******居委會(huì)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，制定本規(guī)則并組織經(jīng)營權(quán)招標(biāo)活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)規(guī)則告知如下：

一、投標(biāo)人應(yīng)符合以下的資格證明，若不符合其中任意一點(diǎn)視為無效：

1、仙游縣內(nèi)具有完全民事能力的公民、法人、自然人或其他組織，提供有效的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、投標(biāo)人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書及代理人身份證原件；若投標(biāo)人為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件及原件，可不提供本授權(quán)書。

二、招標(biāo)標(biāo)的：

1、度尾鎮(zhèn)度峰社區(qū)集體文旦柚礪山寨[展陳館上面]文旦柚場30年經(jīng)營權(quán)（約1600棵，具體果樹數(shù)量待雙方現(xiàn)場交接時(shí)清點(diǎn)確認(rèn)），按現(xiàn)狀整體承包；

2、經(jīng)營時(shí)間2025年起算。租金標(biāo)底為每年每棵樹150元，前三年（2025年—2027年）免租。后二十七年（2028年—2054年），租金的結(jié)算方式：中標(biāo)價(jià)轉(zhuǎn)化為中稻的斤數(shù)。以后每一年的租金，都以中稻斤數(shù)乘以上一年度福建省糧食統(tǒng)一收購價(jià)中的中稻價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，租金隨糧食價(jià)格波動(dòng)而有所變化，即租金=中標(biāo)價(jià)?1.29（2024年福建省中晚燦稻統(tǒng)一收購價(jià)格）×（y-1）（y-1為租金年度的上一年度福建省中晚燦稻統(tǒng)一收購價(jià)）。

3、租金的支付方式：后二十七年（2028年—2054年），在每年的1月份付清當(dāng)年度的租金

??????4 、標(biāo)的情況一覽表（單位：元）

三、開標(biāo)時(shí)間：2025年4月3日上午9：00。?

履約保證金繳納方式：本項(xiàng)目履約保證金為一年的租金（即中標(biāo)價(jià)），合同簽訂前轉(zhuǎn)帳至******居委會(huì)；若正常經(jīng)營情況下，履約保證金待期滿后，雙方對果場進(jìn)行現(xiàn)場勘查、交接無異議后7日內(nèi)退還。

若租金超過一個(gè)月未交付，招標(biāo)人可終止合同并沒收履約保證金。

四、開標(biāo)地點(diǎn)：仙游縣度尾鎮(zhèn)人民政府會(huì)議室

五、投標(biāo)保證金繳納

1、有意向投標(biāo)人于2025年3月24日至2025年4月3日上午9：00前將投標(biāo)保證金貳萬元整匯入指定帳戶內(nèi)，開戶行：******信用社。賬號(hào)：9040 6190 1001 0991 1003 01（僅用于繳納投標(biāo)保證金）：戶名：******居委會(huì)，保證金的繳款人必須與投標(biāo)人名稱一致，否則該投標(biāo)人不得參加開標(biāo)。

2、投標(biāo)人于2025年4月3日上午9：00前將投標(biāo)保證金匯入指定帳戶視同報(bào)名參加開標(biāo)會(huì)。

3、投標(biāo)人應(yīng)于2025年4月3日上午 9時(shí)00分前到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，憑投標(biāo)人身份證或投標(biāo)人所授權(quán)委托書及代理人身份證領(lǐng)取號(hào)牌，為保證開標(biāo)會(huì)秩序，每個(gè)號(hào)最多只允許進(jìn)場2人。

六、報(bào)價(jià)方式：

1、本次報(bào)價(jià)底價(jià)（起拍價(jià)）每棵樹每年150元。每次增價(jià)為5元的整倍數(shù)。進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，先由招標(biāo)代理人員報(bào)出起拍價(jià)和加價(jià)幅度后，第一個(gè)舉牌的投標(biāo)人表示答應(yīng)此價(jià)格報(bào)價(jià)，接下來投標(biāo)人每舉一次號(hào)牌即表示在前一價(jià)位上加價(jià)5元，如有超過加價(jià)幅度的加價(jià)（5元的整倍數(shù)），則投標(biāo)人需在舉牌的同時(shí)大聲報(bào)出出價(jià)價(jià)位，投標(biāo)人的最后報(bào)價(jià)經(jīng)招標(biāo)代理人員重復(fù)三次無人再加價(jià)，招標(biāo)代理人員表示成交。投標(biāo)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則投標(biāo)保證金不予返還，并依法追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、招標(biāo)代理人員有權(quán)根據(jù)開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場狀況變更開標(biāo)方式及調(diào)整加價(jià)幅度。開標(biāo)會(huì)實(shí)行“價(jià)高者得”原則，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人。若報(bào)價(jià)第一名放棄中標(biāo)資格則第二名順延為中標(biāo)人，若第二名放棄中標(biāo)資格則重新招標(biāo)。

3、開標(biāo)會(huì)結(jié)束后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場與招標(biāo)人簽訂《成交確認(rèn)書》，并在開標(biāo)會(huì)記錄及有關(guān)文件上簽名或按章，招標(biāo)人將視該投標(biāo)人為最終中標(biāo)人，中標(biāo)人不按要求簽署或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》和開標(biāo)會(huì)記錄及有關(guān)文件的，視同違約，沒收其投標(biāo)保證金。

六、標(biāo)的移交：

1、中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)將履約保證金匯入指定帳戶（投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金）。持匯款憑證前往******居委會(huì)簽訂合同。

2、開標(biāo)會(huì)結(jié)束后，未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，于開標(biāo)會(huì)結(jié)束后由******居委會(huì)七個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。

七、其他

（一）為有效控制開標(biāo)現(xiàn)場人員聚集的人數(shù)，參加本次開標(biāo)的每個(gè)投標(biāo)人僅限一個(gè)至兩個(gè)人進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場參加報(bào)價(jià)，請勿攜帶無關(guān)人員。

（二）開標(biāo)會(huì)結(jié)束后，除中標(biāo)人簽署相關(guān)文件外，其余未中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)立即離開開標(biāo)現(xiàn)場，不得逗留。?

招標(biāo)人：******居委會(huì)

地址：仙游縣

電話：******

聯(lián)系人：余先生

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：仙游縣

電話：******

聯(lián)系人：李先生

2025年3月24日

?

附件1：

文旦柚果場承包合同（參考）

發(fā)包方(甲方):

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

法人代表:???????????????????????聯(lián)系方式:

承包方(乙方):???????????????????聯(lián)系方式:

法人代表:

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條:承包果園的項(xiàng)目、地點(diǎn)和數(shù)量

甲方將座落在度尾鎮(zhèn)度峰社區(qū)集體文旦柚礪山寨[展陳館上面]文旦柚場果園，其中:文旦柚樹約1600棵。土地、附屬設(shè)施及文旦柚果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣，如若轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。

第二條:承包期限

承包期為三十年，從??年??月???日至???年??月??日。

第三條承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法

1、前三年（2025年—2027年）免租金。后二十七年（2028年—2054年），租金的結(jié)算方式：中標(biāo)價(jià)轉(zhuǎn)化為中稻的斤數(shù)。以后每一年的租金，都以中稻斤數(shù)乘以上一年度福建省糧食統(tǒng)一收購價(jià)中的中稻價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，租金隨糧食價(jià)格波動(dòng)而有所變化，即租金=中標(biāo)價(jià)?1.29（2024年福建省中晚燦稻統(tǒng)一收購價(jià)格）×（y-1）（y-1為租金年度的上一年度福建省中晚燦稻統(tǒng)一收購價(jià)）。以后每年租金在每年的1月份交清。如果違約將沒收履約保證金。

2、每年的承包費(fèi)為?????????元（???????????????）

?3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行承包協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第四條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須加強(qiáng)對文旦柚果園的管理，及時(shí)種耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)，如果文旦柚果樹死亡，乙方應(yīng)該當(dāng)年補(bǔ)種文旦柚果樹。

2、乙方有文旦柚果園的自主經(jīng)營權(quán)，有文旦柚的銷售權(quán) 。

3、合同履行期屆滿，乙方應(yīng)將文旦柚果園、棵數(shù)完整交還甲方。

第五條：安全責(zé)任

乙方在經(jīng)營承包期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第六條:違約責(zé)任

1、如果甲方無故終止承包協(xié)議，需退還乙方當(dāng)年度所繳的承包費(fèi)???元（?????????????）。并退還乙方支付的?萬元（?萬元整）履約保證金。

2、乙方無故終止承包合同，甲方不退還承包費(fèi)，并沒收乙方向甲方支付的履約保證金?元(?萬元整)。

3、由于乙方管理、看護(hù)不善，文旦柚果樹有缺失的，承包期內(nèi)乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽缺少的株數(shù)，合同期滿數(shù)量不夠的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金每株2000元(貳仟元整)，在履約保證金中扣款驗(yàn)收無異議后退還余下履約保證金。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

?

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，具有同等效力。?

?

甲方(簽字并蓋章):?????????????乙方(簽字并蓋章):

???年???月????日????????年??月??日