開源鄰里產業園土建及附屬工程施工

招標公告

1.招標條件

本招標項目開源鄰里產業園（項目名稱）已由連云港高新技術產業開發區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以連高審批備〔2024〕156號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的開源鄰里產業園土建及附屬工程施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：連云港市海州區新浦工業園；

2.1.2工程規模：項目占地約******消防及車棚等新建工程；

2.1.3最高投標限價：******.24元，投標報價超過該限價將否決其投標；

2.1.4工期要求：150日歷天，具體進場開工日期以招標人發出的書面通知為準；

2.1.5工程質量要求：執行現行國家標準，等級為合格；

2.2招標范圍：開源鄰里產業園土建及附屬工程施工，包括但不限于開源鄰里產業園******消防、給排水、智能化、監控、雨污水、強電弱電、廠房門窗改造等，具體詳見工程量清單。

3.投標人資格要求

本招標項目執行蘇建規字[2017]1號文有關資格審查條件的規定，資格審查采用資格后審。

3.1投標人須具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，企業具有有效的安全生產許可證（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程專業注冊建造師二級及以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證B類證（資格）。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

?投標人承擔過類似工程

R項目負責人承擔過類似工程

類似工程認定標準：自2022年1月1日（含）以來，投標人擬派本項目項目負責人承擔過單項合同工程造價1800萬元及以上的公共建筑工程施工業績。

注：（1）投標人須提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣（交）工驗收證明原件彩色掃描件，缺一不可。竣（交）工驗收證明或者驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。

（2）項目負責人業績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目負責人類似項目業績認定。

（3）對于項目負責人承擔過的類似業績中項目負責人發生過變更的要求，詳見投標人須知前附表。

（4）工程造價以施工合同為準，時間以竣（交）工驗收證明上的驗收時間為準。

（5）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程內容、項目負責人姓名、工程規模、合同金額（或工程造價）、驗收時間等需要明示的內容，若提供的證明材料沒有明確、缺項、含糊不清的造成無法確定的或不能明示相關信息，則需同時提供建設單位書面證明文件并加蓋建設單位公章的原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中，否則不予認可。

（6）上述公共建筑不包含廠房及倉庫。

（7）類似工程指新建或改建公共建筑工程施工業績。

（8）類似工程業績所有資料原件彩色掃描件上傳到投標文件中作為評審依據，否則不予認可。

3.4以下條件屬于資格審查合格條件（即招標人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至少應當滿足的條件）：

（1）有獨立訂立合同的能力；具有有效的營業執照和企業開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；

（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）

（5）項目負責人必須滿足下列條件：

①擬派項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

②擬派項目負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

③項目負責人必須是投標授權代理人。

④項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有2024年11月至2025年4月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及聘用合同）。

⑤項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（5）申請人不得存在下列情形之一：

a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者互相控股、參股的；

d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；?

g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（6）符合法律、法規規定的其他條件：

a.本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號文、蘇建規字【2017】1號、連建發【2021】338號、連建發【2021】336號執行。投標企業及項目負責人未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

b．本工程執行蘇信用辦【2018】23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”******“信用江蘇******”公布為準，不同網站公布的失信被執行人信息存在差異的，以“信用中國”公布的信息為準。懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

************辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人，且未解禁的不得參加本次投標。

d.本工程執行蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時執行蘇建建管【2017】236號文，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

e.本工程執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號、蘇建招辦【2022】2號規定。投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態的。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

注：投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。

出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規【2019】1號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

3.5本次招標?不接受?聯合體投標。

4.招標文件獲取開始

4.1招標文件的獲取時間為：2025年5月15日至2025年5月22日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網；

4.3潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有 關該工程招標文件的修改、澄清、答疑等內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5.投標截止時間

5.1投標文件上傳的截止時間為2025年5月30日09時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表）。

6.資格審查

有效的：

（1）企業營業執照；

（2）企業開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（3）企業資質證書；

（4）企業安全生產許可證；

（5）項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證（B類）；

（6）項目負責人的社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位連續繳納社會保險時間為2024年11月至2025年4月，已退休仍在執業有效期內應提供相關退休證明及聘用合同）；

（7）項目負責人類似業績證明資料；

（8）法人授權委托書、法定代表人身份證及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目負責人）；

（9）投標人承諾書（詳見投標文件格式）。

注：

1.本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料以原件彩色掃描件使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

2.關于企業安全生產許可證，執行省住建廳〔2023〕11號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供有效版本。

3.如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認等都將視為資格審查不合格。

7.評標方法：

本次招標采用合理低價法，評標標準和方法如下：

7.1 7.1 招標文件基本要求評標條件：

（1）至投標截止時間止，按招標文件要求提供投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限未超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準滿足招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價未超過招標文件規定的最高投標限價；

（5）投標所用企業資質等級滿足招標文件要求。

7.2評標標準：

本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中******委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，綜合得分相同的以評標價低的優先，得分相同評標價也相同及其它情形由招標人代表以抽簽方式確定。

7.3 投標報價評審：經評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。

7.3.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量在80家（含）以下時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

?1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價 A〕。

?評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。

?2）方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價 A〕，最高投標限價為 B，則：

?評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

?Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

?K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：95%。

?（3）評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高 1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分；

?7.3.2 當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過80家時，按以下方法確定評標基準價：

?當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過80家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值A(報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，評審錯誤和計算錯誤除外)，開標時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優先）的投標人進行資格審查和商務標評審通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務標評審，以此類推，直至產生符合招標文件要求數量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

?（2）評標基準值計算具體細則：

?1）方法一：評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。

?2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

?K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目招標K2取值為：95%。

?說明：除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網、江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

9.聯系方式????????????

招標人：******有限公司?????????招標代理機構：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地址：?連云港市香海湖路22號昊海大廈???地址：連云港市海州區朝陽中路12號

郵編：?222000 ?????????????????????????郵編：222000 ????????????????????

聯系人：李主任?????????????????????????聯系人：王工 ???????????????????????

電話：******??????????????????????電話：0518-******/****** ??????

傳真：?/ ??????????????????????????????傳真：0518-****** ?????????????

電子郵件：????/????????????????????????電子郵件：****** ??

2025年5月15日

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特別提醒：

1.本次招標要求網絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

2.投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

3.電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

4.請各投標單位按照《關于啟動全省統一主體庫的通知》（******/lygweb/tzgg/******/ade8867d-0fd7-46ec-91d5-f68cd20dfcd5.html）要求，登錄全省統一主體庫進行用戶注冊及企業信息管理，提前登錄、注冊，及時錄入企業相關信息及佐證材料。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的〔投標其他文件〕中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

聯系方式如下：

連云港市電子化招投標注意事項

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注意事項：連云港地區支持實體CA鎖和移動CA數字證書（手機APP），如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標。

????1.如需辦理實體CA鎖，請您聯系CA機構辦理CA證書和電子簽章；

2.如需申請移動CA數字證書（手機APP），請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇APP進行安裝和線上申請。

使用CA登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址:

連云港市海州區凌州東路******服務中心3號樓

實體CA鎖（連云港辦理點）：
連云港市海州區凌州東路******服務中心3號樓（3號樓-公共資源交易中心一樓）。

各機構聯系方式如下：

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

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