項目概況

紀南文旅區管委會物業服務項目采購項目的潛在供應商應在網上獲取采購文件，并于2025年06月17日 09時30分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：JNWL-202505-JZ001

2. 采購計劃備案號：421005-2025-00241

3. 項目名稱：紀南文旅區管委會物業服務項目

4. 采購方式：競爭性磋商

5. 預算金額（萬元）：137.6296

6. 最高限價（如有）：137.6296萬元

7. 采購需求：詳見附件

8. 合同履行期限：合同簽訂之日起1年(本項目采用1年+1年+1年的方式續簽合同，若次年合同續簽成功則繼續承擔物業服務，服務期限為1年)

9. 本項目（是/否）接受聯合體投標：否

10. 是否可采購進口產品：否

11.本項目（是/否）接受合同分包：否

12.本項目（是/否）專門面向中小微企業: 是

13、面向中小微企業的類型為：中小微企業

二、申請人的資格要求

1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3. 為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4. 未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：政府采購促進中小企業發展;政府采購支持監獄企業發展;政府采購促進殘疾人就業;政府采購優先節能產品、環境標志產品;

6. 本項目的特定資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件。2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：落實政府采購強制、優先采購節能產品政策；政府采購優先采購環保產品政策；《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)、《關于落實穩住經濟一攬子政策進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（鄂財采發20225號）、《關于落實穩住經濟一攬子政策進一步加大政府采購促進中小企業發展的通知》（荊財采發******號）等文件。6、本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件

1. 時間：2025年06月03日至2025年06月09日，每天 00:00至12:00，12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外）。

2. 地點：網上

3. 方式：供應商獲取招標文件可通過登錄紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統（******:10001/#/lvyouqu/）直接獲取，流程如下：

A.使用電子營照方式

（1）未注冊賬號供應商，完成系統賬號注冊，審核通過后再申領電子證照。方式為：進入“紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統”(以下簡稱“交易系統”)首頁，點擊“供應商注冊”填寫信息注冊。填寫信息應合法、真實、有效和準確，不得弄虛作假或假冒他人名義。一經發現，將按國家有關規定進行處理，并在有關網站上公示，由此產生的后果由供應商自己承擔。注冊完成經審核通過后進行電子證照申領，辦理細則及操作流程可在“交易系統”首頁-“下載中心”，下載《電子營業執照——電子投標支撐服務相關功能使用手冊》。

（2）已有登錄賬號但未申領電子證照的用戶可在獲取文件有效時間內(北京時間、下同)登錄“交易系統”，明確所申請具體項目包，直接從網上下載采購文件(注:未申領電子證照的供應商無法網上投標，請潛在供應商合理安排時間申領電子證照，否則，由此產生的后果由供應商自行承擔)。

（3）已申領電子證照供應商可在獲取文件有效時間內掃碼登錄“交易系統”下載采購文件和網上投標，投標文件的制作和具體操作流程詳見“交易系統”首頁-“下載中心”-《操作手冊-供應商》。

B.使用CA方式

（1）未注冊賬號的供應商，請先完成系統賬號注冊，再辦理CＡ鎖。方式為：打開紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統首頁，點擊“供應商注冊”進入網上信息注冊填寫。供應商注冊時應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經發現，將按國家有關規定進行處理，并在有關網站上公示，由此產生的后果由供應商自己承擔。注冊完成后可進行CA鎖辦理，辦理細則及操作流程可在紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統首頁右側“CA辦理指南”中查看。

（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時間內（北京時間、下同）登錄“紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統”，明確所申請具體項目標段，直接從網上下載******街道明珠大道21號“市民之家”5樓B區綜合服務窗口A02辦理CA，否則，由此產生的后果由供應商自行承擔）。

（3）已辦理CA證書的供應商可在獲取文件有效時間內登錄紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統下載招標文件。

4. 售價：0 元

四、響應文件提交

1. 開始時間：2025-06-03 00:00（北京時間）

2. 截止時間：2025-06-17 09:30（北京時間）

3. 地點：紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統

五、開啟

1. 時間：2025-06-17 09:30

2. 地址：紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本公告同時在中國湖北政府采購網、荊州紀南生態文化旅游區官網、紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統發布。 2.各投標人如有系統操作問題，請聯系紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統客服，聯系電話：******78，QQ號碼：******73。 3.未辦理CA鎖的投標人無法網上投標，請潛在供應商合理安排時間及時前往荊州市“市民之家”5樓B區綜合服務窗口A02辦理CA，否則，由此產生的后果由投標人自行承擔。 4.響應供應商應當在投標截止時間前，通過互聯網使用 CA 數字證書登錄“紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統”，選擇所投標段（包）將加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，采購人（“紀南生態文化旅游區政府采購電子交易系統”）將拒收。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1. 采購人信息

******辦公室

******學校）

聯系方式：******

2. 采購代理機構信息

******服務中心

地址：湖北省-荊州市-紀南生態文化旅游區 高陽大道（荊州方特東方神話北側約 150 米）

聯系方式：******

3. 項目聯系方式

項目聯系人：張梓馨

電話：******