招標公告

一、招標條件

長城佳苑4棟小高層住宅樓合作運營項目已由項目核準機關核準立項，項目資金來源為國有自籌，招標人為******有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

（一）項目名稱：長城佳苑4棟小高層住宅樓合作運營項目。

（二）招標內容：******有限公司擁有位于江北新區聚鑫路200號長城佳苑公寓的 21 幢、22 幢、24 幢、25 幢 4 棟小高層住宅樓（不******居住服務水平，決定開展運營合作。

（三）本項目最低限價:合作運營管理期內，對運營出租收益分成。第1～2年招標人不參與分成（不可競爭）；第3～4年投標人按不低于145元/月/套（含稅）的標準向招標人支付運營出租收益（可競爭費）；第5～6年投標人按不低于245元/月/套（含稅）的標準向招標人支付運營出租收益（可競爭費）；第7～8年投標人按不低于345元/月/套（含稅）的標準向招標人支付運營出租收益（可競爭費）。低于此控制單價、總價的投標作無效投標處理。

（四）合作運營期限：8年。

三、投標人資格要求

投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或其他組織；

2、未被“信用中國”（******）、中國政府采購網（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單[以提交投標文件截止之日前三年內的信用記錄為準］；

3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招投標活動；（提供承諾函）

4、提供承諾書：中標后購買公共責任險。（格式自擬）

5、本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

（一）凡有意參加投標者，請于2025年5月8日至2025年5月13日17時30分(北京時間，下同)，登陸e交易平臺下載電子招標文件。

（二）招標文件每套服務費/元，平臺下載服務費200元，下載后不退。

（三）平臺網址為：******。下載者首次登陸平臺前，須前往平臺免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。

（四）下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構不予接收其投標文件。

（五）平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。易交易平臺技術支持聯系方式：

供應商技術支持熱線：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）

供應商項目參與操作說明：

******/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技術支持服務態度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉0。

五、投標文件的遞交

（一）遞交開始時間：2025年5月29日9：00

（二）遞交截止時間：2025年5月29日9：30

（三）遞交地址：江蘇省南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標室2。

（四）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、開標時間及地點

（一）開標時間：2025年5月29日9：30

（二）開標地點：江蘇省南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標室2。

七、其他

（一）本項目允許投標人同時中標的最多標段數為1 個。

（二）本項目的潛在投標人須按項目獲取招標文件，按標段編制、密封、提交投標文件（含投標保證金），本項目按標段開標、評標。

（三）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

（四）發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省招標投標公共服務平臺、e交易招標采購平臺上發布。

八、聯系方式：

招標人：******有限公司

地址：南京江北新區科創大道9號智合園A1棟

聯系人：劉工

電話：******

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******有限公司

地址：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟1004室

聯系人：劉晗、鈕馳

電話：******、******

電子郵箱：******