******有限公司因使用需求變化，申請對該項目總平面圖及建筑設計方案進行局部變更。考慮到企業實際使用需求且相關調整符合規劃要求，我局原則同意該項目調整方案，主要調整內容如下：

　　一、規劃指標調整內容

　　調整前指標：用地面積13088.24㎡；總建筑面43574.39㎡；計容建筑面積39056.89㎡；不計容建筑面積4517.50㎡；配套辦公及生活服務設施建筑面積6017.92㎡（占總建筑面積的13.81%）；建筑占地面積4945.89㎡；建筑密度37.79%，建筑系數40.25%，容積率2.984，綠地率15.0%；機動車停車位123輛，非機動車停車位548輛。

　　調整后指標：用地面積13088.24㎡；總建筑面43589.15 ㎡；計容建筑面積39071.65 ㎡；不計容建筑面積4517.50 ㎡；配套辦公及生活服務設施建筑面積5996.73㎡（占總建筑面積的13.76%）；建筑占地面積4924.70 ㎡；建筑密度37.63%，建筑系數40.13%，容積率2.985，綠地率15.0%；機動車停車位124輛，非機動車停車位572輛。

　　二、總平面圖調整內容

　　1.廠區南側主入口4#大門取消，在相同的位置增設成品崗亭，次入口增設成品崗亭。

　　2.廠區南側主入口結合圍墻和崗亭增設入口景觀墻。

　　三、建筑單體調整內容

　　1.1#廠房一層平面1~11軸交A軸處卷簾門調整為窗戶；二至十三層平面1~11軸交A軸及1~11軸交G軸處增設空調機位，A~G軸交1軸及A~G軸交11軸處取消空調機位，相應位置的窗戶大小根據空調機位的變化同步修改；屋頂水箱位置調整至F~G軸交10軸處；建筑立面根據平面調整同步修改。

　　2.2#廠房一至五層平面四周外墻增設部分空調機位，相應位置的窗戶大小根據空調機位的變化同步修改；A~B軸交1軸處及A~B軸交12軸處疏散樓梯間寬度由3.0米增加到4.2米（墻軸到墻軸），屋頂樓梯間寬度相應增加；配電間位置根據使用需求調整至DT1貨梯北側；建筑立面根據平面調整同步修改。

　　3.3#配套宿舍樓取消一層食堂及廚房功能，同步取消二者之間的隔墻及D軸交4軸處排煙井，空間整合，功能調整為門廳；8~10軸交D軸處增加一個空調機位，此處原有的疏散門調整至靠近8軸處；二層平面主要使用功能由活動室調整為宿舍，增加宿舍15間，并配備兩間無障礙宿舍，在3~5軸間增加公共衛生間；三層兩間無障礙宿舍功能調整為普通宿舍；二至十層平面A軸交3軸處增設空調機位，相應位置的窗戶大小根據空調機位的變化同步修改；十層活動室增設分隔墻和疏散門；屋面水箱間在3軸處增設分隔墻；建筑立面根據平面調整同步修改。

　　以上調整具體內容詳見附件。

　　依據《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》相關規定，現將該事項進行批前公示，征求利害關系人意見。公示主要內容發布在福州日報2025年4月30日版面及福州高新區網站，網站網址：******（7個工作日）。在公示期限內，利害關系人若有意見或申請聽證，應在公示期內書面向我局反映或提出申請（聯系電話：0591-******）。來信請寄地點如下：高新區自然資源和規劃局辦公地點：閩侯縣上街鎮海西園創業大廈十樓，郵政編碼：350100。來信請注明“規劃意見與建議”。無異議、異議不成立或未要求聽證的，我局將依法予以審批。

　　附注：

　　1.附圖僅為示意圖，以最后審批的為準。

　　2.書面反饋（申請）意見發表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

　　3.書面意見應注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址。

　　附件: 浩達納米催化電解裝備產業化基地項目調整前后圖紙（見福州高新區網站）

　　閩侯縣自然資源和規劃局

　　2025年4月29日