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東張鄰里中心項目—5#樓室內裝飾改造工程施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目東張鄰里中心項目（項目名稱）已由******委員會以江蘇省投資項目備案證（東張鄰里中心項目）常開管投備（2023）101號批準建設，項目業主為******有限公司（建設單位），建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%國有資金。******有限公司（招標人）委托******有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目東張鄰里中心項目—5#樓室內裝飾改造工程（標段名稱）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

******街道通江路以西、新閘路以南、萬和路以北。

2.1.2建設規模：裝飾面積總計約9021.3平方米（具體詳見施工圖紙）。

2.1.3合同估算價：約1146萬元（其中裝飾******消防24萬元）。

2.1.4工期要求：90日歷天，計劃開工日期：2025年6月30日（具體以實際開工時間為準）。

2.1.5其他: / 。

2.2招標范圍：裝飾、水電、消防。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具有獨立簽訂合同的能力；

3.2投標人須同時具備①建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質、②消防設施工程專業承包一級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.4投標人擬派項目負責人須同時具備①建筑工程一級注冊建造師資質（承接建筑裝修裝飾工程）、②******消防設施工程）（資格），且必須滿足下列條件：

①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

③項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

④擬承接本工程的項目負責人已取得安全生產考核合格證。

3.5投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

□投標人????項目負責人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：指投標人擬派承接本工程的項目負責人承擔（完成）過單項合同工程造價為895萬元（或以上）且單項合同裝飾面積7200平方米（或以上）的建筑裝飾裝修工程。如以聯合體形式投標，類似工程業績以聯合體牽頭人的業績為準。

業績有效期為：自單位工程竣工驗收之日起至投標截止之日止，3年內有效。

3.6投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.7本次招標接受聯合體投標。

3.7.1投標人為非聯合體投標時，投標人須同時具備招標公告3.2條兩項資質，其項目負責人可為以下兩項之一：

??（1）一人時：同時具備建筑工程一級注冊建造師、機電安裝工程二級（或以上）注冊建造師資質；

??（2）二人時：一名具備建筑工程一級注冊建造師資質，另一名具備機電安裝工程二級（或以上）注冊建造師資質。

3.7.2采用聯合體投標的，聯合體單位不得超過2家。且聯合體牽頭人：具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質，項目負責人：具有建筑工程一級注冊建造師資質（承接建筑裝修裝飾工程）******消防設施工程專業承包一級資質，項目負責人：機電安裝工程二級（或以上）注冊建造師資質******消防設施工程）。

3.7.3采用聯合體投標的，授權委托人必須由聯合體牽頭人派出；聯合體各方不得再單獨以自己名義，或者參加另外的聯合體投標，如有違反將取消聯合體及各方的投標資格；

3.7.4采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規定。

4.?招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年5月16日8時30分至2025年5月23日16時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（******:8086/dlrk/019003/******2/changshu.html）；

5. 投標截止時間

5.1投標截止時間（若有答疑，以招標文件答疑文件為準）為：2025年6月13日09時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.?資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用經評審的合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離:□是 ??否

8.?發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發布。

9.?一般說明

9.1企業可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。

9.2因采用電子化招投標，為保證企業正常參與，企業應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.3申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：CA：0512-******。

9.4所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

9.5投標保證金金額為：人民幣22萬元整******銀行、保險公司等出函機構出具的紙質保函和電子保函），以上保證金形式投標單位只須任選其中一種遞交。

注：最新公布的蘇州市建筑施工企業綜合考評等級（專業承包類）為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（專業承包類）為B的投標人減半收取投標保證金。

9.6投標人擬派承接本工程的項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

9.7本工程為東張鄰里中心項目—5#樓室內裝飾改造工程，裝飾面積總計約9021.3平方米，裝飾區域為5#樓1層局部、3-11層整層。最高檐高55.75米，屬于一類高層民用建筑（具體詳見施工圖紙）。

10.?其他說明

******委員會不得推薦該投標人為中標候選人。在中標人候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執行人的投標人為中標人的，中標結果無效。具體參照蘇信用辦（2018）23號文執行。

10.2本工程執行[省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告]相關規定。

11.要求本公告發布日期

??? 要求公告發布日期為：2025年5月16日-2025年5月23日。

12.?聯系方式

******有限公司

地址：常熟通港路88號濱江國際大廈

聯系人：蔣秋毓

電話：0512-******

******有限公司

地址：常熟市泰慈新村4號（衡豐家園北門對面）

聯系人：邵瑩

電話：0512-******

******辦公室

監管電話：0512-******

13.友情提示

13.1本項目采用不見面開標的形式，常熟網上開標直播系統-操作手冊（投標人），下載地址：******:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。

13.2投標單位如有異議或投訴，需根據《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規字（2016）4號]進行異議或投訴。投標單位可以書面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺”內按流程進行異議或投訴，流程詳見招標文件附件。