本項(xiàng)目盤(pán)龍區(qū)人民東路398號(hào)探礦溫泉游泳館招租項(xiàng)目已批準(zhǔn)******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：TKWQYYG-ZZ

2.項(xiàng)目名稱：盤(pán)龍區(qū)人民東路398號(hào)探礦溫泉游泳館招租項(xiàng)目

3.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

4.出租期限：伍年。租金遞增約定：自第三年開(kāi)始逐年遞增3%。即第三年的租金在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增3%，以此類推至第五年。

5. 本次招租項(xiàng)目租金最低限價(jià)：不得低于每月27.00元/平方米。

6. 本次招租項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定：以本次招租面積每月12.00元/平方米固定收取。（不包含在租金內(nèi)）

7.出租需求及項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目概況：本次招租面積2498平方米

******有限公司下設(shè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，東臨新迎路，北臨文藝路，西臨云南省老年人體育活動(dòng)中心，南臨人民東路。項(xiàng)目緊鄰探礦廠住宅區(qū)、金馬源小區(qū)、溫泉花園小區(qū)、金地山水小區(qū)，環(huán)境良好，交通便利。

（二）停車情況：探礦廠露天停車場(chǎng)（100個(gè)車位）一個(gè)，探礦廠室內(nèi)停車場(chǎng)（游泳館一層，59個(gè)車位，不在招租范圍），源文路道路停車位（36個(gè)），泳客可自由選擇停車點(diǎn)。

（三）游泳館周邊各類商鋪眾多，有餐館、小吃店、百貨副食店、棋牌茶室、快遞公司等，生活便捷。

（四）本次招租項(xiàng)目“探礦溫泉游泳館”現(xiàn)屬正常經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，招租成功確定中標(biāo)人后，原承租方須在租賃期滿或合同解除之日起?5 個(gè)工作日內(nèi)和新承租方按招標(biāo)人規(guī)定的程序完成交接工作。交接事項(xiàng)：包括但不限于房屋、設(shè)備設(shè)施、已售出未使用完的游泳卡清算等事項(xiàng)的交接，原承租方應(yīng)將租賃房屋連同招標(biāo)人原有設(shè)備設(shè)施完好移交給新承租方（自然損耗除外），原承租方在租賃期間對(duì)租賃物裝修及配套而形成的固定資產(chǎn)（包括但不限于墻地磚、管道線、燈具等）也一并移交給新承租方。上述的固定資產(chǎn)原承租方不得損害，否則應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償。招標(biāo)人作為監(jiān)交方配合完成交接工作。

二、投標(biāo)人資格要求

******管理局登記注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)，誠(chéng)信良好，對(duì)游泳館內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上自行出資進(jìn)行升級(jí)維護(hù)維修，自行辦理相關(guān)證照達(dá)到符合國(guó)家經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)方可正式營(yíng)業(yè)，確保合法經(jīng)營(yíng)、安全運(yùn)行（具體要求以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）。

2.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人未處于財(cái)務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，提供任意一年（2022年、2023年、******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；如成立時(shí)間不足1年的，提供成立至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，新成立的提供財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)。

3.出租要求：

（1）承租者禁止從事一切違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（******消防、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)準(zhǔn)許后方可實(shí)施，施工過(guò)程必須做好防火及安全等防范措施，向相關(guān)部門(mén)的報(bào)檢、驗(yàn)收工作等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（3）承租人未被列入為失信人員或被限制高消費(fèi)。

（4）承租者不得轉(zhuǎn)租給其他承包人。

4.信譽(yù)要求：

投標(biāo)人未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（******）失信被執(zhí)行人，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單查詢和經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄查詢，未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）經(jīng)營(yíng)異常名錄信息和嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

1、本項(xiàng)目通過(guò)云采招陽(yáng)第三方招標(biāo)與招標(biāo)服務(wù)平臺(tái)（官網(wǎng)：******，以下簡(jiǎn)稱云采招陽(yáng)平臺(tái)）進(jìn)行全流程電子化招投標(biāo)，有意參加并符合條件的投標(biāo)人參照以下步驟進(jìn)行在線投標(biāo)：①若尚未注冊(cè)成為平臺(tái)用戶的，需在官網(wǎng)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)并提交用戶認(rèn)證。②用戶認(rèn)證通過(guò)后點(diǎn)擊菜單投標(biāo)服務(wù)辦理平臺(tái)投標(biāo)服務(wù)：如沒(méi)有有效期足夠至項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)日期的CFCA（本平臺(tái)辦理）或云南CA，需同時(shí)辦理CA鎖和投標(biāo)服務(wù)包；如有效期足夠至項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)日期的CFCA（本平臺(tái)辦理）或云南CA，則只需辦理投標(biāo)服務(wù)包,完成投標(biāo)服務(wù)包的購(gòu)買(mǎi)可即時(shí)進(jìn)入在線投標(biāo)界面完成報(bào)名。③滿足上述條件后即可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。相關(guān)流程指南請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)平臺(tái)網(wǎng)站“幫助中心-用戶手冊(cè)-在線投標(biāo)用戶操作手冊(cè)”，平臺(tái)技術(shù)支持電話：0871-******。

2、投標(biāo)人注冊(cè)成功后，須于2025年07月01日至2025年07月05日09時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）前登錄平臺(tái)上傳如下報(bào)名資料加蓋公章的掃描件至平臺(tái)進(jìn)行審核：（1）法定代表人身份證明書(shū)；（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、審核成功后，即可在云采招陽(yáng)第三方招標(biāo)與招標(biāo)服務(wù)平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4、招標(biāo)文件售價(jià)：600/份。

四、投標(biāo)文件的遞交

4.1遞交截止時(shí)間：2025年07月23日09時(shí)30分。

4.2遞交方式：網(wǎng)上遞交

4.3網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為云采招陽(yáng)第三方招標(biāo)與招標(biāo)服務(wù)平臺(tái)（官網(wǎng)：******），投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成加密版電子投標(biāo)文件的上傳，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸或在開(kāi)標(biāo)會(huì)上未使用數(shù)字證書(shū)（CA）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程在線解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤回其投標(biāo)文件；

注：（1）電子投標(biāo)文件編制操作詳見(jiàn)平臺(tái)“幫助中心-操作指南-云采招陽(yáng)專業(yè)第三方招采服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)文件編制說(shuō)明辦理流程”，技術(shù)支持電話：0871-******。

（2）中標(biāo)人須提供1份與網(wǎng)上上傳的電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)標(biāo)書(shū)及電子文檔一份（形式：U盤(pán)，PDF或word格式，應(yīng)包括投標(biāo)文件所有內(nèi)容）（辦理中標(biāo)通知書(shū)時(shí)提供）。

4.4逾期在網(wǎng)絡(luò)上上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

4.5本項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間在線遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)進(jìn)行（無(wú)需投標(biāo)人到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)），投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)對(duì)開(kāi)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子簽名確認(rèn)，在線開(kāi)標(biāo)視頻詳見(jiàn)平臺(tái)“幫助中心-用戶手冊(cè)-投標(biāo)在線開(kāi)標(biāo)操作視頻”。

五.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、云采招陽(yáng)第三方投標(biāo)與招標(biāo)服務(wù)平臺(tái)（官網(wǎng)：******）同時(shí)發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

六．聯(lián)系方式

******有限公司

地 ?址：昆明市盤(pán)龍區(qū)人民東路398號(hào)

聯(lián)系人：唐云渝 鐘永金 李國(guó)鋒

聯(lián)系方式：0871-******/******/******/******

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******有限公司

地 ?址：昆明市五華區(qū)小康大道德潤(rùn)中心C座2718室

聯(lián)系人：計(jì)葉坤

聯(lián)系電話：******