一、項目基本情況

1、項目編號：XTZ0630-202501-01F

2、采購計劃備案號：無

3、項目名稱：宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目

4、采購方式：封閉式框架協議采購

5、預算金額：0(萬元)

6、最高限價：供應商統一報價承諾（詳見征集文件“第三章采購需求”）

7、采購需求：宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業管理服務封閉式框架協議采購項目。（詳見征集文件“第三章采購需求”）

8、合同履行期限：自封閉式框架協議簽訂之日起至2026年12月31日

9、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

10、是否可采購進口產品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業：是

13、面向中小微企業的類型為：中小微企業

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目是專門面向中小企業，本項目企業劃分標準所屬行業為“物業管理。”（投標人提供的服務全部由符合政策要求的中小企業承接的，且提供相應中小企業聲明函，可享受相應價格扣除的政策優惠）。

6、本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件

1、時間：2025年6月25日至2025年7月17日，每天上午00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節假日除外）

2、地點：《猇亭區公共資源交易信息網》（******/xtSite/）

3、方式：

本項目實行網上下載采購文件。供應商須注冊成為《宜昌市公共資源交易網》網員后，方可登錄至網員專區并按網上提示下載采購文件及相關資料，供應商未按規定在網上下載采購文件的，其響應文件將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源電子交易平臺投標人（供應商）操作指南》）。
??? 4、售價：0(元)

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2025年7月17日8點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年7月17日9點00分（北京時間）

3、地點：通過互聯網使用CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“猇亭公共資源交易信息網”，將加密的電子響應文件上傳到項目所屬區域內的電子響應文件欄目。逾期未完成上傳或未按規定加密的響應文件，采購人、采購代理機構將拒收。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、確定第一階段入圍供應商的評審方法：價格優先法。

價格優先法是指：是指對滿足采購需求且響應報價不超過最高限制單價的貨物、服務，按照響應報價從低到高排序，根據征集文件規定的淘汰率或者入圍供應商數量上限，確定入圍供應商的評審方法。

2、確定第二階段成交供應商的方式：直接選定（主要方式）或二次競價。

直接選定是指：由采購人或者服務對象依據入圍產品價格、質量以及服務便利性、用戶評價等因素，從第一階段入圍供應商中直接選定。

二次競價是指：以框架協議約定的入圍產品、采購合同文本等為依據，以協議價格為最高限價，采購人明確第二階段競價需求，從入圍供應商中選擇所有符合競價需求的供應商參與二次競價，確定報價最低的為成交供應商的方式。

3、開標地點：本項目采用不見面開標。
4、發布媒體為:猇亭區政府門戶網（******）、猇亭公共資源交易信息網（******）、中國湖北政府采購網（******）

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1、征集人信息

名??稱：宜昌市猇亭區公共資源交易中心

地??址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯系方式：******

2、采購代理機構信息

名??稱：宜昌市猇亭區政府采購中心

地??址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯系方式：******

3、項目聯系方式

項目聯系人：陳金蓉????

電???話：******