鳳陽縣官塘鎮山西村農業綜合服務項目（農機部分）出租公告

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安徽省農村綜合產權交易所

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附件1：

網絡競價須知

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1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

（2）自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

（3）根據有關規定享有優先權的意向方在競價過程中[優先權是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或公告約定，享有的在同等條件下優先于第三人的權利]，可通過行使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統界面的報價歷史中最高報價將變為優先權人的報價，優先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優先權人競得。如優先權人未及時行使優先權，則視為放棄優先權。優先權人一旦行使優先權，不得撤回。

（4）設置多級優先權時，行權級別不同的優先權人在相同價格上行權的，級別高的優先權人行權成功。行權級別相同的優先權人在相同價格上行權的，行權時間在先的優先權人行權成功。

（5）結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公示為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（4）因系統原因或工作人員操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統設置等有誤的，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當前最高報價的意向方。待影響競價系統事項消除后，若競價時間未結束，安徽省農村綜合產權交易所將結合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經結束，安徽省農村綜合產權交易所將結合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續競價、重新組織競價、發布成交公示或重新公告。

（2）若出現本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，待影響競價系統事項消除后，安徽省農村綜合產權交易所將適時恢復競價、重新組織競價、發布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

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安徽省農村綜合產權交易所

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附件2：

法定代表人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:注冊于????? ??????????(公司住所)的???????????????????? （公司名稱)的法定代表人??????? (法定代表人姓名)代表本公司授權??????? （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ ??????（項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

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本授權書于??? 年??? 月??? 日簽字生效，特此聲明。

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意向受讓方（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：???????????????????

法定代表人身份證號碼：?????????????????

代理人姓名：??????? 性別：?年齡：?職務：???

身份證號碼：????????????

聯系方式：????? ?????????????

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附件3：

自然人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:?????????(競買人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ ??????（項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯系方式： ???????????????????????

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?注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

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附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

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我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣???????? 元（大寫：??????????????? ）已于??? 年?? 月?? ******銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：? ?????????

******銀行：???? ???? ?????

開戶賬號：???????? ??

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意向受讓方（蓋章）：?????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯系人：?????????????

電? 話：???????????

年??? 月??? 日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

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附件5：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ ?項目名稱 （項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

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特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯系人：???? ???????

電? 話：?????????

年??? 月?? 日

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附件6：???????????

《設備租賃合同》

??????出租方：???????????????????(簡稱甲方)

承租方：????????????????????????????(簡稱乙方）

簽訂地點：???????????????????????????????

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，依照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條?租賃設備的情況

1.1清單： ????????????????????

1.2出廠日期：_____________________

1.3已使用年限、當前技術狀態等：__________ ???

設備交付時的質量要求：設備需符合正常使用功能，無重大故障。

第二條?租賃設備的用途

2.1租賃設備用于：___ ???????__

2.2乙方如不按約定的用途使用租賃設備，致使租賃設備受損，甲方有權解除本合同，追究乙方違約責任，并要求乙方賠償設備受損的費用。

第三條?租賃期限

3.1本合同的租期按照3.2款的規定執行。

3.2租賃期限自__年_月_?日至__年_?月_?日，共計____天。

3.3承租方需要延長租期的，應在租賃期限屆滿前 ????日內，與出租方重新簽訂合同。

第四條?租金

4.1租金的計算：

4.2租金的支付方式：

4.3租金的支付時間：簽訂合同時一次性付清第一年租金，以后每年??月???日前，乙方向甲方全額交納下年度的租金。

第五條?租賃設備的交付及歸還

5.1租賃設備的交付時間：__合同簽訂之日起 ??日內 ?

5.2租賃設備的交付地點：____________

5.3租賃設備的歸還時間：___合同期滿日起???日內

5.4租賃設備的歸還地點：____________

5.5租賃設備交付及歸還時須經驗收，交付時以乙方為主進行驗收，歸還時以甲方為主進行驗收，同時出具書面驗收證明，如設備功能是否正常、外觀是否完好等。

第六條?租賃設備的保管、保養和維修

6.1租賃期間租賃設備的保管、保養由乙方負責。

租賃期間，乙方應對租賃設備妥善保管、保養。租賃設備退還時，雙方檢查驗收，如因乙方保管保養不善造成損壞、缺失，由乙方保管保養責任方承擔責任。需要賠償時賠償金數額由雙方協商確定。

第七條?保險

7.1租賃設備在租賃期間的保險事項由乙方辦理，保險費用由乙方承擔。（如需投保財產險、第三者責任險及最低保額要求：?????）

7.2因第三人造成的損害，由受到損失的一方向第三人主張權利，另一方配合。受到損失的一方不得就此向本合同的另一方主張權利。

第八條?出租方及承租方變更

8.1在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品，否則，甲方有權解除合同，并限期如數收回租賃設備。

第九條?違約責任

9.1甲方的違約責任：

9.1.1未按合同約定時間提供租賃設備，應向乙方支付 ??元/天的違約金，違約金總額不超過租金總額的 ???％。

9.1.2未按合同約定質量提供租賃設備，應向乙方支付租金總額 ????%的違約金。

9.1.3其它違約責任______________

9.2乙方的違約責任：

9.2.1不按合同約定交納租金，應向甲方支付 ??元/天的違約金，違約金總額不超過租金總額的???％。

9.2.2不按合同約定歸還租賃設備，應按本合同向甲方支付逾期租金。

9.2.3未經甲方同意轉讓或將租賃設備變賣、抵押，乙方應向甲方支付租金總額?????％的違約金。

9.2.4合同期滿后乙方需將機器設備原樣歸還給甲方。

9.2.5如乙方違約，需歸還設備，甲方取回設備產生的費用由乙方承擔。

第十條?合同的變更、終止與解除

10.1乙方因實際需要發生變化，可在合同規定的租賃期滿前將部分或全部租賃物歸還出租人，也可在租賃期滿后繼續使用，租金根據本合同按實際使用數量和時間據實計算。

10.2甲方未按合同約定提供合格的能實現本合同目的的租賃物，乙方有權選擇解除本合同。

10.3乙方不按時支付租金，甲方可解除本合同。

第十一條?爭議的解決方式

******法院提起訴訟解決。

第十二條?本合同一式貳份，合同雙方各執壹份。

第十三條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條?本合同未盡事宜，合同雙方另行協商。?

甲方（章）：????????????????????????乙方（章）：

地址：???????????????????????????????地址：

法定代表人：???????????????????????法定代表人：

委托代理人：???????????????????????委托代理人：

電話：??????????????????????????????電話：

簽訂時間：?年 月 日 ????????????簽訂時間： 年 月 日

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