西南營(yíng)歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西南營(yíng)歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項(xiàng)目已由 南通市崇川區(qū)行政審批局 以 崇川行審備[2024]134號(hào) 文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的西南營(yíng)歷史文化街區(qū)X-07地塊（一期）修繕項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：西南營(yíng)歷史文化街區(qū)X07地塊（一期）位于西南營(yíng)歷史文化街區(qū)的東側(cè)偏南，北至馮旗桿巷，西至仁巷，南至南關(guān)帝廟巷，東鄰南關(guān)帝廟，占地面積2926.67㎡，建筑面積（含文物保護(hù)）約1569.25㎡。

2.1.3合同估算價(jià)：約1000萬元。

2.1.4工期要求：150日歷天，計(jì)劃開工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)。

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標(biāo)范圍：西南營(yíng)歷史文化街區(qū)X07地塊（一期）保護(hù)修繕工程施工，具體詳見施工圖和工程量清單所示全部?jī)?nèi)容。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備有效的古建筑專業(yè)承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B證），以上證書必須注冊(cè)在投標(biāo)單位，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程 (必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月)，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

特別提醒：①如本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求執(zhí)行。②注冊(cè)地為江蘇省內(nèi)的企業(yè)，如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為二級(jí)建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級(jí)建造師、二級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)注冊(cè)建筑師、二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號(hào))文件要求換發(fā)新的注冊(cè)證書電子證照，否則不予認(rèn)可。

3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求

2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過市級(jí)及以上文物保護(hù)單位的古建筑修繕施工項(xiàng)目。

（1）提供業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明（指通過文物主管部門驗(yàn)收）、對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)古建筑為市級(jí)及以上文物保護(hù)單位的有效證明材料，以上四項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。

（2）日期以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；金額以施工合同為準(zhǔn)。

（3）竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章及主管部門確認(rèn)。

3.4投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.4.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書），不接受退休返聘人員。

3.5根據(jù)蘇建招辦(2022)2 號(hào)文要求,投標(biāo)人在本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（特指：本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.7根據(jù)蘇建函建管(2025〕183號(hào)要求，被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內(nèi)工程投標(biāo)。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：自本公告發(fā)布之日起至 2025年6月26日 9 時(shí)30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)”；

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年6月26日9 時(shí) 30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用¨綜合評(píng)估法? ¨經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法? t合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）投標(biāo)人同步的誠(chéng)信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請(qǐng)前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時(shí)更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

10.聯(lián)系方式

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2025年6月13日

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評(píng)標(biāo)辦法前附表

附件A

評(píng)標(biāo)入圍方法

方法一：全部入圍。

進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。

方法二：低價(jià)排序法。

當(dāng)滿足評(píng)標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過20 家時(shí)，先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1 值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報(bào)價(jià)相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表抽取；再按報(bào)價(jià)由低到高取15家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。排序第15位存在兩個(gè)及以上報(bào)價(jià)并列相同的，同時(shí)入圍；不足15家時(shí)，按實(shí)際數(shù)量計(jì)取。

R方法三：均值入圍法。

當(dāng)滿足評(píng)標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過20 家時(shí)，先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1為10%、15%、20%）最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報(bào)價(jià)相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表抽取；計(jì)算剩余投標(biāo)人的報(bào)價(jià)平均值，取平均值以上7家和以下8家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。投標(biāo)單位報(bào)價(jià)等于平均值也入圍。

評(píng)標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時(shí)按實(shí)際數(shù)量計(jì)取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標(biāo)人時(shí)，末位報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時(shí)，末位報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人同時(shí)入圍。

附件B

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算

本工程設(shè)兩種評(píng)標(biāo)辦法，在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取其中一種評(píng)審方法作為本次的商務(wù)標(biāo)評(píng)審辦法。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，下同）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為A〕。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后的算術(shù)平均值為A；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為A〕，招標(biāo)控制價(jià)為B，則:

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；K2的取值為88%；Q1、K1值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。

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招標(biāo)人承諾書.pdf

250430西南營(yíng)圖紙匯總.rar

招標(biāo)文件正文.pdf