根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就******稅務(wù)局所需的射陽縣存量房納稅價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，所需資金已落實(shí)，資金來源為中央直撥資金。歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)內(nèi)容及要求

1.項(xiàng)目名稱：射陽縣存量房納稅價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目

2.最高限價(jià)：以戶為單位，住宅類評估服務(wù)費(fèi)用為400元/戶；門市類評估費(fèi)用為600元/戶，工業(yè)廠房類評估費(fèi)用為2000元/戶。（三個服務(wù)價(jià)格為固定價(jià)，無需另行報(bào)價(jià)。）

******稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步******稅務(wù)局房地產(chǎn)交易稅收征收管理辦法》的工作要求，在稅收征管過程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要參考第三方評估機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)對納稅人申報(bào)金額、扣除成本等涉稅金額予以核定。為加強(qiáng)計(jì)稅依據(jù)的公開、公正性，提高辦稅效率，降低執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)，減少納稅人的納稅成本，現(xiàn)決定對射陽縣范圍內(nèi)存量房納稅價(jià)格委托評估服務(wù)工作（擬選擇不超過3家中標(biāo)人進(jìn)行存量房納稅價(jià)格評估服務(wù)）。具體采購要求等內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二部分。

4.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：射陽縣縣域。

5.合同履行期限：合同簽訂之日起兩年。合同有效期間內(nèi)，甲方實(shí)施動態(tài)管理，對不合格的中介機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)單方面取消合同，并保留訴訟的權(quán)利，乙方無異議。

6.服務(wù)時間要求：住宅類，在接到委托人委托評估材料后2個工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告；非住宅類，在接到委托人委托評估材料后3個工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告；舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評估在接到委托人委托評估材料后3個工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評估報(bào)告。

7.質(zhì)量要求：出具的評估報(bào)告質(zhì)量應(yīng)符合國家、省、市及采購人的相關(guān)規(guī)定和要求。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

注：在我單位“射陽縣存量房納稅價(jià)格評估系統(tǒng)的動態(tài)更新維護(hù)服務(wù)”的項(xiàng)目中已中標(biāo)單位，在本項(xiàng)目中不作中標(biāo)候選人推薦。

二、投標(biāo)人須具備的資格條件：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

(2)上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不滿一年不需提供）；

(3)依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；

(4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；

(5)參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

2.本項(xiàng)目(是/否)屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目：否。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須具有有效期內(nèi)的住房建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案等級三級以上（含）備案證書。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有注冊房地產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格。

3.3項(xiàng)目組組成人員要求：除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組其他人員不少于2名，必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。

3.4投標(biāo)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組組成人員及委托代理人均為本單位的正式職工。投標(biāo)時提供從2025年03月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.5投標(biāo)人必須在射陽縣設(shè)立與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營場所或固定的辦公地點(diǎn)，并且在合同履行期間在射陽縣內(nèi)也必須有固定的辦公場所。中標(biāo)后，招標(biāo)人將在合同簽訂前進(jìn)行辦公場所的核查，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)提供的辦公場所虛假的，有權(quán)單方面取消中標(biāo)資格。

3.6在“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。

4.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。

5.招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒收其全部投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

三、評標(biāo)定標(biāo)方式

本項(xiàng)目采用綜合評分法。

本項(xiàng)目按綜合評分由高到低各推薦三名中標(biāo)候選人。

評標(biāo)結(jié)果按******委員會組織通過抽簽的方式確定中標(biāo)候選人的排序。響應(yīng)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人，排名第二的中標(biāo)候選人，排名第三的中標(biāo)候選人，本項(xiàng)目選取評審得分最高前3名中標(biāo)候選人。

四、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件：

1.時間：2025年05月15日至2025年05月22日，每天上午8:30至11:30，下午02:30至06:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

2.地點(diǎn)：江蘇省鹽城市射陽縣射陽五洲國際B區(qū)114號三樓；

3.聯(lián)系人：王工 ?聯(lián)系電話：******

4.方式：投標(biāo)人憑授權(quán)委托書（或介紹信）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投標(biāo)人身份證復(fù)印件至上述地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件?；蛘邔挝唤榻B信（授權(quán)委托書如有），營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投標(biāo)人身份證復(fù)印件均需加蓋公章生成******，并電話通知，如未通知視為報(bào)名不成功，獲取電子版招標(biāo)文件時如有問題須及時與代理公司聯(lián)系。

5.本項(xiàng)目文件工本費(fèi)為人民幣300元/份，售后不退。

五、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)

1.本項(xiàng)目的投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2025年05月26日09時30分00秒。

2.本項(xiàng)目的投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：射陽縣市民中心八樓（幸福大道16號）開標(biāo)一室

六、發(fā)布公告的媒介

******人民政府網(wǎng)站（************人民政府網(wǎng)站對應(yīng)“招標(biāo)公告”欄發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

七、招標(biāo)聯(lián)系人

1.采購人信息

******稅務(wù)局

地址：射陽縣合德鎮(zhèn)振陽街4號

聯(lián)系人：張主任

聯(lián)系方式：******

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2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

地址：江蘇省鹽城市射陽縣射陽五洲國際B區(qū)114號三樓

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系方式：******

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3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張主任

聯(lián)系方式：******