******街道老舊小區綜合改造工程項目已經批準建設，工程所需資金來源為區財政資金?，F對該工程的監理進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格后審。

******有限公司受招標人委托具體負責工程的招標事宜。

3、工程概況:

（1）工程地點：青年中路73號、易家橋新村(100、104、109、119-146、174幢)以及周邊等共計36 幢住宅樓。

******街道老舊小區綜合改造工程施工標段范圍涉及的市政配套基礎設施改造提升(包含供水、路燈，雨污分流，廣電及通信線路，無障礙設施)，景觀綠化等環境及配套設施改造建設，公共服務設施配套建設，道閘、監控等安防系統智慧化改造，建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修及立管出新等工程監理。工程總投資估算為3320萬元，本監理合同估算價約63萬元。

（3）招標范圍：工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監理。協助委托人辦理圖紙審查和各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協調施工單位以******居民的合理訴求，工程竣工資料審核等。

（4）監理服務期：前期+施工工期+保修期，具體施工期以實際施工期為準，如工期延長，費用不另增加。

4、本工程監理分一個標段。

5、申請人應當具備的主要資格條件

（1）申請人資質類別和等級：工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質；

（2）擬派總監理工程師資格條件：國家注冊監理工程師（注冊專業為房屋建筑工程，注冊單位為投標人本單位），年齡不得超過60周歲。

（3）項目總監業績要求：

自2020年1月1日（時間以竣工驗收合格日期）至投標截止日期止，擬派總監理工程師承擔過單項合同建筑面積3.6萬平方米以上的住宅工程監理，并在項目中擔任總監職務。

注：①業績證明須同時提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同及竣工驗收證明，以上三項證明材料缺一不可。

②竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件?！啃栌山ㄔO單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

③時間以竣工驗收合格日期為準(如為分批驗收的，時間以竣工驗收證明上驗收日期在后的為準)；建筑面積以中標通知書或監理合同上載明的工程規模為準，若中標通知書和監理合同不一致時，以監理合同為準。若中標通知書、監理合同均不能體現面積的，則另需提供原建設 位或建設主管部門加蓋公章的證明材料，否則不予認可。

④總監理工程師業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為

總監理工程師類似工程業績。

⑤業績為工程施工期間發生過總監變更的，中標通知書（或直接發包通知書）、監理合同、工程竣工驗收證明書非同一人，該業績不予認可。

6、以下條件屬于資格后審的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別、等級和總監理工程師的資質等級滿足招標公告要求；

（5）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（6）擬派的總監理工程師在監理過程中不得隨意變更；

（7）擬派總監理工程師為投標企業正式人員（提供與投標單位簽訂的有效勞動合同）；

（8）擬派總監理工程師必須滿足下列條件：

1）擬派總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

2）滿足下列條件之一即可：

①擬派總監理工程師須無在監工程，提供無在監工程承諾。

②擬派的總監理工程師有在監工程的，雖然未正式竣工驗收但主體工程確已完工的，必須提供由原建設單位出具“主體工程已完工，同意總監理工程師參加其他工程招投標活動”的證明。

（9）本工程不接受聯合體投標。

7、如發現投標人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良記錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。

8、本工程投標申請人的資格審查采用資格后審的方式，無需另行進行網上報名，各投標人須于2025年6月3日14時0******服務中心314會議室（東樓） ，并在2025年6月3日14時00分（以開標室電子時鐘顯示時間為準）開標。逾期送達的投標文件將被拒絕。

特別提醒：

******服務中心停車位有限，請各潛在投標人合理選擇交通工具，或提前到達投標地點。

（2）老舊小區綜合改造情況復雜，協調事宜較多，請各投標人慎重考慮投標風險。中標后必須無條件服從招標人的各項安排，如若不能按相關要求執行，視情況處以違約金處罰，直至退場。

9、招標文件、工程量清******人民政府網******/-招標和采購欄”。請各投標人自行關注，否則，引起的所有損失由投標人自行承擔。

10、本工程資格審查辦法及評標細則詳見招標文件第三章。

11、聯系方式

******有限公司

聯系人：王工

聯系電話：0513-******

******有限公司

地址：南通市崇川區工農南路156號鑫乾國際廣場A座22樓

聯系人：杭麗娟

電話：******

2025年5月20日