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一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320115-JCEC-G2025-0187?

項(xiàng)目名稱：不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目?

預(yù)算金額：88.770000萬(wàn)元?

最高限價(jià)（如有）：人民幣88.77 萬(wàn)元/3年；29.59萬(wàn)元/年 ?

采購(gòu)需求：

為解決南京市江寧區(qū)日常不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中出現(xiàn)的諸多數(shù)據(jù)問(wèn)題，如原登記系統(tǒng)中數(shù)據(jù)不完整、邏輯判斷不合理、數(shù)據(jù)未關(guān)聯(lián)等導(dǎo)致業(yè)務(wù)辦理緩慢、權(quán)屬狀態(tài)與現(xiàn)實(shí)不符，不符合現(xiàn)下不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理需求等，現(xiàn)需投入專門的數(shù)據(jù)維護(hù)人員駐場(chǎng)處理日常辦案過(guò)程中數(shù)據(jù)問(wèn)題并提供系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，符合日常不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證和信息共享查詢的需求，有利于提高窗口辦件效率，縮短群眾等待時(shí)間，提高群眾辦件體驗(yàn)。維護(hù)對(duì)象包括不動(dòng)產(chǎn)登記及其關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)查詢和對(duì)外服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)各類系統(tǒng)、數(shù)據(jù)問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析處理，以保證江寧區(qū)日常不動(dòng)產(chǎn)登記的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

合同履行期限：三年?

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的，提供其身份證）

2.具有良好的商******銀行出具的資信證明）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（供應(yīng)商根據(jù)履行采購(gòu)項(xiàng)目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)至少一個(gè)月：繳納稅收的憑證；繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)），依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書）

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)

（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

1.本項(xiàng)目專門非面向中小企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位）采購(gòu)。

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：?

1.提供《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》網(wǎng)站在線打印，法定代表人簽字并蓋單位公章。

2.拒絕下述供應(yīng)商參加本次招標(biāo)活動(dòng)： （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。 （2）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。 （3）供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日?

地點(diǎn)：江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)?

方式：網(wǎng)上下載?

售價(jià)：0.00元?

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四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025-06-03 09:30 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)管理交易系統(tǒng)（蘇采云）（以下簡(jiǎn)稱“蘇采云”）（網(wǎng)址： ******/）?

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、行業(yè)劃分：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)；

2、本項(xiàng)目在?南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)、江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)布公告。

3、勘察現(xiàn)場(chǎng)：無(wú)。

4、供應(yīng)商通過(guò)“蘇采云”（網(wǎng)址：******/）參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書及電子簽章的，詳見(jiàn)蘇采云官網(wǎng)首頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商通過(guò)蘇采云官網(wǎng)首頁(yè)進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)及CA綁定。CA登錄后，供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》進(jìn)行操作。

操作手冊(cè)下載地址：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html

首次登錄“蘇采云”系統(tǒng)的新用戶，登錄網(wǎng)址后，點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”--“新CA辦理指南”--獲取CA后綁定、登錄系統(tǒng)--采購(gòu)項(xiàng)目參與--下載采購(gòu)文件（文件后綴名為“.kedt”）。

“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-******、025-******。

有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（******）更正公告。

5、政府采購(gòu)信用承諾

根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財(cái)購(gòu)?fù)ā?/span>2021〕5號(hào)規(guī)定，參加南京地區(qū)采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)以書面形式向采購(gòu)人或政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)作出信用承諾。供應(yīng)商應(yīng)盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”首頁(yè)（******/）‘南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案’系統(tǒng)鏈接打開(kāi)系統(tǒng)頁(yè)面（******:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E******E7173B991C8EC1E5）登錄（未注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先點(diǎn)擊‘供應(yīng)商注冊(cè)點(diǎn)這里’并按要求完成注冊(cè)），然后在“信用記錄”模塊頁(yè)面點(diǎn)擊“信用記錄打印”下載本單位《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單位公章，隨響應(yīng)文件一并遞交。

在政府采購(gòu)資格審查環(huán)節(jié)，供應(yīng)商只需提供書面《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，即可替代以下證明材料：

（1）符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

（2）依法繳納稅收的證明材料；

（3）依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；

（4）具備履行政府采購(gòu)合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；

（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。

供應(yīng)商在中標(biāo)（成交）后，應(yīng)按采購(gòu)文件要求，將上述由信用承諾書替代的證明材料提交采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書。?

供應(yīng)商涉及以下情形的，不適用信用承諾：?

（1）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；?

（2）被相關(guān)監(jiān)管部門作出行政處罰且尚在處罰有效期內(nèi)；?

（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。?

供應(yīng)商對(duì)信用承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。如作出虛假信用承諾，視同為“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交”的違法行為。

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七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息?

單位名稱：南京市江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

單位地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道1200號(hào)

聯(lián)系人：史廣新

聯(lián)系電話：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

******有限公司

單位地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟1001室

聯(lián)系人：任雨恒 唐大維

聯(lián)系電話：****** ******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：任雨恒 唐大維

電話：****** ******

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