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一、項(xiàng)目名稱：龍崗城投置地公司某物業(yè)糾紛案件委托代理服務(wù)
二、案件概況
（一）案件1，詳情如下：
1.案由：房屋租賃合同糾紛。
******法院。
3.案件階段：一審。
4.案件當(dāng)事人
************有限公司。
5.訴訟請(qǐng)求：
（1）判令被告一支付其拖欠原告的租金（暫計(jì)361025.14元）；（2）判令被告一以拖欠租金為基數(shù)支付違約金給原告（暫計(jì)126439.17元）；（3）判令被告一承擔(dān)因本案訴訟聘請(qǐng)律師代理費(fèi)暫按起訴標(biāo)的計(jì)算為人民幣43872元；（4）被告二、被告三、被告四，對(duì)被告一的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（5）判令被告承擔(dān)本案受理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等。（具體以起訴狀為準(zhǔn)）
（二）案件2，詳情如下：
1.案由：房屋租賃合同糾紛。
******法院。
3.案件階段：一審。
4.案件當(dāng)事人
************集團(tuán)。
5.訴訟請(qǐng)求：
（1）請(qǐng)求判令被告一、二繼續(xù)履行原告與簽訂的《辦公樓租賃合同書》；（2）請(qǐng)求判令被告一向原告付清拖欠租金（暫計(jì)406925.19元）；（3）請(qǐng)求判令被告一向原告支付延期違約金（暫計(jì)153043.38元）；（4）請(qǐng)求判令原告對(duì)已收取的被告一租賃保證金90866.79元不予退還；（5）請(qǐng)求判令被告一向原告支付違約金181733.58元；（6）請(qǐng)求判令被告二對(duì)被告一的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（7）請(qǐng)求判令被告三對(duì)被告一的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（8）請(qǐng)求判令本案訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等）全部由三被告承擔(dān)。（具體以起訴狀為準(zhǔn)）
（三）后續(xù)案件
1.二審或發(fā)回重審程序案件
如案件1或案件2進(jìn)入二審或發(fā)回重審程序后，采購(gòu)人選擇繼續(xù)委托成交供應(yīng)商代理的，按附件5約定的二審案件代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，雙方另行簽訂《民商事委托代理合同》，據(jù)實(shí)結(jié)算。
2.上述兩案件最終裁決結(jié)果引發(fā)的新增案件
該案件由采購(gòu)人根據(jù)案件1和案件2的最終裁決結(jié)果決定是否發(fā)生。新增案件的標(biāo)的額本金，預(yù)估在案件1和案件2最終裁決基礎(chǔ)上增加不超過20%。如采購(gòu)人選擇委托成交供應(yīng)商代理的，按照附件5約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，雙方另行簽訂《民商事委托代理合同》，據(jù)實(shí)結(jié)算。
三、服務(wù)范圍及內(nèi)容
響應(yīng)單位應(yīng)指派2名經(jīng)驗(yàn)豐富且熟悉涉及行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)的房屋租賃合同糾紛的律師擔(dān)任上述案件的主辦律師，服務(wù)范圍為案件的代理服務(wù)，內(nèi)容包括：編制訴訟方案、接受采購(gòu)人咨詢、為采購(gòu)人提供案件分析和判斷、起草文書等；代為參與訴訟（具體以授權(quán)委托書為準(zhǔn)）。
四、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至委托事務(wù)完成之日止。
五、遴選上限價(jià)及報(bào)價(jià)要求：響應(yīng)單位應(yīng)分別對(duì)案件1案件2的一二審案件代理費(fèi)（報(bào)價(jià)1）和兩案件最終裁決結(jié)果引發(fā)的新增案件一二審案件代理費(fèi)（報(bào)價(jià)2）進(jìn)行分別報(bào)價(jià)，合計(jì)總報(bào)價(jià)應(yīng)在11.36萬元以內(nèi)，其中報(bào)價(jià)1應(yīng)在7萬元以內(nèi)，報(bào)價(jià)2應(yīng)在4.36萬元以內(nèi)，響應(yīng)單位應(yīng)在各部分上限價(jià)以內(nèi)自行報(bào)價(jià)，超出上限價(jià)的為無效報(bào)價(jià)。（詳見附件3）
六、響應(yīng)單位資格要求
******事務(wù)所或分所執(zhí)業(yè)許可證（提供執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件）。
七、評(píng)審方法：綜合評(píng)分法（見附件2），經(jīng)評(píng)審小組在有效響應(yīng)單位中比選，評(píng)審人員在分別對(duì)響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)行打分后推薦得票最高的為成交候選供應(yīng)商。
八、服務(wù)酬勞的支付
采購(gòu)人根據(jù)每個(gè)案件的進(jìn)度按以下方式支付一審案件代理費(fèi)：
第一期費(fèi)用：合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方完成訴訟方案的編制，訴訟方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方提出書面申請(qǐng)，甲方向乙方支付30%的案件代理費(fèi)；
******法院結(jié)案文書（民事判決書或民事調(diào)解書或民事裁定書）后，乙方提出書面申請(qǐng)，甲方向乙方支付60%案件代理費(fèi)；
第三期費(fèi)用：案件代理費(fèi)的10%為履約考核評(píng)價(jià)費(fèi)，甲方根據(jù)履約考核評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行支付，乙方同意由甲方根據(jù)單方履約考核評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行支付，履約考核評(píng)價(jià)結(jié)果為合格的全額支付履約考核評(píng)價(jià)費(fèi)，不合格的不予支付。 ?
乙方申請(qǐng)付款時(shí)須向甲方開具等額、合法、有效的發(fā)票，由甲方審核通過后將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。未達(dá)到付款條件或乙方未按本條約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒付且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。
九、響應(yīng)文件要求
1.本次公告時(shí)間從2025年6月5日—6月11日止，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于2025年6月11日15:00前將響應(yīng)文件1正4副密封（正本的PDF版電子掃描件刻******街道騰飛路創(chuàng)投大廈10樓1001，聯(lián)系人：陳先生，0755-******），逾期送達(dá)或未按要求密封將予以拒收或原封退回。
2.響應(yīng)文件包含承諾函、采購(gòu)人要求提供的資料等，詳見附件。
3.公告期滿后，若有效響應(yīng)單位不足3家的，應(yīng)發(fā)布二次公告（原則不少于一次公告發(fā)布時(shí)間的50%），若二次公告期滿后，有效響應(yīng)單位僅有2家的，可選擇繼續(xù)評(píng)審或組織談判，有效響應(yīng)單位僅有1家的，可直接選定成交單位。
十、遴選結(jié)果公示
******集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示。
特別說明：1.響應(yīng)單位資格不符合要求的供應(yīng)商不能進(jìn)入比選程序。
2.所有響應(yīng)單位視為同意上述公告內(nèi)容，確定為成交服務(wù)單
位后按公告約定與采購(gòu)人簽署合同。
附件：1.響應(yīng)文件一覽表
2.綜合評(píng)分表
3.報(bào)價(jià)表
4.承諾函
5.民商事委托代理合同
******有限公司
2025年6月5日
