摘要:******居房項目物業管理服務招標公告 發布日期： 2025-5-28 19:30:00 1.招標條件 ************委員會以項目代碼：2209-469028-04-01-183049批準建設， ******有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點：海南省陵水黎族自治縣椰林鎮陵河北片區 ******居房項目用地面積為75414.00平方米，總建筑面積為262765.07平方米，其中地上建筑面積197001.32平方米，地下建筑面積6******幼兒園1棟，1層門衛1棟，1層地下室面積65763.75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶數1781戶，機動車停車位1946個。。招標控制價3,738,415.25元。 2.3計劃 工期（服務期）：365日歷天。 2.4標段劃分： ******居房項目物業管理服務;標段編號: lszw******002001;標段類型: 其他;控制價：******.2500 2.5招標范圍： ******居房項目用地面積為75414.00平方米，總建筑面積為262765.07平方米，其中地上建筑面積197001.32平方米，地下建筑面積6******幼兒園1棟，1層門衛1棟，1層地下室面積65763.75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶數1781戶，機動車停車位1946個。具體服務內容詳見招標文件第五章“招標需求”。 2.6質量要求： 標段1:滿足招標文件要求。 2.7其他內容：1.物業類型：住宅。2.服務期：自合同簽署之日起1年。3.服務內容及要求：本項目的物業服務參照中物協《普通住宅小區物業管理服務等級標準》標準。4.質量要求：滿足招標文件要求。5.招標控制價（最************幼兒園部分），物業服務費招標控制價為￥1.20元/㎡/月。投標人的投標報價超過最高限價為無效投標。 6.停車位服務費收取標準：小區內配套露天停車場車輛收費標準為：機動車車位100.00元/輛/月；地面簡易棚/架空停車位車輛收費標準為：機動車車位150.00元/輛/月；地下停車場車輛收費標準為：機動車車位200.00元/輛/月。7.物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。8.本項目為前期物業招標。 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即： （1）具有獨立承擔民事責任的能力【須提供三證合一營業執照副本或其他證明材料復印件并加蓋投標人公章】； ************事務所營業執照及2個注冊會計師的證書頁）復印件并加蓋投標人公章；若投標人的成立時間晚于上述規定年份的，須提供2025年任意1個月或1個季度的財務報表（至少包含資產負債表、利潤表、現金流量表，財務報表須有相關編制人員簽字）復印件并加蓋投標人公章】； （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力【須提供承諾函并加蓋投標人公章】； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【須提供2025年1月至投標截止日內任意3個月（成立不足3個月的按實際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會保障資金繳費證明復印件并加蓋投標人公章】； （5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄【須提供承諾函并加蓋投標人公章】； （6）法律、行政法規規定的其他條件。 2.法定代表人、企業負責人為同一人的兩個或兩個以上公司或其他組織、母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他有關聯關系的投標單位，不得同時參加本項目投標【須提供承諾函并加蓋投標人公章】。 3.投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（******/shixin）的“失信被執行人”、信用中國網（******）的 “企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網（******） 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人【投標人須提供以上信譽查詢截圖，投標截止后以招標代理機構查詢為準】。 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。 / 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年05月28日 19時45分至2025年06月05日 19時45分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱：******居房項目物業管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：50,000元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-6-18 9:00:00 ，地點為：******服務中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標室2。（適用于現場遞交） 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-6-18 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="xy8swrb" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-6-18 9:00:00******銀行轉賬支付銀行保函、電子保函、保證保險等，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6.發布公告的媒介 本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南省）、全國公共資源交易平臺（海南?。ち晁h、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。 8.聯系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構 :	******有限公司
地???址 :	海南省陵水縣黎安鎮大墩村村民安置房1隊5號	地??????????????址：	******街道金貿西路8號誠田花園A座7C房
聯系人：	潘工	聯?????系?????人：	李工
電???話：	0898-******	電??????????????話：	0898-******
招投標監督部門：	******管理中心
聯系電話：	0898-******