于洪區2025年特殊困難老年人家庭適老化改造服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于2025年05月27日 13時30分（北京時間）前遞交投標文件。
★一、服務要求
（一）實施范圍
家庭適老化改造實施對象為特殊困難老年人家庭，具體包括:
1.沈陽市分散供養特困人員中:80周歲及以上老年人;60-79周歲殘疾老年人;60-79 周歲經評估為輕度失能及以上等級老年人。
2.城鄉低保對象中:80周歲及以上老年人;60-79 周歲的殘疾老年人、空巢老年人、留守老年人、計劃生育特殊家庭老年人;60-79 周歲經評估為輕度失能及以上等級老年人。
改造對象家庭應擁有對擬改造住房的產權或長期使用權。實施改造的房屋應符合質量安全相關標準、具備基礎改造條件且未納入拆遷規劃。2021 年以來已接受“困難重度殘疾人家庭無障礙改造”“家庭養老床位建設”“困難老年人家庭適老化改造”的老年人家庭，不再重復改造。
★（二）實施內容
（1）評估
對家庭適老化改造實施對象的改造需求進行改造前評估、改造后評估服務。
（2）改造
2.1改造要求
2.1.1.堅持需求導向。在老年人自愿參與的前提下按照需求急迫程度 (如失能程度由重到輕、先特困后低保)確定改造順序，根據老年人家庭實際情況合理確定改造內容。
2.1.2堅持“一戶一案”。改造以“戶”為單位進行，結合老年人身體狀況、其家庭成員情況及住宅的室內環境，對老年人進行改造需求評估，重點考慮助行、助力、助浴、防滑安全、家庭照護等方面的需求，做到“一戶一案”
2.1.3堅持嚴格規范。各地區在家庭適老化改造資格審批、評估審核、方案設計、項目實施和驗收等過程中要做好指導協調和監督檢查，嚴把質量關口，確保改造項目有序推進。
2.2改造內容
改造項目參照省民政廳推薦參考清單，結合沈陽市實際以及家庭養老床位建設等政策延續性，確定《沈陽市特殊困難老年人家庭適老化改造項目和老年用品配置參考清單》。
2.3改造方式
市民政局招選第三方技術支持機構，由第三方技術支持機構負責改造項目的策劃組織、培訓指導、方案審核、技術支持、監督管理、工作驗收、信息建檔等工作;中標人根據實際情況，負責開展改造需求入戶評估，提出改造方案并實施改造，進行設備配置，做好服務對象相關設施設備使用培訓工作，落實維保責任。
★（三）資金保障
1.老年人能力評估費用。由各區、縣(市) 財政承擔。
2.施工改造及設備配置。
（1）符合條件并經評估為“完全失能”或“重度失能且長期臥床”的老年人，每戶施工改造及設備配置最高標準為3000元(可用于配置護理床、起床器、防褥瘡床墊、輪椅、輔助移位等設備)。
（2）其他符合條件老年人每戶施工改造及設備配置最高標準為2000元。
（3）每個困難老年人家庭只能享受一次適老化改造補貼。超出上述標準的，由中標單位和服務對象協商解決，費用不由采購人承擔。
★（四）服務要求
******居家適老化改造評估服務、設計服務和施工改造服務（如企業無工程建設類資質，涉及工程建設類改造項目需委托具有相應資質企業實施，需提供委托合同），擁有穩定、高效的專業化工作團隊。團隊人員包含項目負責人、評估人員、方案設計人員、施工改造人員等。成員中應至少具有評估員5人，并參與到實際評估工作中。（以上所有項目團隊成員必須為供應商正式職工）
★（五）改造流程
1.資格認證
******居住地社區進行申請。申請人須填******街道(鄉鎮)復審，再由各區、縣(市)民政局審批，進行為期 5 個工作日的公示，公示無異議后確定改造對象名單。相關登記審批信息須錄入沈陽市養老事業服務管理平臺中的“適老化改造”模塊，并上傳相關材料。
各地區民政局在確定改造戶名單前，要與本地區殘聯進行數據核對，避免出現重復改造。
2.能力評估
按照《關于做好 2025年老年人能力評估工作的通知》由各地區民政局招選老年人能力評估機構對以失能為條件申請適老化改造的老年人開展能力評估，評估流程錄入“沈陽市老年人能力評估系統”生成評估報告。
3.入戶設計
******居住環境等，分別為服務對象制定適老化改造方案，向第三方技術支持機構提報《沈陽市特殊困難老年人家庭適老化改造方案表》進行審核。
4.協議簽訂
改造方案經第三方機構審核通過的，由改造機構與服務對象簽訂家庭適老化改造協議，約定施工時間等，若產生補貼政策規定范圍之外的自費項目，需由改造機構與服務對象協商約定收費標準。
5.改造施工
由改造機構依據改造方案，為服務對象進行家庭適老化改造配置相關設施設備。改造過程應錄入至“適老化改造”系統。改造結束后，改造機構要對服務對象及同住人進行適老化產品使用培訓。
6.工作驗收
改造完成后，由適老化改造機構向第三方技術支持機構申請驗收，提交《沈陽市特殊困難老年人家庭適老化改造驗收單》，各地區民政部門要組織做好配合入戶驗收工作。驗收合格后，第三方機構將驗收單反饋各地區民政局，錄入“適老化改造”模塊存檔。
******街道(鄉鎮)對改造戶進行全覆蓋查驗市民政局按照不低于 10%的比例進行抽查。對于驗收不合格的，由各地區民政局聯合第三方技術支持機構督促改造企業限期整改。
7.滿意度評價
各地區民政局要組織對服務對象家庭適老化改造情況進行入戶回訪，市民政局對改造滿意度進行電話回訪。
8.售后服務
8.1項目驗收通過并交付后，投標人需提供針對本項目至少一年的免費質保服務，在免費質保期內提供免費人工、部件的維修維護，包括硬件保修、電話遠程技術支持和現場支持等服務。
8.2改造完成后，改造機構應與老年人家庭簽署設施維護維修和安全使用協議，明確改造各方的權責利關系。
（六）其他說明
******居的老人:分為三種情況:一是無兒無女無老伴的孤寡老人，二是有子女但與其分開單住的老人，三是兒女遠在外地的老年人。
2.留守老人。指那些因子女(全部子女)長期 (6個月以上)離開農村戶籍地進入城鎮務工、經商或從事其他生產經營活動而在家留守的農村老年人。
3.需進行老年人能力評估范圍。一是分散供養特困人員和城鄉低保對象中的 60-79 歲需由評估確定失能等級的老年人;二是對需按每戶最高3000 元進行臥室改造及護理產品設備配置的老年人。
（七）沈陽市特殊困難家庭適老化改造服務項目項目和老年用品配置參考清單
| 序號 | 對象類別 | 改造類別 | 項目名稱 | 具體內容 |
| 1 | 完全失能（重度失能且長期臥床老人） | （一）臥室改造及護理產品配置 | 配置護理床 | 有助于幫助失能老年人完成側翻、輔助喂食、處理排泄物等，便于照護人員開展護理服務。不具備配置護理床條件的可配置起床器等替代設備。 |
| 2 | 配置防壓瘡墊 | 避免長期乘坐輪椅或臥床的老年人發生嚴重壓瘡，包括防壓瘡坐墊、靠墊或床墊等。 |
| 3 | 配置輔助 移位設備 | 如輪椅、移位板、翻身枕、起身輔助帶等設備，輔助照護人員幫助失能老人上下床、翻身、移動、乘坐輪椅等。 |
| 4 | 其他老人 | （二）地面改造 | 防滑處理 | 在衛生間、廚房、臥室等區域，鋪設防滑磚或者防滑地膠，避免老年人滑倒，提高安全性。 |
| 5 | 高差處理 | 鋪設水泥坡道或者加設橡膠等材質的可移動式坡道，保證路面平滑、無高差障礙，方便輪椅進出。 |
| 6 | 平整硬化 | 對地面進行平整硬化，方便輪椅通過，降低風險。 |
| 7 | 安裝扶手 | 在高差變化處安裝扶手，輔助老年人通過。 |
| 8 | （三）門改造 | 門檻移除 | 移除門檻，保證老年人進門無障礙，方便輪椅進出。（屬于工程類改造） |
| 9 | 平開門改為推拉門 | 方便開啟，增加通行寬度和輔助操作空間。（屬于工程類改造，同時需要遴選推拉門） |
| 10 | 房門拓寬 | 對衛生間、廚房等空間較窄的門洞進行拓寬，改善通過性，方便輪椅進出。（屬于工程類改造） |
| 11 | 下壓式門把手改造 | 可用單手手掌或者手指輕松操作，增加摩擦力和穩定性，方便老年人開門。 |
| 12 | 安裝閃光振動門鈴 | 供聽力視力障礙老年人使用。 |
| 13 | 其他老人 | （四）如廁洗浴設備改造 | 安裝扶手 | 在如廁區或者洗浴區安裝扶手，輔助老年人起身、站立、轉身和坐下，包括一字形扶手、U形扶手、L形扶手、135°扶手、T形扶手或者助力扶手等。 |
| 14 | 蹲便器改坐便器 | 減輕蹲姿造成的腿部壓力，避免老年人如廁時摔倒，方便乘輪椅老年人使用。 |
| 15 | 水龍頭改造 | 采用拔桿式或感應水龍頭，方便老年人開關水閥。 |
| 16 | 浴缸/淋浴房改造 | 拆除浴缸/淋浴房，更換浴簾、浴桿，增加淋浴空間，方便照護人員輔助老年人洗浴。（拆除浴缸屬于工程類改造，拆除后需要把地面墻面進行改造恢復） |
| 17 | 配置淋浴椅 | 輔助老年人洗澡用，避免老年人滑倒，提高安全性。 |
| 18 | （五）廚房設備改造 | 臺面改造 | 降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或者在其下方留出容膝空間，方便乘輪椅或者體型矮小老年人操作。（屬于工程類改造） |
| 19 | 加設中部柜 | 在吊柜下方設置開敞式中部柜、中部架，方便老年人取放物品。（屬于工程類改造） |
| 20 | （六）物理環境改造 | 安裝自動感應燈具 | 安裝感應便攜燈，避免直射光源、強刺激性光源，人走燈滅，輔助老年人起夜使用。 |
| 21 | 電源插座及 開關改造 | 視情進行高/低位改造，避免老年人下蹲或彎腰，方便老年人插拔電源和使用開關。 |
| 22 | 安裝防撞護角/防撞條、提示標識 | 在家具尖角或墻角安裝防撞護角或者防撞條，避免老年人磕碰劃傷，必要時粘貼防滑條、警示條等符合相關標準和老年人認知特點的提示標識。 |
| 23 | 適老家具配置 | 比如換鞋凳、適老椅、電動升降晾衣架等。 |
| 24 | （七）老年用品配置 | 手杖 | 輔助老年人平穩站立和行走，包含三腳或四腳手杖、凳拐、導盲杖等。 |
| 25 | 輪椅/助行器 | 輔助家人、照護人員推行/幫助老年人站立行走，擴大老年人活動空間。 |
| 26 | 放大裝置 | 運用光學/電子原理進行影像放大，方便老年人近用。 |
| 27 | 助聽器 | 幫助老年人聽清聲音來源，增加與周圍的交流，包括盒式助聽器、耳內助聽器、耳背助聽器、骨導助聽器等。 |
| 28 | 其他老人 | 防走失裝置 | 用于監測失智老年人或其他精神障礙老年人定位，避免老年人走失，包括防走失手環、防走失胸卡等。 |
| 29 | 安全監控裝置 | ******居室環境，發生險情時及時報警。包括紅外探測器、緊急呼叫器、煙霧/煤氣泄露/溢水報警器等。 |
注:以上僅為基礎類改造項目和用品參考清單，各地可結合實際，合理確定可選類改造項目和用品，方便有需求的老年人家庭自主付費購買。
★（八）采購一覽表
| 序號 | 對象類別 | 改造 類別 | 產品名稱 | 示意圖片 | 參數 | 單位 | 控制價格(元) |
| 1 | 完全失能（重度失能且長期臥床老人） | （一）臥室改造及護理產品配置 | 雙搖手動護理床 | | 木質可拆卸床頭、床尾，帶床頭卡。 ABS搖手裝置，搖動手柄，整體載重：250kg | 個 | 1700 |
| 2 | 防褥瘡 床墊 | | 尺寸：1980*900*50mm，密度：45kg/m3 | 個 | 300 |
| 3 | 防褥瘡 床墊 | | 尺寸：2000*900mm 材質：PVC 氣條可單獨拆卸，方便更換。微電腦控制氣囊換氣。 | 個 | 460 |
| 4 | 移位板 | | 尺寸：500*250*150mm 材質：優質透氣網眼布+高密度海綿 | 個 | 300 |
| 5 | 起身輔助帶 | | 尺寸（不含帶子）：44*21cm 輔助老人起身和上下床用 | 個 | 90 |
| 6 | 下肢轉移輔助帶 | | 尺寸（不含帶子）：73*23cm 輔助老人起身和上下床用 | 個 | 210 |
| 7 | 臥床老人電動輔助起身器 | | 升降角度0-65度；背部承重150kg，遙控升降，結構簡單，輕巧實用 | 個 | 1500 |
| 8 | 其他老人 | 防褥瘡 靠背器 | | 折疊尺寸：60*58*7.5cm 材質：不銹鋼 靠背角度五檔調節，折疊設計方便攜帶，承重136公斤 | 個 | 300 |
| 9 | 防褥瘡 坐墊 | | 材質：優質PVC材質； 輕巧耐拉伸，承重效果佳； 承重100kg； | 個 | 30 |
| 10 | 鋁合金 折疊護欄 | | 材質：扶手金屬或實木。 尺寸：長1460mm | 組 | 80 |
| 11 | 床用護欄扶手 | | 可折疊，扶手寬度：25-40cm | 組 | 180 |
| 12 | 床用護欄扶手 | | 產品最大承重：180kg 扶手寬度：66-106cm | 組 | 300 |
| 13 | 床邊扶手 | | 材質：彩色尼龍和不銹鋼管復合或鋼龍骨表面烤漆處理。 底座尺寸：500*600mm 高度可調：700mm,750mm,800mm | 組 | 780 |
| 14 | （二）地面改造 | 室內 斷差消 | | 材質：樹脂或天然橡膠。 尺寸：75*10*2.5cm | 條 | 130 |
| 15 | 材質：樹脂或天然橡膠。 尺寸：75*11.8*3cm | 條 | 140 |
| 16 | 材質：樹脂或天然橡膠。 尺寸：75*16.0*4cm | 條 | 240 |
| 17 | 材質：樹脂或天然橡膠。 尺寸：75*20*5cm | 條 | 360 |
| 18 | 可拼接防滑地墊 | | 材質：PVC。 尺寸：30cm*30cm。 | 塊 | 10 |
| 19 | （三）門改造 | 平開改推拉 | | 拆除平開門，在原有基礎上安裝滑道，裝上推拉門。滑道采用鋁合金材質；單扇門的門扇寬度在800mm以下時，需采用寬度為50mm的推拉門滑道，門扇寬度在800mm以上時，應選擇寬度為70mm或100mm的推拉門滑道，雙扇門寬度需為 、70mm與100mm之間；推拉門采用鋁合金或木質材質。 | 項 | 1200 |
| 20 | 房門拓寬 | | 拆除原有房門，拓寬進出空間。 | 項 | 1000 |
| 21 | 下壓式門 把手改造 | | 拆除原有鎖具，安裝下壓式門把手；面板把手鋁合金，鎖芯鋁銅 . | 個 | 500 |
| 22 | 閃光振動門鈴 | | 發聲器尺寸82*82mm，發射器尺寸81*42.5mm | 套 | 80 |
| 23 | 門檻移除 | | 拆除原有門檻石并清理原水泥層，定制并安裝新門檻石與地面瓷磚水平。拆除后，結合門檻兩側地面選擇鋪設材料，如鋪設花崗巖或大理石地面。 | 項 | 1200 |
| 24 | （四）如廁洗浴設備改造 | I型扶手 （一字型扶手） | | 材質：樹脂。尺寸：φ35mm*600mm | 組 | 160 |
| 25 | L型扶手 | | 材質：樹脂。尺寸：？35*600*600mm | 組 | 280 |
| 26 | 135°扶手 | | 材質：樹脂。尺寸：？35*400mm*400mm | 組 | 320 |
| 27 | T型扶手 | | 材質：樹脂。尺寸：？35*1200*600mm | 組 | 460 |
| 28 | 馬桶 助起 扶手 | | 材質：外管ABS材質或者抗菌尼龍，內管鋁合金或不銹鋼。 尺寸：外管直徑35mm，內管直徑28mm。 | 組 | 220 |
| 29 | 馬桶 助力架 | | 材質：木質、PP+抗菌扶手，鋼管組裝式支架。 尺寸：600*400*500-600mm（高度5檔調節） | 組 | 680 |
| 30 | 扶手卷紙一體架 | | 尺寸：扶手：729mm： 架面700mm*110mm*2mm。 | 組 | 450 |
| 31 | 坐便椅 | | 材質：防滑扶手，pvc座框，高度可調。 | 個 | 200 |
| 32 | 蹲坑改坐便器（陶瓷） | | 拆除原有蹲坑，重新安裝沖水陶瓷馬桶，做好地面修復、防水處理等，安裝沖水管道。沖水管道采用PVC材質，馬桶采用陶瓷材質，表面光滑、易于清潔，能起到耐用和防菌性能。 | 項 | 2000 |
| 33 | 移動 坐便椅 | | 材質：環保PP材料，pu坐便圈，pu軟墊靠墊。 尺寸410*590*420/900mm | 組 | 520 |
| 34 | 基礎款 沐浴椅 | | 材質：鋁合金主架，坐板優質PE吹塑。 | 把 | 230 |
| 35 | 折疊 沐浴椅 | | 可調高度,可收合。材質：靠背加貼EVA軟墊,防滑加大斜角墊。尺寸：總高740-790mm，坐高430-460mm，承重：100kg。 | 把 | 380 |
| 36 | 折疊 沐浴椅 | | 可調高度,可收合，扶手可調整。 材質：PE軟墊，金屬框架。 尺寸：550*600*660/760mm | 把 | 500 |
| 37 | 淋浴房改造 | | 拆除浴缸后的墻面磚采用瓷磚，具有防水、耐用、易清潔等特點；地磚采用釉面磚或拋光磚或全拋釉磚材質；浴簾采用滌綸、滌棉混紡和全棉等材質；浴簾桿采用不銹鋼或鋁合金材質。 | 項 | 1500 |
| 38 | 水龍頭改造 | | 采用拔桿式或感應水龍頭，方便老年人開關水閥。 | 個 | 350 |
| 39 | 浴室 防滑墊 | | 材質：環保TPE。 尺寸：70*40cm | 塊 | 80 |
| 40 | （五）廚房設備改造 | 臺面改造 | | 降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或者在其下方留出容膝空間，方便乘輪椅或者體型矮小老年人操作。成品操作臺采用石英石或碳鋼材質；操作臺尺寸視廚房大小和老年人使用需求定。 | 米 | 1200 |
| 41 | 加設中部柜 | | 在吊柜下方設置開敞式中部柜、中部架，方便老年人取放物品。中部柜可采用石材、瓷磚、木板材質；高度應在60cm至180cm之間，方便存取物品及視線觀測。 | 組 | 1300 |
| 42 | （六）物理環境改造 | I扶手 | | ******居家裝飾風格協調。 尺寸：？32*670mm | 組 | 200 |
| 43 | L型扶手 | | ******居家裝飾風格協調。 尺寸：？32*670*670mm | 組 | 400 |
| 44 | 連續扶手 | | ******居家裝飾風格協調。 尺寸：？32㎝ | 延米 | 400 |
| 45 | 小夜燈 | | 自動人體感應及照明度感應，充電或電池；延時自動熄滅，強力膠粘貼或膨脹螺絲固定；LED燈珠；暖光/白光，功率小于10w，感應角度不小于110°；感應距離不小于1米 | 個 | 50 |
| 46 | 電源插座及開關改造 | | 視情進行高/低位改造，避免老年人下蹲或彎腰，方便老年人插拔電源和使用開關。 | 個 | 100 |
| 47 | 防撞角 | | 在家具尖角安裝防撞護角，避免老年人磕碰劃傷。 材質：pvc 雙面膠/免釘膠 防火阻燃，經久耐用 | 個 | 5 |
| 48 | 防撞條 | | 在墻角安裝防撞條，避免老年人磕碰劃傷。 材質：pvc 雙面膠/免釘膠 防火阻燃，經久耐用 | 米 | 15 |
| 49 | 換鞋凳 | | 優質橡膠木實木框架+中纖板貼皮，坐面采用優質軟包 PU，具有抗菌防霉、防火阻燃、耐醫療消毒劑的特性； | 個 | 500 |
| 50 | （七）老年用品配置 | 伸縮拐杖 | | 材質：支柱鋁合金，手握木質。 長度：73-93cm（伸縮9段調節，2.5cm間隔） 重量：約330g | 根 | 110 |
| 51 | 伸縮助起四腳拐杖 | | 主體材質：支柱鋁合金，腳（鐵），手握泡棉。 長度：84.5-97cm（矮腳型）73-85.5cm 6段調節（2.5cm間隔） | 根 | 110 |
| 52 | 四角拐杖 | | 材質：主體鋁合金，握把樹脂，腳墊橡膠長度：735-955mm（9段，每段間距25mm） | 根 | 120 |
| 53 | 凳拐 | | 材質：鋁合金杖身，ABS橡膠把手，座板PVC材質，帶 LED 照明燈，可折疊。 尺寸：長度80.5cm。 | 根 | 120 |
| 54 | 輪椅 | | 產品符合GB/T 13800-2009《手動輪椅車》國家標準 | 個 | 350 |
| 55 | 助行車 | | 材料:碳素鋼或鋁合金，整體可折疊 座板尺寸:大于35cm*30cm 座板距地面的高度:45cm至55cm 手柄PU材質（或類似材質）帶手動制動裝置 高度:四檔可調節 車輪直徑:10cm至20cm | 個 | 400 |
| 56 | 放大裝置 | | 運用光學/電子原理進行影像放大，方便老年人近用。 | 個 | 70 |
| 57 | 助聽器 | | ******居圍的交流，包括盒式助聽器、耳內助聽器、耳背助聽器、骨導助聽器等 | 個 | 500 |
| 58 | 老人智能腕表 | | 1、支持WiFi,GPS,計步，血氧，心率等功能； 2、顯示屏≥240*240高清屏； 3、電池≥600毫安； 4、重量≤50g； 5、防水等級：IP67。 6、支持SOS緊急呼叫，位置共享，平臺導航等功能。 7、支持來電防火墻，遠程監聽，鬧鐘，免打擾設置，體溫等功能。 8、支持視頻對講。 含：1年卡+13%稅+運費 | 臺 | 400 |
| 59 | 紅外人體移動傳感器 | | 通信方式：全網通信，兼容電信、移動、聯通網絡 供電方式：電池供電或USB適配器 使用場合：防盜報警，老人看護 探測方式：熱釋電傳感器 探測角度: 水平120°，垂直60° 探測距離: ≥6-15米 (室溫25℃)隨環境溫度而變 安裝方式：壁掛式 工作溫度：-10℃-+55℃ 工作濕度：≦95RH 含：3年卡+13%稅+運費 | 臺 | 300 |
| 60 | 緊急呼叫按鈕 | | 全網通通信，兼容電信、移動、聯通網絡 微信，平臺兩種報警方式 拉繩報警、按鈕報警 NB-iot模塊故障指示、NB-iot信號強度遠程輸出 含：3年卡+13%稅+運費 | 臺 | 200 |
| 61 | 燃氣泄漏傳感器 | | 通訊方式：NB-iot通訊，全網通通信，兼容電信、移動、聯通網絡 報警方式：微信，平臺兩種報警方式 開機自檢功能，運行狀態指示功能，信號強度上報功能 濃度顯示功能，保存報警記錄 含：3年卡+13%稅+運費 | 臺 | 200 |
| 62 | 無線煙霧傳感器 | | NB-iot通訊 或 Lora通信、全網通信，兼容電信、移動、聯通網絡 微信、平臺兩種報警方式 煙霧報警、運行狀態指示功能、電壓上報功能、信號強度上報功能 含：3年卡+13%稅+運費 | 臺 | 330 |
| 63 | 水浸傳感器 | | NB-iot協議、全網通通信，兼容電信、移動、聯通網絡 報警方式：微信，平臺兩種報警方式 NB-iot模塊故障指示、NB-iot信號強度遠程輸出 主機與探針分體式設計，保證穩定的信號輸出，又可方便探測狹小區域漏水 含：3年卡+13%稅+運費 | 臺 | 200 |
二、商務要求
★1.履約期限（合同履行期限）：合同生效之日起至2025年6月30日前完成改造工作
★2.履約地點：采購人指定地點
★3.付款方式及條件：通過市民政局指定的第三方技術支持機構驗收合格后，由采購人一次性支付全部合同價款，中標人須同時提供正規等額增值稅專用發票。
★4.驗收標準：本項目所有貨物均要求符合國家相關行業標準。根據產品的強制標準認證制度、生產許可證制度、銷售或經營許可證制度、注冊證制度，投標人均需要在產品供貨時提供相關有效的證書復印件。交貨時，所有產品均嚴格按簽訂的政府采購合同、投標人響應和承諾的技術參數及性能和國家有關標準進行驗收，達不到要求的不予驗收，視為產品驗收不合格，采購單位如實向財政部門匯報處理，根據相關法律法規追究中標人的相應法律責任。
★驗收程序：按照遼財采【2017】603號《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》規定執行
★組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。
★5.報價要求：
5.1報價須包含（但不限于）以下部分：
（1）設備、隨配附件、備品備件、工具、系統及設備檢定、安裝調試、培訓、技術支持、運抵指定交貨地點、保險及驗收的各種費用、裝卸費和售后服務、稅金及其他所有成本費用的總和,中標后采購人不再另行支付額外費用。中標人負責免費培訓使用人員和維護人員，保證熟練掌握全部功能為止。
（2）其他費用[如培訓、技術支持、售后服務等及實施過程中的應預見和不可預見的]。
（3）根據實際發生的適老化改造金額進行結算。
5.2本項目實行費用包干制，投標報價包含完成上述服務內容所需的一切費用。投標人實施項目工作期間如出現人員人身、財產安全事故、損失等由投標人全部負責，采購人不負任何責任。
★6售后要求：免費送貨上門，安裝調試至驗收合格，按國家有關產品“三包”規定執行“三包”。中標人必須提供7*24小時電話技術支持服務，在質保期內，如設備出現故障，要求4小時內做出響應，48小時內做出解決方案。48小時內無法修復的，中標人必須提供同品牌同型號或更高型號的備用設備進行暫時替換，以保證采購人的正常工作。.
★7.售后服務網絡：應履行安裝適老化改造用品的維護保養責任，在確保適老化改造內容正常使用、良好運行。
★8.備品備件供應及優惠價格要求：質保期內免費，質保期外只收取成本費。
★9.培訓人員現場培訓（操作、維護等）：由相關機構對提供崗前培訓，由沈陽市民政局確定的第三方驗收機構負責指導。
★10.其他要求：
10.1為了確保采購質量和維護公平的競爭，根據《中華人民共和國政府采購法》第七十七條和中華人民共和國反不正當競爭法第十一條，經營者不得以排擠對手為目的，以低于成本的價格銷售商品（服務）。采購人不接受投標人的惡意低價的競爭。
10.2 投標人需承諾：所提供的服務或產品不會發生任何的知識產權或經營權的糾紛和第三方提出侵犯其著作權、專利權、商標權或設計權的糾紛。投標人應對采購內容所涉及的專利承擔責任，并負責保護業主的利益不受任何損害。一切由于文字、商標、技術和軟件專利授權引起的法律裁決、訴訟和賠償費用均由中標人負責。所使用的服務設備、服務技術、材料須符合國家有關標準要求。
10.3 中標人在項目實施過程中，如發生以下情況，采購人有權解除項目合同：
（1）中標人提供的產品不符合采購要求或與投標的產品不一致的；
（2）由于中標人的原因，在施工過程中給實施對象造成損傷的或重大人員傷亡事故的，責任完全由中標人承擔，且采購人有權解除項目合同；
（3）采購人接收到關于中標人的負面投訴三次以上且拒不整改的；
（4）由于中標人的原因造成了負面影響的。
注：本項目執行《關于做好 2025 年沈陽市特殊困難老年人家庭適老化改造工作的通知》文件
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