2024年泰華二村老舊小區提質改造項目談判公告

公告日期:2025年05月19日

株洲市天元區物業服務指導中心（采購人名稱）的?2024年泰華二村老舊小區提質改造項目(項目名稱)進行競爭性談判采購，現采用發布公告方式，邀請符合資格條件的供應商提交證明材料參與資格審查活動。

一、項目概況

1、采購項目名稱：2024年泰華二村老舊小區提質改造項目

2、政府采購計劃編號：株天財采計[2025]000036號

3、委托代理編號：?2025（WHCG-006）

4、采購項目預算：?******.74元?

□支持預付款，預付比例：?/??

5、本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業：?建筑業

6、合同定價方式：□固定總價√固定單價 □成本補償□績效激勵

7、合同履行期限：120日歷天

8、本項目分階段要求供應商提供以下保證：

????? √談判保證金：采購項目預算的?1.42%；

√履約保證金：中標金額的???10??%；

□預付款保證金：預付款的???/ ??%；

??????√質量保證金：合同金額的??3 ?%。

二、采購需求

說明：

1.節能產品實行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產品證書。

2.同意購買進口產品的，不限制滿足采購需求的國內產品參與談判。

三、采購項目需落實的政府采購政策

1、優先采購：節能產品、環境標志產品、兩型產品享受加分或價格折扣。

2、支持中小企業：中小企業享受預留采購份額或價格折扣。

四、供應商的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

√專門面向：√中小企業 ?√小微企業□監獄企業 □福利性單位。

□強制分包：大型企業應將采購份額的???%分包給中小企業。

3、本項目的特定資格要求：

①本項目專門面向中小企業采購，供應商需提供《湖南省政府采購供應商資格承諾函》及《中小企業聲明函》原件，（本項目所屬行業為“建筑業”，其中企業規模認定按照《中小企業劃型標準規定》工信部聯企業【2011】300號文執行）。

②供應商須具備建筑工程施工總承包三級及以上的企業資質，且安全生產許可證處于有效期；湖南省外企業須具有入湘施工登記證（處于有效期內）或按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）；

③擬任項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，以及有效的項目負責人安全生產考核合格證書且無在建工程；

④技術負責人具有建筑工程相關專業助理工程師及以上技術職稱證書且無在建工程；

⑤項目其他關鍵崗位人員（施工員、專職安全員、質量員等）配備數量均不得低于湘建建〔2020〕208號規定的最低配備標準，施工員、質量員取得住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，專職安全員取得省級住房和城鄉建設主管部門頒發的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證。本采購項目施工項目部關鍵崗位人員最低配備不得少于4人，其中項目負責人1人、技術負責人1人、施工員1人、專職安全員1人（須同時具有負責土建和機械安全管理的專職安全員，負責建筑起重機械設備安全管理的專職安全員應為機械類或綜合類。當安全員配備為1人時須為綜合類。），質量員1人，施工員可由技術負責人兼任。以上配備人員要求無在建工程，提供無在建工程承諾書原件。

⑥施工項目部關鍵崗位人員必須是投標單位在職人員，年齡不超過60周歲（提供勞動保障部門出具的近一年內連續6個月供應商為其繳納社會養老保險的證明材料），且無在建工程。

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。

6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

7、聯合體響應：本次采購不接受聯合體響應。

五、供應商應提交的資格證明材料及說明

1、供應商應按下列規定提供資格證明文件。

（1）法人或者其他組織的營業執照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應商為法人的，應提交營業執照或法人登記證書的復印件；供應商為非法人組織的，應提交依法登記證書復印件；供應商為個體工商戶的，應提交個體工商戶營業執照復印件；供應商為自然人的，應提交自然人的身份證明復印件；

（2）湖南省政府采購供應商資格承諾函原件；

（3）符合特定資格條件證明材料復印件或者情況說明原件；

（4）符合采購項目供應商資格要求的其他證明材料：

□聯合體協議書（供應商為聯合體形式的）；

□分包承諾（執行強制分包的），格式自擬；

□其他說明；

2、供應商為聯合體形式的，除應提交聯合協議(格式)外，參加聯合體的各方均應提交上款資格證明材料。

3、供應商的資格證明文件均應為有效文件并加蓋供應商單位公章，并按其規定簽署。

六、資格審查證明材料的遞交

1、按本公告第五條規定提交的證明材料及說明應裝訂成冊，一式二份。

2、資格審查證明材料的遞交截止時間為?2025?年??5 ?月??26 ?日?17?時?00?分（北京時間），地點為??株洲市公共資源交易中心（株洲市牛家牌路111號）一樓大廳服務窗口（詳見電子顯示屏）?(指定地址)。逾期送達的，不予受理。

七、資格審查方法及標準

1、采購人、采購代理機構按本公告第四、五條規定，對供應商提交的資格審查證明材料進行資格審查。

2、供應商提交的資格審查證明材料符合本公告第四、五條規定，采購人或談判小組按照本公告第七條規定確定擬邀請參加談判的供應商。

3、未通過資格審查的供應商，采購人、采購代理機構應當及時告知其未通過的原因。

八、確定擬邀請供應商

1、采購人確定所有符合相應資格條件的供應商參加談判，也可以由談判小組從符合相應資格條件的供應商名單中確定不少于三家的供應商參加談判。

2、采購人、采購代理機構向確定參加談判的供應商發出談判邀請，并發出談判文件。

九、公告期限

1、本招標公告在中國湖南政府采購網（******）和湖南省公共資源交易平臺株洲分平臺（網址：******/#/sy）上發布。公告期限從本招標公告發布之日起5個工作日。

2、在其他媒體發布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發布公告之日起算。

十、詢問及質疑

1、供應商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。

2、供應商認為談判文件或本公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿之日起7個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2019〕20號)規定，以紙質書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。

十一、談判說明

1、本公告選項： √表示選擇，□表示未選擇。

2、供應商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。

十二、采購項目聯系人姓名和電話

1、聯系人姓名：??陳巧玲 ??

2、電話：?******

十三、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法

1、采購人信息

（1）名 ?稱：株洲市天元區物業服務指導中心

（2）地 ?址：株洲市天元區黃河北路火炬大廈

（3）聯系人：?游正波?

（4）郵 ?編：412000

（5）電 ?話：?******

（6）電子郵箱：??/

2、采購代理機構信息

（1）名 ?稱：??******有限公司

（2）地 ?址：??株洲市天元區廬山路銘逸酒店24樓

（3）聯系人：??陳巧玲、康瑋?

（4）郵 ?編：??412000

（5）電 ?話：??0******；******

（6）電子郵箱：??******

此競爭性談判公告的公告期限為3個工作日

附件泰華二村老舊小區項目.rar