一、招標條件

本玄武區北苑二、三村老舊小區改造工程監理已由項目核準機關核準立項準，項目資金來源為財政，招標人為******有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

1.項目名稱：玄武區北苑二、三村老舊小區改造工程；

2.項目地點：北苑二村、北苑三村2個小區；

3.項目概況：工程實施范圍為北苑二村、北苑三村2個小區，共26棟多層住宅，建筑面積約9.05萬平方米。工程實施內容包括在拆違拆破的基礎上，結合老舊小區實際，對建筑屋面、外立面及內樓道進行整治，弱電虛化、小區內管網清疏、道路病害處理完善綠化、路燈、停車、安防等配套設施。總投資約2715萬元，工程建安費暫定約2325.24萬元（具體以實際結算審核為準）；

4.招標范圍：本次招標范圍為玄武區北苑二、三村老舊小區改造工程監理服務，具體包括本工程施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期階段全過程監理，包括但不限于對工程進行五控制（進度、質量、投資、安全、環境）、兩管（合同管理、信息管理）、一協調（組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審核均屬于本監理范圍（具體按招標人要求實施）；

5.服務期要求：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格、資料移交、決算審核完成之日（具體以招標人實際要求為準）；

6.投標報價方式及限價：******發改委、建設部發改價格[2007]670號文規定和本招標文件的要求，按總價報價，招標建安費基準值暫按2325.24萬元（最終以實際結算審核為準）。最高限價為：42.1萬元；

7.標段劃分：1個標段。

三、投標人資格條件

（一）投標人須具備獨立的法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。（營業執照復印件加蓋投標人公章裝訂于投標文件中）

（二）投標人須具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。（復印件加蓋投標人公章裝訂于投標文件中）

（三）投標人總監理工程師須具有國家注冊監理師（房屋建筑工程專業）資格證書。（復印件加蓋投標人公章裝訂于投標文件中）

（四）具有良好的企業社會信譽，近三年無任何違法和重大違約行為，未出現過審計數據結果失真、對質量問題判斷失誤的現象或被有關部門通報，財產未被接管或凍結。提供全國企業信息公示系統查詢結果頁面截圖、“信用中國”網站查詢結果頁面截圖。（復印件加蓋投標人公章裝訂于投標文件中）

（五）有下列行為之一的投標人，招標人不接受其參加投標（承諾書裝訂于投標文件中，正本中應為原件）：

1.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

2.招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且期限未滿的；

3.2020年1月1日以來存在出讓或者出租資格、資質證書供他人投標的，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質證書投標的行為的；

4.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，包括但不限于已經為項目提供前期咨詢服務的概預算、招標控制價編制及審核單位不得參加投標；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。否則，相關投標均無效

（六）潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。

（七）投標人必須提供擬派總監理工程師的社保機構出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料(必須是社保機構出具的社保證明材料,須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼)。

（八）監理人員配套及持證上崗要求按照省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告〔2017〕第35號公告中相關規定執行。（承諾書裝訂于投標文件中，正本中應為原件）

（九）本項目不接受聯合體投標。（承諾書裝訂于投標文件中，正本中應為原件）

四、招標文件提供信息

獲取時間：從2025年03月19日到2025年03月24日17:30

獲取方式：

1、凡有意參加投標者，請于獲取時間內（北京時間，下同），登陸登陸e交易平臺下載電子招標文件。招標文件服務費300元，平臺服務費200元，下載后不退。

2、平臺網址為：******。下載者首次登陸平臺前，須前往平臺免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。

3、下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構不予接收其投標文件。

4、下載者需要發票的，須通過平臺“資金管理”模塊進行操作。招標文件服務費發票由招標代理機構開具；下載者選擇開具增值稅普通發票的，可在“資金管理--標書費電子發票”下載增值稅電子普通發票；選擇開具增值******有限公司開具。非因招標代理機構或平臺原因，發票一經開具不予退換。

5、平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。易交易平臺技術支持聯系方式

供應商技術支持熱線：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）

供應商項目參與操作說明：******/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技術支持服務態度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉0。

6、聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。

五、投標文件接收信息

遞交開始時間：2025年04月09日14:00

遞交截止時間：2025年04月09日14:30

遞交方式：遞交紙質標書，江蘇省南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標室2。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年04月09日14:30

開標地點：江蘇省南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標室2。

七、其他

（一）潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。

（二）投標人必須提供擬派總監理工程師的社保機構出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料(必須是社保機構出具的社保證明材料,須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼)。

（三）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

（四）發布公告的媒介：本次招標公告同時在江蘇省招標投標公共服務平臺、e交易平臺上發布。

八、聯系方式

******有限公司

地址：南京市玄武區板倉街9號玄武科技金融園B5幢

聯系人：殷雷

電話：******

******有限公司

地址：江蘇省南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟1004室

電話：1******30，******

聯系人：鈕馳，徐云飛

電子郵件：******3@qq.com