通州區(qū)2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程

（資格后審）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目通州區(qū)2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程（項(xiàng)目名稱）已由南通市通州區(qū)數(shù)據(jù)局 經(jīng)通數(shù)據(jù)投審【2025】1?號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，主管部門為******建設(shè)局，建設(shè)單位為******辦事處，集中建設(shè)實(shí)施單位（招標(biāo)人）為******有限公司，建設(shè)資金來自中央補(bǔ)助資金、區(qū)財(cái)政資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：金鑫公寓、金豐苑、電信小區(qū)、華德小區(qū)、城東小區(qū)、虹南公寓（1#-6#）、 虹南小區(qū)（7#-15#、19#-20#）、 自來水宿舍樓（33#、35#、38#）、國(guó)稅宿舍樓（39#、40#）、國(guó)稅拆遷樓 37#及通廣小區(qū)（41#-43#）等。

2.2建設(shè)規(guī)模：居民戶數(shù)約 2117 戶，總樓棟 83 棟，住宅建筑面積約為 31.28 萬平方米。本次施工招標(biāo)共分為三個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段（******街道）：城東小區(qū)、邊檢宿舍樓；

二標(biāo)段（******街道）：虹南公寓（1#-6#）、虹南小區(qū)（7#-15#、19#-20#）、城中花苑33#、35#、38#（原自來水宿舍樓）、39#-40#（原國(guó)稅宿舍樓）、37#（原國(guó)稅回遷樓 ）、41#-43#（原通廣小區(qū)）；

三標(biāo)段（******街道）：金鑫公寓、金豐苑、電信小區(qū)、華德小區(qū)、祥和等4處信訪。

?注：投標(biāo)單位可同時(shí)參加三個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但按標(biāo)段順序（一標(biāo)段→二標(biāo)段→三標(biāo)段）確定中標(biāo)候選人，投標(biāo)人在三個(gè)標(biāo)段中限中一個(gè)標(biāo)段。如已中一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人參與二標(biāo)段的評(píng)標(biāo)如仍為第一中標(biāo)候選人，則二標(biāo)段由第二名替補(bǔ)，以此類推。

2.3招標(biāo)范圍：小區(qū)房屋進(jìn)行維修尖頂屋面并防滲處理，對(duì)外墻立面出新，整修落水管道，樓道出新，對(duì)小區(qū)主干道黑色化，增設(shè)汽車、電動(dòng)車停車位，新建小區(qū)健身設(shè)施，對(duì)小區(qū)物管用房進(jìn)行改造，實(shí)施雨污分流等；具體內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖紙。

2.4工期要求：150日歷天（具體開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)，2025年12月31日前竣工）。

2.5最高限價(jià)：一標(biāo)段：人民幣??3823 ?萬元；二標(biāo)段：人民幣?3978 萬元；三標(biāo)段：人民幣?3838 萬元。

2.6質(zhì)量等級(jí)要求：合格，污水處理符合《江蘇省城鎮(zhèn)污水處理提質(zhì)增效達(dá)標(biāo)區(qū)驗(yàn)收辦法》的要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3（1）近 2 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)和擬派項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六類違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（2）近 1 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含

項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（3）近三個(gè)月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算），企業(yè)******法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單的，在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

3.4投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.5投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

特別提示：如投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理為建筑工程一級(jí)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求使用電子注冊(cè)證書，并應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項(xiàng)目經(jīng)理的資格不符合要求。

（1）項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.6根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2025?年7月2日9 時(shí)00分；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通或國(guó)信 CA 或 CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易

平臺(tái)”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025?年7月2日?9 時(shí)00 分。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過南通市公共資源交易網(wǎng)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本工程評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（兩階段評(píng)標(biāo)），評(píng)定分離，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布。

9.特別提示：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（3）本項(xiàng)目通州區(qū)公共資源交易中心不收取進(jìn)場(chǎng)交易費(fèi)用。

（4）全省全面應(yīng)用統(tǒng)一主體庫(kù)（江蘇省公共資源經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)），南通市主體信息庫(kù)同步關(guān)閉（詳見******/首頁(yè)—通知公告—關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫(kù)的公告、省主體庫(kù)相關(guān)高頻問題解答）。

（5）投標(biāo)人同步的信息庫(kù)鏈接為江蘇省公共資源經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)（結(jié)合省主體庫(kù)相關(guān)高頻問題解答）中的信息，如需調(diào)整前往省主體信息庫(kù)調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時(shí)更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)文件正文.pdf

一標(biāo)段通州區(qū)2025年城區(qū)老舊小區(qū)改造工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目.zip

招標(biāo)人信用承諾書.pdf