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漳州市薌城區2025年老舊小區改造項目—百嘉花園等28個小區工程監理招標公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：福建

源發布時間：2025-05-06

招標單位：******[查看]

招標聯系人：******[查看]

招標聯系電話：******[查看]

代理單位：******[查看]

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張先生



路燈

龍騰照明集團股份有限公司

智慧路燈,多功能綜合桿,多桿合一,高桿燈,亮化工程,照明工程,路燈

徐經理



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招標公告（適用于公開招標）

漳州市薌城區2025年老舊小區改造項目—百嘉花園等28個小區工程監理（項目名稱）監理招標公告

1. 招標條件

本招標項目漳州市薌城區2025年老舊小區改造項目—百嘉花園等28個小區工程監理（項目名稱）已由******改革局以漳薌發改審〔2025〕14號批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自區財政統籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：漳州市薌城區（規劃部門紅線范圍內）。

2.2工程建設規模：本期施工范圍主要是百嘉花園、高力大廈片區(高力大廈、新華商城3-5棟)、九龍城1-3幢、東南商貿城(東區1-7幢、東區8-15幢、西區1-13幢、西區14-22幢)、麗嘉花園A、B、C幢、錦繡大廈、清華園、志誠廣場、竹圍內片區、長線宿舍、耐火廠宿舍、皇宮大廈、東盛溫泉、元興樓、怡景花園、千嘉景園、亨立苑、悅港花園一期、江濱花園******居、農貿園、竹園、泰園、李園)、龍江明珠（南、北區）、麗都花園、新元名苑、第二醫村片區(第二醫村、建福大廈)、高信花園、嘉鑫大廈、鑫榮嘉園、新華西路267號老干所宿舍、新路頂16號共28個小區，總建筑面積約142.1253萬平方米。對漳州市薌城區28個老舊小區進行改造，涉及總戶數11342戶。改造內容******消防改造、景觀綠化改造、大門改造、化糞池改造、無障礙設施建設、樓道修繕、欄桿修繕、增設路燈、樓道燈、垃圾點位、公安天網、智能化系統、陽光房、物業用房等內容。

??2.3招標范圍和內容：本項目紅線范圍內所有項目的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段的投資、質量、進度控制，合同、信息、安全管理，協調項目內部關系等內容的監理，具體以本項目施工圖設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準。

2.4建筑安裝工程費：暫定為18275.84萬元。

2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將/作為參考依據，本項目施工階段監理服務費費率為1.07%，固定費率風險包干。實際監理服務收費以審核后確定的建安工程結算總價為本項目監理服務費的計費基數［即實際的監理服務費金額=審核后確定的建安工程結算總價×中標費率（中標費率在合同實施期間不予調整）］，不論國家政策或法規、標準及市場因素的變化，監理服務收費費率均不做任何調整。工期延長，分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的監理服務費已包含在中標監理費率中，不再計取。本項目的監理服務費暫定為195.55萬元。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費已包含在施工監理服務費中元。

2.6 施工階段監理服務期：360個日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國

注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

3.6投標人“工程業績”要求：/個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：/個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：①投標單位及其法定代表人、擬派項目負責人近三年（2022年05月～2025年05月）無行賄犯罪行為，投標人須提供無行賄犯罪行為記錄承諾函(格式自擬)；②根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，投標人被相關主管部門列為“建筑市場主體黑名單”或“拖欠農民工工資黑名單”且在管理期內的，不得參與本項目的投標。③本招標項目要求投標人注冊人員專業和數量應滿足本招標項目所對應的“監理資質”標準要求，并提供本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截圖；④根據閩建筑〔2022〕3號規定，投標人需提供誠信承諾函、擬派出項目負責人承諾函；⑤本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年5月7日 08:00:00至2025年6月12日 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心網站（******/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。