******委員會（以下簡稱“招租人”）委托，對荷香社區花園小區房屋進行招租，具體公告內容如下：
一、招租標的基本情況、競租保證金及付款要求
******委員會
2、招租內容：荷香社區花園小區房屋招租項目

序號	標的名稱	面積	租期	競租保證金 （單位：元）	每次增價幅度（單位：元/年）	起始價 （單位：元/年）
1	荷香社區花園小區房屋招租	建筑面積約為172.5平方米，合計兩層，其中一層門面兩間約60平方米，辦公用房約16.5平方米，二層套房約96平方米	5年	1000元	≥500	35000元/年

3、履約保證金：項目履約保證金為1000元，簽訂合同前竟得人通過其賬戶轉入招租人指定賬戶，合同期5年滿后無息退還。
4、招租地點：霍山縣衡山鎮荷香社區花園小區商業門面（霍山縣諸佛庵東路31號）
******居住），不得轉租。
6、招租年限：合同期限5年，自合同簽訂之日起算。招租人承諾在合同簽訂之日起支付第一年房租后的3日內向競得人移交。
二、價格認證情況
按花園小區周邊門面房相應房屋租賃價格確定
三、競租人資格及要求
1、中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織機構均可申請競租（法律另有規定的、已經被相關部門劃入失信人名單的除外）。
2、競租保證金到賬的截止時間為2025年6月4日15時00分。
3、競租保證金繳納賬戶信息：（匯入以下指定賬戶）
金額：1000.00元
******委員會
賬號：************2
******有限公司霍山縣支行
繳款備注：荷香社區花園小區房屋招租保證金
特別提醒：①、競租保證金必須從競租人的賬戶******銀行柜臺繳納現金匯款.②如競租人未按上述規定辦理相關手續，由此引發的被取消競租資格或報價無效或競租保證金無法退回等責任均由競租人自行承擔。
四、申請和資格審查
1、申請人是自然人的，在競租保證金到賬的截止時間前按照要求繳納競租保證金后于2025年6月4日15時00分攜帶①保證金回單（復印件加本人簽字）、②本人有效身份證（復印件加本人簽字、原件）、③競租申請書（原件加本人簽字）到達指定地點參加本次招租會。
2、申請人是法人或其他組織的，競租保證金須由公司賬戶匯入指定賬戶后于2025年6月4日15時00分攜帶①保證金回單（復印件加蓋公章）、②法人單位有效證明文件（營業執照復印件加蓋公章）、③法定代表人有效身份證（復印件加蓋公章、原件）、④競租申請書（原件加蓋公章）到達指定地點參加本次招租會。法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件加蓋公章）及委托代理人的有效身份證（復印件加蓋公章、原件）。
3、如申請人未按上述規定辦理資格審查和提供相關資料的，其不具備競租資格，招租人將拒絕其參加會議。
4、招租現場對申請人資格進行審查，申請人按上述規定方可取得競租資格。
經審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）申請人不具備競租資格的；
（2）未按規定繳納競租保證金的或在截止時間前未到達指定賬戶的；
（3）申請文件不齊全或不符合規定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；
（5）被列入產權交易黑名單的；
（6）法律法規規定的其他情形。
五、答疑及現場踏勘
******有限公司網站發布的招租文件******有限公司咨詢，否則視作認同理解本招租文件及附件的各項條款內容。
現場踏勘時間安排：招租人不安排，如有需求，請自行踏勘。競得后不得以不了解現場為理由拒絕簽訂合同或拒絕支付租金等。
六、本次招租活動有關時間：
1.起始時間：2025年5月27日
2.截止時間：2025年6月4日15時00分
******建設局大院2樓）
4.公告發布媒介：
******有限公司網（******）
七、現場競價及確定競得人的辦法：
競租人填寫《競租報價單》，進行報價；
1.競租人報價不得低于起始價，低于起始價的不得再次報價。
2.主持人收到《競租報價單》后，并對報價單予以審核，對符合規定的報價予以確認；
3.本次競價允許三次及以上出價，主持人連續3次報出最后報價而沒有人再報價，主持人宣布最高價為競得人。成交結果具有法律效力。最高應價或報價低于起始價的，主持人宣布現場競價終止。若現場競價最終出現兩家或兩家以上報價相同者，必須抉出最高價，否則按流拍處理。
4.競得人的競租保證金不可抵作價款,競得人中途悔約,保證金不予退還。未競得競租人的競租保證金在成交結果公示期滿后的5個工作日內予以退還。競得人的競租保證金在辦理繳納服務費用、標的出讓和合同備案等相關手續后5個工作日內予以退還。
八、租金及交易服務費支付方式
1、租金支付方式：租期5年。租金按年支付，后每年元月1日前競得人一次性支付次年度租金全款。
2、交易服務費支付方式：在領取成交通知書時，競得人須向代理機構交納代理服務費和評審費。代理服務費計算基數為成交價，按下列標準的100%收取，評審費據實收取。代理服務費的收取采用差額定率累進計費方式（本項目為服務類），具體收費標準為下表：

中標（成交）金額（萬元）	貨物類項目	服務類項目	工程類項目
100以下	1.5%	1.5%	1.0%
100-500	1.1%	0.8%	0.7%
500-1000	0.8%	0.45%	0.55%
1000-5000	0.5%	0.25%	0.35%
5000-10000	0.25%	0.1%	0.2%
10000-100000	0.05%	0.05%	0.05%
100000以上	0.01%	0.01%	0.01%

注：如代理服務費不足2000元，按2000元收取。供應商在報價時應充分考慮上述費用，并包含在投標報價的單價、合價與總價中，不單獨進行報價。
九、簽訂合同
競得人自領取成交通知書后5日內持成交通知書和成交款繳納憑證與招租人簽訂書面合同。
十、其他約定
1.申請人在繳納競租保證金后由法定代表人或其授權委托代表（須提供制式授權委托書）攜帶相關資料參加招租會，競得后由法人單位與招租人簽訂書面合同。
2.本次競租活動的一切費用由競得人自行承擔。
3.競租方惡意串通損害國有利益、社會利益或他人合法權益的；破壞、防礙本次出讓活動的；惡意擾亂招投標正常秩序的；提供虛假材料、惡意、隱瞞取的中標資格，一經確定，取消其競租或中標資格，并沒收保證金并嚴格按照相關法律規定處理。
4.承租方在裝璜時，不得破壞房屋的主體結構，室外部分的裝飾包括外立面、廣告牌等設計方案需達到出租方的同意后方可施工，否則承擔相應后果。
5.承租人在裝修及后期經營中，所有對周邊群眾造成的影響行為由承租方負責協調解決，產生的后果及責任由承租方承擔，與出租方無關。
6.承租人的污水、油煙等設備設置必需符合行業規范要求，驗收合格后方可營業。
7.租期（5年）滿后，招租人停止房屋出租或對房屋進行出售，承租人不得以裝潢補償等任何理由不騰空房屋，在出租人正式通知承租人15日人仍未騰空房屋，屋內物品視為放棄，出租人可以自行處置。
8.承租方的裝修及經營活動必須符合行業安全生產規范要求，出現重大安全事故或安全隱患未按行業規范要求整改的出租方有權終止合同，造成損失由承租方承擔。
9.承租方在本經營場所經營中涉及違法犯罪行為的，出租方有權立即終止合同，損失承租方承擔，產生的后果與出租方無關。
10.承租方未按規定支付租金時，出租方有權終止合同收回出租房屋，造成的損失承租方負責。
11.租用期內，承租方所用的水、電、熱水、通訊，發生的費用由承租方承擔。
12.其他約定具體詳見雙方租賃合同。
十一、聯系方式
******委員會
地址：霍山縣衡山鎮
聯系人：張先生聯系電話:******
******有限公司
地址：霍山縣中興南路16號
聯系人：朱工 聯系電話：******
內容附件:荷香社區花園小區房屋招租項目
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