根據(jù)工作安排，為進(jìn)一步盤活存量閑置土地，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)《自然資源部 國家發(fā)展改革委關(guān)于實(shí)施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》（自然資發(fā)〔2024〕104號）、《自然資源部關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號）、《自然資源部 財(cái)政部關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲(chǔ)備有關(guān)工作的通知》（自然資發(fā)〔2025〕45號）等文件要求，由萬源市******資源局牽頭開展《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》。需完成編制“一案兩書”即:實(shí)施方案、財(cái)務(wù)評估報(bào)告、法律意見書)、地價(jià)評估報(bào)告。現(xiàn)我局擬采用業(yè)主自行競爭性談判方式確定《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》采購代理機(jī)構(gòu)。

一、談判原則

競爭性談判遵循“公開、公平、公正和誠實(shí)守信”原則，做到高效靈活、節(jié)約成本，達(dá)到擇優(yōu)確定《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》采購代理機(jī)構(gòu)的目的。

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》代理機(jī)構(gòu)采購。?

2.談判內(nèi)容：競爭性談判申請人實(shí)行兩次報(bào)價(jià)（即：投標(biāo)報(bào)價(jià)和現(xiàn)場談判報(bào)價(jià)），在符合資格要求的前提下，以低價(jià)中標(biāo)法確定《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》代理機(jī)構(gòu)。

3.項(xiàng)目業(yè)主：萬源市******資源局。

對談判申請人的資質(zhì)等級要求 （報(bào)名時(shí)需提供以下證明材料加蓋采購代理機(jī)構(gòu)單位公章掃描成PDF發(fā)送到******4@qq.com郵箱）

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）。

3.具有履行合同所必需的場地、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）。

4.參加本次競爭性談判活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄（提供承諾函）。

5.具有政府采購項(xiàng)目的代理資格（須提供在“四川政府采購網(wǎng)”代理機(jī)構(gòu)庫登記備案的證明材料）。

6.本次競爭性談判不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上的政府采購社會(huì)代理機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加競爭性談判（提供承諾函）。

四、報(bào)名及其他注意事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：2025年?5月?28日至2025年?5月?30 日????17:00。

2.報(bào)名方式。

（1）現(xiàn)場報(bào)名：按報(bào)名資質(zhì)文件要求備好資料在萬源市******資源局405室報(bào)名。

（2）郵件報(bào)名：報(bào)名資料按報(bào)名資質(zhì)文件要求和順序掃描成一個(gè)PDF文件，發(fā)報(bào)名資料PDF文件******4@qq.com郵箱，郵件主題***公司***項(xiàng)目報(bào)名資料。

（2種報(bào)名方式均可）

3.領(lǐng)取競爭性談判文件方式。

收到報(bào)名資料后，在市公證處監(jiān)督下，對采購小組審核合格的報(bào)名單位隨機(jī)抽取3家參與現(xiàn)場談判，并通過報(bào)名郵箱或現(xiàn)場報(bào)名留存的聯(lián)系方式發(fā)放邀請函及競爭性談判文件（報(bào)名單位超過3家）。在截止2025年 ?6 月?2 日下午17點(diǎn)內(nèi)未成功獲取邀請函的報(bào)名單位表示未被抽中本次參與競爭性談判的資格。

4.談判時(shí)間：2025年??6 月?5 日?15:00 ?。

5.報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：參照2015年2月11日《國家發(fā)展改革委<關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知>》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)為6840元，供應(yīng)商不得超過最高限價(jià)，采取2次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)方式為投標(biāo)報(bào)價(jià)（總價(jià)）和談判報(bào)價(jià)（總價(jià)），報(bào)價(jià)最低的采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)公示無異議后為中選單位。采購代理服務(wù)費(fèi)用由采購代理機(jī)構(gòu)向《萬源市收回收購存量閑置土地專項(xiàng)債券咨詢服務(wù)項(xiàng)目》項(xiàng)目采購成交供應(yīng)商收取（根據(jù)財(cái)庫〔2018〕2號精神）。

6.領(lǐng)取競爭性談判文件時(shí)須提供的資料（被抽中獲邀參與競爭性談判的單位）：企業(yè)法人社會(huì)信用統(tǒng)一證書有效復(fù)印件（加蓋單位鮮章）、政府采購項(xiàng)目的代理資格（須提供在“四川政府采購網(wǎng)”代理機(jī)構(gòu)庫登記備案的證明材料）、授權(quán)書原件(須注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話、電子郵箱)、經(jīng)辦人身份證原件及申請人單位公章的復(fù)印件。

7.其他注意事項(xiàng)：符合條件的報(bào)名單位超過3家由項(xiàng)目單位在市公證處監(jiān)督下，采購小組通過隨機(jī)抽簽的方式確定3家單位并發(fā)放邀請函參與競爭性談判；符合條件的報(bào)名單位僅3家則直接發(fā)放邀請函參與現(xiàn)場競談；符合條件的報(bào)名單位不足3家，則取消本次競談。

五、招標(biāo)人及聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：萬源市******資源局

地　　址：萬源市秦川大道157號

聯(lián) 系 人：譚先生

聯(lián)系電話：0818-******

?

??????????????????????????????

?萬源市******資源局

2025年5月27日