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慶安縣少年業余體育學校物業管理服務(第2次)公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：黑龍江

源發布時間：2025-04-27

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

招標單位：******[查看]

招標聯系人：******[查看]

招標聯系電話：******[查看]

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滅火器

濟南中固交通設施有限公司

標志牌,反光膜,減速帶,車位劃線,崗亭,滅火器,安全設施

韓經理

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宣傳欄

宿遷大朗廣告燈箱制造有限公司

燈桿燈箱,候車亭,宣傳欄

王明軍

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電梯

中船重工（沈陽）遼海電梯有限公司

生產銷售防爆,防護,防塵,防腐,礦井,煤氣,礦井,電梯,船用電梯,10噸貨梯,吊籠,車庫,別墅電梯

李奇

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服裝

海瀾之家集團股份有限公司

服裝,制服,工作服,執法服

王帥

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標識

嘉興絲網印刷

嘉興絲網印刷,網板,標識,禮品,工藝

朱正虎



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項目需求詳情

物業管理服務

1	一、服務范圍衛生保潔；垃圾清運；安全保衛等相關工作。二、服務地址****學校（慶安縣慶安鎮解放路）三、服務項目標準及要求1、衛生保潔：室內外保潔含停車場、室外道路、廣場、草坪、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、室內外上下管道、標識等設施等；垃圾日產日清；冬季清理積雪（小雪12小時內清完、中雪24小時內清完、大雪24小時內清完）。保潔工作每天清掃公共場所，要求無煙頭、果皮、紙屑、蜘蛛網、積塵、污跡等。公共場所要求路面無泥沙，無垃圾，無積水，無污跡。校區樹帶及草坪內無雜草，無枯枝落葉，無垃圾和雜物。要求無異味，天花板、墻角、燈具、家具等無灰塵和蜘蛛網，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，保持窗明地凈。2、安全保衛：對進出人員和車輛進行檢查和登記，對校內車輛進行管理，規范停放；負責防火、防盜、反恐、防破壞、防治安事故等。保安每班三人，24小時值班，每2小時巡邏卡一次，嚴格執行交接班制度和定崗制度。積極配合校方做好重大節日、重要接待任務的場景布置等。3、垃圾清運：每天將校內產生的垃圾全部清運干凈，擬參加本項目的潛在供應商須具備有效期內《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證**》，不提供響應無效。4、消殺服務：負責指定區域消殺服務，按校方要求，對大廳、通道、走廊、電梯、衛生間、各類活動室、垃圾存放點等部位進行消毒，物業公司按照校方標準作業。四、物業工作的保證措施1、物業工作人員要遵守采購單位的各項規章制度。工作人員要統一著裝 ??（保安員著制式服裝）、佩戴胸卡。2、要求物業工作人員熟悉服務單位的基本情況，力爭服務周到、講文明、講禮貌。3、物業單位在提供物業服務過程中，做到愛護公共財物，敬崗愛崗。4、如因物業單位管理不善或工作人員不盡責導致的各類責任事故（含安全事故），由物業公司協助校方處理相關糾紛。?
2	垃圾清運：每天將校內產生的垃圾全部清運干凈，擬參加本項目的潛在供應商須具備有效期內《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證》，不提供響應無效。
3	踏勘回執單：本項目要求供應商于報名截止時間前踏勘現場，攜帶供應商項目負責人有效身份證件原件及營業執照副本原件、城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證原件，?踏勘聯系人：王主任?，聯系電話：****。郵箱：**；踏勘現場領取當日踏勘回執單，現場填寫供應商相關信息、加蓋公章，并放置于響應文件中。供應商未進行現場踏勘、未領取當日踏勘回執單，投標響應無效；****學校（慶安縣慶安鎮解放路）
4	工作紀律：1、嚴格遵守工作班時間，不遲到、不早退，堅守工作崗位。2、工作時間必須在自己的工作區域內，不得脫崗、串崗及做與工作無關的事情。****學校安全管理制度，工作時間不許飲酒，校園內不許吸煙。**學校造成損失，要承擔相應責任并進行賠償。****學校安排現象將予以辭退。
5	萬能工工作要求及標準：1、掌握電工、水暖、木工、油漆、泥瓦等基礎技能，能獨立完成常見設施維修。2、****學校特殊設備維護（如實驗室設備、多媒體教學設備、體育器材、食堂廚具等）。3、**學校安全規范（如防觸電、防高空墜落、危化品設備操作等）。4、能處理緊急情況（如水管爆裂、供熱設施漏水、門窗損壞等）5、必備證書：電工證、焊工證等特種作業操作證（根據工作內容要求）。6、服務意識：耐心、細致，能適應師生多樣化的報修需求（如教室桌椅調平、黑板固定等細節問題）。7、工作時間靈活，能應對突發維修任務（如夜間或節假日緊急搶修） 8、每日巡查教學樓、宿舍、食堂、操場等區域，發現設施隱患并立即整改（如松動欄桿、破損地磚）。9、寒暑假期間集中開展深度維護（如粉刷墻面、檢修電路、清理排水系統）。10、快速反應：接到報修后，普通問題需在10分鐘內響應，緊急問題（如漏水、斷電）需5分鐘內到場。11、維修完成后清理現場，避免影響教學秩序。 12、操作規范：維修帶電設備時必須斷電并掛牌警示，高空作業需佩戴安全繩。化學實驗室、配電房等特殊區域維修需經專人批準并全程監護。操作規范，保障自身安全。13、物資管理：維修工具、耗材（如燈泡、水管配件）需登記領用，避免浪費；危險工具（如電鋸、焊槍）需專柜存放，禁止非專業人員接觸。14、開學前：檢查所有教室桌椅、照明設備、電教設備、講臺、空調系統，確保正常使用。15、冬季：提前維護供暖設備，排查水管防凍措施。****學校和物業公司安排。
6	管理人員工作要求及標準：******學校工作時間開展工作。
7	衛生員工作要求及標準：一、工作紀律：1、嚴格遵守工作班時間，不遲到、不早退，堅守工作崗位。2、工作時間必須在自己的工作區域內，不得脫崗、串崗及做與工作無關的事情。****學校安全管理制度，工作時間不許飲酒，校園內不許吸煙。**學校造成損失，要承擔相應責任并進行賠償。**學校安排現象將予以辭退。二、工作要求及標準：**學校的安全時刻放在心上,注意個人素質和形象,給師生樹立良好的勞動模范形象。2、要以專業、規范、節約為目標，運用科學的手段、規范的操作、嚴格的標準進行系統的養護，做到小修及時；中、大修要合理計劃、規范實施。日常管理的各項操作規程，不斷提升維護人員的技術含量，做好巡檢、記錄，嚴格參照物業管理行業的維護標準，根據實際情況有的放矢地組織實施。 3、按不同季節對教學樓內的花卉苗木進行養護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死枝,無病蟲害,無雜草、雜物,無堆物料。4、公共區域環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等；衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢；校園內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。**學校的正常工作和生活時間,對公共區域等每天采取巡回保潔方式,且周末要有一次大掃除、全面清洗。6、所有保潔范圍內做到設備設施完好、干凈無塵；洗手間空氣清新、無味；水房臺面干凈,無雜物、無塵；玻璃光亮、無手印,清潔無塵；地面光亮、無紙屑、無煙頭、無積水、無污水污泥；墻身無塵,燈飾光亮、無塵；天棚無積塵、無污漬、無手印、無蜘蛛網；樓梯及扶手干凈無塵；****辦公室整體干凈,地面無污漬無積塵；玻璃光亮無印、無污漬；定期消殺、消毒；無老鼠、無蟑螂、無白蟻。7、樓梯和大廳衛生除每天正常打掃之外,每周應用專業洗滌用品徹底打掃干凈,做到樓梯光亮無塵。三、衛生員工作任務工作時間：早7：00 至晚16：30?
8	更夫工作要求及標準：1、按時交接班,堅守崗位,盡職盡責。工作時間：晚16：30至次日早6:30。2、掌握管轄區內水源,電源分布情況；掌握報警電話、報警常識,掌握滅火器使用方法。3、工作時間內做好防火防盜工作,要經常巡回檢查,管理和看護好所管轄區域的各種設施，發現問題隱患要及時處理并第一時間報告領導。4、學生離校后必須將教學樓內外全面檢查一遍,關好大門和樓內門窗關閉非使用電源。5、負責對外來人員的檢査和記錄,發現尋釁滋事、鬧校人員立即勸其離校,并第一時間向領導匯報,對不聽勸阻者向保衛科報告。******學校保衛科。7、值班期間不許喝酒,不準搞游藝活動,不許擅離崗位聚堆聊天和電話聊天,不得脫崗。8、因工作失職造成被盜或其他經濟損失,視經濟損失大小決定對更夫的經濟處罰或辭退,嚴重者交司法機關追究其刑事責任。
9	寢室管理員工作要求及標準：一、工作紀律：1、管理員性別要求：男寢：1名男性，女寢：1名女性。******學校規章制度的前提下，讓學生感受到家的溫暖。3、學生放假期間宿舍應保持24小時有人值班，確保水、電、門窗的安全。4、安全注意事項：工作人員不能使用小大陽，電褥子，電熱毯，電椅墊，電暖器等取暖設備，不能在寢室內做飯，禁止使用充電寶充電，禁止給學生充電或使用其他電器。5、嚴禁利用工作之便，從學生身上獲取經濟利益。6、所有工作人員要熟知滅火器的使用方法。7、遇到學生打仗，暖氣跑水，火情等突發情況時，第一時間控制現場，把損失和傷害降到最低，并立即上報安全辦、學生處、總務處等。二、工作標準：（一）周一至周五（學生上課）1.早起：5:50打鈴叫寢。2.早離寢：7:00前檢查各寢室衛生、行李，檢查合格鎖門。3.晚16:00接班鎖門。4.16：10檢查寢室各處的安全、衛生、防火情況。5.晚21:20開寢，學生回寢。6.晚21：40關寢鎖門，任何學生不能再外出。7.晚21：50查寢，檢查各寢室學生回寢情況，如有學生未回寢，給家長打電話，如果打不通，給班主任打電話，班主任電話打不通給學生處打電話，直到有回信為止。8.晚22：40關燈，學生休息。9.晚23：00上樓檢查學生休息情況，23：30上樓檢查學生休息情況，00：10上樓檢查學生休息情況。備注：1.早操：6:10催促學生離寢。2.周二周四晚17:10五樓上樂器課，晚17：10鎖門任何學生不能外出，有事需教師請假，晚20：20開門學生放學。（二）周六、周日、節假日1.晚封寢19：00關門、查寢，檢查學生回寢情況。如有沒回寢學生，給家長、班主任打電話，如果都打不通，再給學生處打電話，直到有回信為止。2.晚21：00就寢、關燈、休息。3.晚22：00上樓檢查學生休息情況，每隔40分鐘檢查一次，直到00：00點以后。備注：1.學生回寢后，如學生有事、有病，請示值班老師報學生處。2.如果校領導、學生處有指示，按照校領導、學生處的指示安排。（三）新學年開學1.每年新生入寢，接待、分寢、統計、安排寢室，做好聯系方式登記：家庭住址、父母電話、班主任電話。2.了解學生情況（身體、家庭）。
10	保安工作要求及標準：1、工作時間：正門：早6:30至次日早6:30；其他門：白班早6：30至晚16：30，晚班晚16：30至晚21：30，要按時交接班,堅守崗位,盡職盡責。2、應具備保安員資格證及相關工作要求的證書。3、掌握管轄區內水源,電源分布情況;掌握報警電話，報警常識：掌握滅火器使用方法。工作時間內做好防火防盜工作,要經常巡回檢查,管理和看護好所管轄區域的各種設施，發現問題隱患要及時處理或報告領導。4、負責對外來人員的檢査和記錄,熱情接待并問明意,認真填寫來訪人員信息,否則不允許進入校園,要嚴禁外來閑雜人員進入校園發現尋釁滋事、鬧校人員立即勸其離校,并向領導匯報,對不聽勸阻者應向公安部門報告。5、值班期間不許喝酒,不準搞游藝活動,不許擅離崗位聚堆聊天和用校內電話聊天。6、在崗期間任何原因不得離崗,尤其是在飯點時不準私自離崗,每天按時交接班。擅離崗位一次予以罰款警告,兩次以上予以辭退。7、因工作失職造成被盜或其他經濟損失,視經濟損失大小決定對保安進行經濟處罰或辭退,嚴重的追究其刑事責任。