標準注冊人員的網(wǎng)頁截圖；④根據(jù)閩建筑〔2022〕3號規(guī)定，投標人需提供誠信承諾函、擬派出項目負責(zé)人承諾函；⑤本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

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4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年5月7日 08:00:00至2025年6月11日 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（******/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

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5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

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6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2025年6月11日 09:30:00。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）。

6.3.投標保證金提交的方式：以投標須知前附表規(guī)定為準。

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7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）、漳州市工程項目交易中心（******）上發(fā)布。

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8. 聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：******服務(wù)中心15樓，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人：陳先生

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招標代理機構(gòu)：******有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈C座219室，郵編：350002

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人：林先生

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公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：******

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招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設(shè)局

地址：******建設(shè)局大樓7樓

聯(lián)系電話：******、******

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公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層

聯(lián)系電話：******

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