競租房屋名稱

出租房屋建筑面積

起租價(jià)(萬元/年)

交易保證金金額

通富佳苑二期78號(hào)樓111店鋪

（1-2層）合計(jì)192.69㎡

5.5057

2000元

掛牌開始日期

2025年6月13日

掛牌截止日期

2025年6月24日10時(shí)??30分止

租賃期限

5年

免租期限

無

租金支付時(shí)間

租金實(shí)行先付后用，第一年租金在領(lǐng)取成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)合同簽訂前一次性繳清。第二年及以后年租金須在上一年租期到期前兩個(gè)月之內(nèi)繳清。租期自第四年開始，每年租金遞增5%，未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，且承租履約保證金不予退還。五年租期到期后，則合同自行終止，招租方將對租金價(jià)格重新評估，由招租方另行招租。

出租用途

經(jīng)營范圍禁止經(jīng)營噴漆或洗車類項(xiàng)目，除此之外，涉及經(jīng)營環(huán)保類的項(xiàng)目，在本店鋪成交后，除訂立本店鋪?zhàn)赓U合同外，還需簽訂環(huán)保補(bǔ)充協(xié)議，環(huán)保補(bǔ)充協(xié)議對租賃本店鋪經(jīng)營時(shí)不觸及環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)的約定。同時(shí)在取得經(jīng)營許可后，按城管和國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得占用店鋪外公用面積，影響店外道路及美觀。有關(guān)周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項(xiàng)均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。一旦中標(biāo)，不得提出額外要求。提出額外要求。

配套設(shè)施

現(xiàn)狀

標(biāo)的目前使用情況

按現(xiàn)狀

起始價(jià)說明

凡報(bào)價(jià)必須大于、等于招租起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高的成交，否則按無效標(biāo)處理。

二、出租方信息

出租方名稱

******人民政府

出租方地址

南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)

出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例

100%

出租方聯(lián)系人

季先生

聯(lián)系電話

******

三、掛牌信息和條件設(shè)置

（一）保證金事項(xiàng)說明

1、本項(xiàng)目實(shí)行招租保證金集中管理。系統(tǒng)重自動(dòng)獲取賬號(hào)。本項(xiàng)目招租保證金數(shù)額為：人民幣貳仟元整，在本項(xiàng)目開標(biāo)前辦理招租保證金繳納手續(xù)，招租保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。

******銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、電匯等以現(xiàn)金形式提交的招租保證金，應(yīng)當(dāng)從競租人基本賬戶轉(zhuǎn)出。各競租人根據(jù)實(shí)際情況合理選擇招租保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。 ?

特別提醒：（1）競租人采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀形式繳納的保證金，應(yīng)充分考慮招租保證金從提交到入賬的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，在投標(biāo)截止日之前辦理相關(guān)事項(xiàng)并再次確認(rèn)是否已成功繳納。

一、招標(biāo)通操作方法：

競租人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將招租保證金從競租人本************銀行）；賬號(hào)：使用CA鎖報(bào)名登記，在保證金查詢頁面獲取。

招租保證金必須從投標(biāo)單位基本賬******銀行開戶許可證中的基本賬戶號(hào)不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二、其他：

（1）競租人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回競租文件或被認(rèn)定存在違法違規(guī)行為時(shí)，競租人的競租保證金不予退還或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人必須取消其中標(biāo)資格，并不予退還其招租保證金或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請：

（1.1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；

（1.2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

（1.3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。

（2）競租人（中標(biāo)人）存在前款所述情形的，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)將其記入不良行為記錄，在一年內(nèi)本項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。

（3）各競租人在辦理招租保證金事宜時(shí)，可咨詢相關(guān)技術(shù)人員：

（3.1）交易系統(tǒng)技術(shù)人員信息：******84（qq/vx同號(hào)）

（3.2******銀行 0513-******

2、招租保證金須在開標(biāo)（競租開始）前繳納。

3、招租保證金的退還：被確定為承租人的，在繳納履約保證金后退還。未被確定為承租人的，其招租保證金在承租人確定后按要求及時(shí)退還。

4、履約保證金：按成交價(jià)×10%×五年

（1）本招租項(xiàng)目成交后，成交人招租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金（在簽訂租賃合同前，按多退少補(bǔ)的原則繳納）。

（2）自公示結(jié)束領(lǐng)取成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)，由于承租人原因，無故不簽訂合同的沒收其招租投標(biāo)保證金；或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）本投標(biāo)有效期為自開標(biāo)日起60天。

（4）合同履行完畢，承租人在承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿后由招租人檢查驗(yàn)收合格后，招租人憑承租人的申請，一次性全額退還履約保證金。

（5）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項(xiàng)目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；

3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆改、移動(dòng)不可移動(dòng)的附屬設(shè)施的；

4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動(dòng)的；

5）不服從屬地政府及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的；

6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項(xiàng)說明

******消防及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向出租方報(bào)送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負(fù)。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意承租人裝修房屋的行為，經(jīng)出租方勸阻拒不改正的，出租方有權(quán)收回房屋，承租方自行承擔(dān)一切損失，與出租方無關(guān)。 承租人要詳細(xì)了解內(nèi)部各種結(jié)構(gòu)，包括用電系統(tǒng)，出租方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。

3、承租期間承租人應(yīng)自行維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施，費(fèi)用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費(fèi)用，由此造成的停水停電自己負(fù)責(zé)。 ?

5、租賃單位或個(gè)人經(jīng)營項(xiàng)目******消防器材。

******城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費(fèi)用自行承擔(dān)。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，承租方應(yīng)無條件退出承租房，依法應(yīng)由承租人享受的經(jīng)營損失、裝修及附屬工程等損失補(bǔ)償，全額由乙方所得。

7、招標(biāo)代理費(fèi):1400元/標(biāo)的物，由競租人在成交后支付。凡不繳納競租代理費(fèi)等費(fèi)用的，視為放棄投標(biāo)。無論何種情況，本項(xiàng)目競租代理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。競租人應(yīng)承擔(dān)其編制競租文件以及遞交競租文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

8、出租方承諾：

①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

③我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（三）現(xiàn)場查勘事項(xiàng)

1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對本項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點(diǎn)自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應(yīng)人慎重考慮。

2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使響應(yīng)人可利用的資料。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

3、響應(yīng)人自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費(fèi)用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法和失信記錄；

3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力；

4、承租人應(yīng)無租賃不誠信的行為或記錄；

5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

1、報(bào)名時(shí)間：以網(wǎng)站規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)；2025年6月13日至2025年6月24日10 時(shí)30分。

2、報(bào)名地點(diǎn)：“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)******:8090/TPBidder”；

競價(jià)開始時(shí)間：2025年6月 24 日10時(shí)30分。

競租人應(yīng)提交以下材料上傳“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)******:8090/TPBidder”：

一、企業(yè)法人（經(jīng)營者）競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（5）

（1）競價(jià)報(bào)名表

（2）提供承租響應(yīng)人的有效《營業(yè)執(zhí)照》；

（3）法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書正反面掃描件、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；

（4）競租人聲明函；

（5）提交招租保證金繳納成功的截圖。

二、自然人競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（4）

（1）競價(jià)報(bào)名表

（2）身份證正反面掃描件；

（3）競租人聲明函；

（4）提交招租保證金繳納成功的截圖。

注：上述所提供的材料，如未按本招租文件附件格式填寫或提供的資格審查材料不全則資格審查不通過。

（六）交易程序

1、競租人在資格審查通過后，方可進(jìn)行本項(xiàng)目房屋競價(jià)。

2、競租人于電子競價(jià)規(guī)定時(shí)間在“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)******:8090/BidOpening進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3、本次招租項(xiàng)目采用多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者成交。如只有一家擬承租人，一家直接成交。競價(jià)時(shí)長5分鐘，詢問期時(shí)長2分鐘，競價(jià)延時(shí)時(shí)段60秒，加價(jià)幅度（競價(jià)步長）人民幣500元。

4、在此次競租活動(dòng)結(jié)束后，對成交結(jié)果進(jìn)行公示。

******服務(wù)中心出具《成交通知書》，雙方依據(jù)《成交確認(rèn)書》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。

******人民政府簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同視為違約，招租保證金不予退還。

（七）其他補(bǔ)充說明

潛在投標(biāo)人訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)”系統(tǒng)用戶注冊網(wǎng)址：******:8090/TPBidder。“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”的辦理詳見南通市公共資源交易中心信息化系統(tǒng)CA數(shù)字證書申領(lǐng)流程（網(wǎng)址：******/bszn/008004/******/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應(yīng)商提前安裝相應(yīng)的控件（詳見注冊頁面供應(yīng)商操作手冊）。

注：如潛在供應(yīng)商未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（如根據(jù)上述操作無法查看項(xiàng)目信息，請?jiān)?/span>“信息管理”→“主體類型修改”中勾選投標(biāo)人和供應(yīng)商選項(xiàng)后添加保存，點(diǎn)擊右上角【關(guān)閉】按鈕退出重新登錄即可。

（八）特別提示

1.意向承租人在確定意向承租前須仔細(xì)閱題本公告內(nèi)容及出租方提供的材料，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。成交后，承租人如有拒不簽訂房屋租賃合同等行為，交易保證金不予退回。意向承租人因?yàn)g覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)延遲的與我中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的, 我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。因出租方來函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）聯(lián)系方式

******人民政府

聯(lián)系人：季先生

電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：楊女士

電話：******、13******8

0513--******