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（招標(biāo)編號：E************001）
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū):榆次區(qū)一、招標(biāo)條件 本 晉中市龍城大街區(qū)域T40、T41地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2025年******管理局以************有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開招標(biāo)二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目為晉中市龍城大街區(qū)域T40、T41地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。T40地塊用地面積37784.47㎡，總建筑面積145418.7㎡，物業(yè)用房面積474.82㎡；T41地塊用地面積24149.02㎡，總建筑面積100884.24㎡，物業(yè)用房面積323.56㎡；綠化率不少于35%，住宅建筑高度不大于80米。目前總?cè)胱〔蛔懵?%。現(xiàn)擬對前期物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 10.晉中市龍城大街區(qū)域T40、T41地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2025年前期物業(yè)服務(wù)001晉中市龍城大街區(qū)域T40、T41地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備、綠化和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到住宅部分執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T 292—2023）五級標(biāo)準(zhǔn)，非住宅部分《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T298-2025），具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。 三、投標(biāo)人資格要求10.晉中市龍城大街區(qū)域T40、T41地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2025年前期物業(yè)服務(wù)0013.1資格要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；3.2人員要求：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，須為本單位在冊人員（具有6個(gè)月內(nèi)連續(xù)3次社保繳納證明材料）；3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年內(nèi)（2020年5月至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，以合同（協(xié)議書）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少獨(dú)立承擔(dān)過一項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績。3.4財(cái)務(wù)要求：提供2024年度經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出******銀行出具的資信證明）。3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人具有下列情況之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則其投標(biāo)均無效。3.5.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；3.5.2具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)；3.5.3董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。3.6投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站平臺(tái)中被列入失信被執(zhí)行人名單的，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的，投標(biāo)人、法定代表人近三年無行賄犯罪行為（查詢結(jié)果以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢截圖為準(zhǔn)）。3.7本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 本項(xiàng)目 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：2025-06-26 18:00至2025-07-03 18:00
獲取方法：直接在晉中市公共資源交易平臺(tái)免費(fèi)獲取五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間:2025-07-17 14:30遞交方法:線上遞交遞交地址：晉中市公共資源交易中心十層（榆次區(qū)定陽路500號巨燕財(cái)富廣場2號樓 10層） 六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2025-07-17 14:30
******銀行保函、保證保險(xiǎn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函、電子保函等非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式提交投標(biāo)保證金。八、提出異議的渠道和方式提出異議的渠道:1.通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(系統(tǒng)) 2.紙質(zhì)方式提出 接收異議的聯(lián)系人:牛先生電話:******979九、其他************有限公司電子招投標(biāo)采購交易平臺(tái)》上發(fā)布。
主體庫注冊：獲取招標(biāo)文件前請?jiān)跁x中市公共資源交易平臺(tái)完成主體庫注冊（******）。主體庫可隨時(shí)免費(fèi)注冊，******建設(shè)局電話:陳先生 電子郵件:0351-******十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）
