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鳳崗鎮雁田社區西方小組第20棟廠房及鐵皮房出租交易公告
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交易編號：J02-N************1-******-000560-8
東莞市鳳崗鎮招投標服務所受東莞市鳳崗鎮雁田股份經濟聯合社委托，將對位于鳳崗鎮雁田旭嶺路三巷5號、雁田旭嶺路三巷5號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產編號 | 資產性質 | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產地址 |
| ******1 | 經營性資產 | 1437.44平方米 | 2年 | 24,550元/月 | 1,000元/月 | 73,650元 | 雁田旭嶺路三巷5號 |
| ******2 | 經營性資產 | 310平方米 | 雁田旭嶺路三巷5號 |
二、資產的使用范圍：廠房租賃
******消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。
四、競投單位準入條件
不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或者房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經 交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業主 所有。 本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易信用風險警示名單的意向人競投報 名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且 不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。 存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街 道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內 納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因， 按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年06月06日 17點00分 前通過交易系統（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網上競價交易采取網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業主組織看樣時間為：2025年06月04日 08點30分 - 2025年06月04日 17點30分。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年05月23日 08點30分至 2025年06月06日 17點30分。
十、競投時間
競投人請在規定時間內參與報價。本次交易競投時間為：2025年06月09日 10點00分至2025年06月09日 11點00分,此后進入限時競價環節。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業主單位所有。
十二、其它信息
競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。
1、標的物介紹：履約保證金按3個月的租金收取，資產交付日期2025年7月1日，交付方式為空置交付，免租期3個月，即2025年7月1日至2025年9月30日，無遞增，一切有關稅費由承租方承擔，從2022年9月1日起空置至今，交易方式為網上競價。2、為提升城市品質，經營過程中須負責周邊環境衛生，不能用于存放廢品、存放有污染環境的物質。租賃期內，未經出租方及上級部門審核同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉租、分租給第三方經營，否則，將視為承租方違約，出租方有權終止合同并沒收全部履約保證金。承租方不得違規搭建，否則將強行拆******消防安全合格證，承租方對此事實及由此可能產生的風險表示認可，并確認愿意按現狀承租此租賃物。
十三、聯系方式
集體經濟組織名稱：東莞市鳳崗鎮雁田股份經濟聯合社
聯系人： 鄧永昌
聯系電話： 0769-******
交易服務機構：東莞市鳳崗鎮招投標服務所
聯系地址： 鳳崗鎮康佳路7號118
聯系電話：******
東莞市鳳崗鎮招投標服務所
2025年05月23日
