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哈爾濱市呼蘭區第一中學校物業管理服務結果公告

基本信息

信息類型：結果公示

區域：黑龍江

源發布時間：2025-05-08

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

招標單位：******[查看]

招標聯系電話：******[查看]

代理單位：******[查看]

代理聯系人：******[查看]

代理聯系電話：******[查看]

招標文件下載

我要報名

一、項目編號：[230109]zhzr[CS]******

二、項目名稱：物業管理服務

三、采購結果

合同包1(物業管理服務):

供應商名稱	供應商地址	中標（成交）金額
******有限公司	哈爾濱市松北區松浦鎮黎明村廟臺子屯	886,200.00元

四、主要標的信息

合同包1(物業管理服務):

******有限公司）

品目號	品目名稱	采購標的	服務范圍	服務要求	服務時間	服務標準	金額(元)
1-1	物業管理服務	物業管理服務	****學校建筑面積 40125 平方米，占地面積 91145 平方米。1、教學樓 A 區建筑面積：11891.9 平方米。負責 1-5 樓走廊、方廳、樓梯、衛生間、會議室、多媒體教室門窗、墻壁、地面保潔工作。 2、教學樓 B 區建筑面積：5422.53 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門窗、墻壁、地面保潔工作。 3、藝體樓建筑面積：7573 平方米。負責 1-3 樓走廊、方廳、樓梯、衛生間、大會議室（報告廳）、體育館、體能訓練室門窗、墻壁、地面保潔工作。4、校園內外保：負責校園內地面保潔、冬季清冰雪、綠化修剪（每年至少2次）、樹木花草防蟲、殺蟲工作。 5、宿舍樓（女）：建筑面積：4894 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門窗、墻壁、地面保潔工作。負責檢查衛生、內務、午休后查寢登記、課間學生突發回寢接待登記。負責學生放學后查寢登記，夜間紀律及晨起檢查衛生、內務登記。 6、宿舍樓（男）：建筑面積：4894 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門窗、墻壁、地面保潔工作。負責檢查衛生、內務、午休后查寢登記、課間學生突發回寢接待**學校印刷工作。 8、日常維修、維護：教學樓 A 區、教學樓 B區、藝體樓、宿舍樓、校園內水（上、下水）、電、暖、門窗、墻壁、地面簡單維修、維護；宿舍樓（男、女）、食堂樓水（上、下水）、電、暖、門窗、墻壁、地面簡單維修、維護；9、校園內、樓內下水道疏通、清掏；注： 1、以上所需包含保潔用品、用具。 2、綠化修剪（每年至少**學校后勤提供。一、人員配備及要求： 1、人員數量不低于26人，（含消控員、印刷員、學生宿舍管理員、保潔員、）設備設施管理部門人員數量不低于4人（電工、水暖工、萬能工），保潔部人員數量不低于11人（內保潔不低于9人，外保潔含垃圾清運不低于2人），學生宿舍保潔、管理人員不低于9人，印刷員1人，消控人員1人。2、管理崗位1人，能規范組織服務工作，身體健康，責任心強，能熟練操作電腦，有很強的組織領導能力和協調能力，能規范有效組織管理服務工作。 3、消控值班人員**消防員證書。 4 、保潔部（9人）（1）保潔主管1人，身體健康，有清潔管理或物業管理工作經歷，熟練掌握保潔專業技能，經驗豐富，有較強的組織領導能力和協調能力，能規范有效協助管理服務工作。（2）保潔員不低于8人，身體健康，責任心強，掌握清潔基本常識與技能，熟練操作各類清潔器具，合理使用各類清潔用品。5、電工、水暖工、萬能工4人（特定崗位4人），要求身體健康，具有3年以上維修經驗，業務熟練，必須持國家頒發的有效期內的高壓電工證。要求身體健康，熟悉物業設備設施管理及維護保養，具有一定工作經驗。二、衛生清潔服務 1 、具體內容：負責本物業范圍內公共區域的環境衛生。（1）各樓宇清潔服務面**消防器材、指示牌、燈飾等所有公共設施（展柜內外展品除外）的清潔；對本物業范圍內產生的所有垃圾及時清運；定期消殺，每日整體巡察次數不少于4次。（3）室外區域負責校園內室外道路地面、側石、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部、屋面露臺、亮化燈飾、門禁設施、交通設施等所有公共區域的衛生；對室外綠化定期澆水、養護；冬季對室外臺階、人行道、運動場及時進行清雪。 2 、服務標準（1）公共區域每日辦公樓人員上班前完成公共區域清潔工作。所有區域每天循環進行全面清潔，每隔1小時巡視1次，確保各樓層地面無灰塵、垃圾、腳印、污漬，保持地面材質原貌；墻面設施無明顯灰塵、手印；天棚干凈，無灰塵、污漬、蛛網；門窗、窗臺及窗簾干凈無灰塵，玻璃無明顯灰塵、手印,門把**消防器材、燈具、空調風口干凈無積塵；綠植葉面、花盆等無灰塵、污漬，無黃葉，定期對綠植進行澆水、養護；垃圾箱內外干凈、無異味，垃圾不超過2/3 ，產生垃圾當日清運；確保地下室排水溝無積水，每月至少1次巡查、清理排水溝的泥砂與雜物。定期消殺，確保無鼠害、蟲害；每日清晨根據天氣情況進行通風；各區域遇到緊急情況及時處理。（2）衛生間每天循環進行衛生清理，確保地面、墻面無灰塵、垃圾、腳印、積水、污漬；無隨意張貼、亂畫；垃圾桶內外干凈 , 垃圾不超過1/2；便池潔凈光亮；鏡面、臺面無水痕、手印；天棚、墻角、燈具目視無灰塵、蛛網；通風良好無異味、臭味。（3）設備用房每天清理衛生,確保地面、墻面、天棚、機柜、燈具等目視無積塵、污垢、蛛網，室內無垃圾堆積,無衛生死角。每天循環對室外道路地面、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部進行清理，確保無垃圾、積水、明顯污漬，無隨意張貼、亂畫。每天定期清理屋面露臺、亮化燈飾、門禁設施、交通設施的衛生，確保目視潔凈、無明顯污漬，燈蓋玻璃明亮清潔。（4）室外綠化工作，確保樹木、綠植花卉生長狀態良好、無枯萎或病蟲害。（5）冬季室外臺階、人行道及時清雪，做到即下即清。以上工作原則上要求以免打擾方式進行服務。3、修維護（1）、供配電系統：制定巡檢制度，巡視校園內電氣設備的運行狀態，保證24小時正常運行，無隨意跳閘、掉閘現象，出現故障在行業規定的時間內排除，配電室運行管理嚴格按國家標準執行,應急發電機可隨時啟用，限電、停電按規定提前通知甲方。（2）給排水系統、上下水管道、落水管、污水管設備：每天巡視運行狀況是否正常，自動控制是否良好，每周1次系統檢查和保養相關的水泵、閥門、儀表及其它附屬設施，確保所有相關設備閥門、管道無跑冒滴漏，排水系統通暢，地下室無積水、浸泡發生，室內外污水溝、池能隨時排凈；依照相關法律法規定期對供水、蓄水設備設施進行清洗、消毒，保持生活水箱及周圍環境的清潔衛生，無二次污染及隱患；每月對用水情況進行數據統計、分析，制定節約用水制度并嚴格執行。（3）供熱系統：在供暖期內每日巡檢管路、閥門、散熱器有無跑冒滴漏現象，確保不發生因凍受損；對故障及時處理、措施妥當，小修無特殊情況當天********消防系統隨時正常使用。（5）各種監控系統每天進行巡檢，確保設備24小時正常運行和有效使用，發生故障及時修理，小修當天完成，配合甲方查詢、留存監控記錄。（6）疏散指示和事故照明設施：配合專業維保公司的維護保養工作，每周至少系統檢查1次,隨時巡查留意，確保其工作狀態正常，使用功能完好。三、本項目預算包含：人員工資、人員****消防系統運行維護費小修費、生活給水系統維修和維護費、給水系統消毒及水質檢驗費、監控系統運行維護小修費、排水系統維修及維護費、供暖系統維修及維護費、照明燈具維修及維護費、空調多聯機運行維護保養小修費、發電機維護及保養費、冬季管井通道防寒費、道路地面維修及維護費、防雷接地系統維護和檢測費等）、工程小修零修費，利潤，法定稅費等。	1期：達到采購人驗收合格標準	合同簽訂后一年	1期：達到采購人驗收合格標準	886,200.00

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

柳志萍、呂云東、王勇剛（采購人代表）

六、代理服務收費標準及金額：

代理服務收費標準		中標人按發改價格[2015]299號文件收取，按10000元收取。
合同包號	合同包名稱	代理服務費金額（萬元）	收取對象
1	物業管理服務	1	中標（成交）供應商

七、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

合同包1(物業管理服務):

供應商	資格性審查	符合性審查	技術得分	價格得分	綜合得分	評審價格	最終報價	得分排名	推薦排名	備注
******有限公司	通過	通過	89.33	10.00	99.33	886,200.00	886,200.00	1	1	?
******有限公司	通過	通過	85.00	9.98	94.98	887,700.00	887,700.00	2	2	?
******有限公司	通過	通過	82.67	9.98	92.65	888,000.00	888,000.00	3	3	?