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“零碳”產業園區一期10萬噸冷庫項目全過程工程咨詢招標公告
1.招標條件
************************有限公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱:“零碳”產業園區一期10萬噸冷庫項目全過程工程咨詢。
2.2建設地點:福建省漳州市龍海區隆教畬族鄉沿海大通道以南、興古路以西。
2.3計劃總投資:本項目總投資約54554.35萬元，工程費用（含設備）約46926.65萬元。
2.4建設規模:本期建設用地面積約69.22畝，建設內容為1#冷庫及設備用房、2#冷庫、3#綜合樓、4#門衛等工程。主要建筑面積:73022.34平方米，新增生產能力(或使用功能):庫容量10萬立方。
2.5服務期限:從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本工程竣工驗收合格、結算審核完成，且缺陷責任期滿。
造價咨詢成果提交期限:招標人根據設計單位設計進展情況，分階段提交施工圖；投標人應根據招標人提交各階段完整施工圖資料后22日歷天內（零星工程15日歷天、簽證變更測算及進度款審核5日歷天內）提交預算編制初稿或過程測算成果，并于收到招標人審核意見后7日歷天修改完成（零星工程3日歷天、簽證變更測算及進度款審核3日歷天內）。
2.6項目管理目標:①本項目進度目標:滿足相關規定、招標文件及招標人要求；②本項目質量目標:各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》；③本項目安全文明目標:本項目要求按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立安全文明施工現場。
2.7標段劃分:（如有）/。
2.8招標范圍:
2.8.1全過程工程項目管理（以下簡稱“項目管理”）:全過程的組織、協調、管理工作，主要工作內容為項目報批報建、設計管理、工程建設管理、工程竣工驗收管理、檔案管理（根據招標人及住建局關于檔案管理規定的要求執行）、辦理不動產權證等（需派駐1人常駐現場）。
2.8.2工程監理:按照《建設工程監理規范》（gb/t50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等，包括但不限于工程施工準備階段、施工階段、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、檔案移交、缺陷責任階段的投資、質量、進度控制，合同、信息、安全管理，協調項目內部關系、設計變更、現場簽證、索賠及施工合同爭議處理等內容的全部過程監理，負責項目日常管理工作，具體以本項目施工圖設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準（投標的監理班子應常駐施工現場并做好輪班制度，實行到崗簽到和招標人查崗制度；每個月每人到崗簽到不少于25天）。
2.8.3造價咨詢:（1）施工圖預算編制；（2）施工過程造價控制（施工過程的設計變更、簽證管理，工程進度款支付審核，成本臺賬管理、索賠管理（如有）等）及招標人要求的其他全過程工程造價咨詢服務等（需派駐1人常駐現場）。
3.投標人資格要求
3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業執照。
3.2投標人具備的資質及其等級必須同時滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力:
（1）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體要求為:工程監理綜合資質或同時具備房屋建筑工程監理甲級及以上資質和機電安裝工程監理甲級及以上資質。
（2）工程造價咨詢具體要求為:根據《關于轉發《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消工程造價咨詢企業資質審批加強事中事后監管的通知》的通知《閩建筑函〔2021〕60號》的規定要求，投標人承擔造價咨詢任務的單位應當具備有效的營業執照，具備與承接的咨詢業務相匹配的注冊造價工程師。
3.3本次招標接受聯合體投標，聯合體數量不超過3家，應由承擔房屋建筑工程監理任務的成員為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由牽頭人負責實施。1）聯合體投標的，擬派出的全過程咨詢項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；2）投標保證金由獨立投標人或聯合體牽頭人負責繳交。
3.4本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件:
（1）咨詢項目總負責人:須具備合格有效的國家一級注冊建造師（建筑工程或機電工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程或機電安裝工程專業）及具備工程類或工程經濟類專業高級及以上技術職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書上的注冊單位為準。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務負責人
?項目管理負責人:須具備合格有效的國家一級注冊建造師（建筑工程或機電工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程或機電安裝工程專業）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業），且必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的企業在崗人員，以注冊執業證書所署單位為準。
? 工程監理負責人（項目總監理工程師）:須具備有效的中華人民共和國注冊監理工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人單位的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書所署單位為準，注冊專業要求為:房屋建筑工程。
經建設單位書面同意，總監理工程師在同一設區市（含平潭綜合實驗區）最多可在三個在建監理合同項目上從業。
?造價咨詢負責人:須具備有效的中華人民共和國造價工程師注冊證書或中華人民共和國一級造價工程師注冊證書(注冊專業為:土木建筑)，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔造價專業咨詢任務單位的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書所署單位為準。
3.5投標人“類似業績”數量要求:/。
3.6投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業績”數量要求:/。
3.7其他要求:①投標人（獨立投標人或聯合體牽頭人及聯合體成員單位）自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，以及相關文件規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農民工工資“黑名單”管理期限內的不得參與本項目的投標。②投標人參與投標時需提供近三年（2022年1月1日以來）投標單位、法定代表人、擬派項目總負責人無行賄犯罪行為記錄，提供承諾函（若為聯合體投標，聯合體各成員均需承諾，項目總負責人則由聯合體牽頭人承諾）（格式自擬）。③監理人員要求滿足《關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》（閩建建〔2018〕37號）附件2《福建省房建和市政基礎設施工程項目監理機構人員配備標準》的要求。④本項目采取線上開標形式（即不見面開標），開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件（投標單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關通知）。
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2本招標項目評標辦法:綜合評估法。
******委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于招標公告發布之日起至投標截止時間前通過漳州工程項目交易中心（******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標代理機構的電子印章。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間:投標截止時間前。
6.2 投標保證金提交的金額:人民幣玖萬元整（￥90000.00）。
6.3 投標保證金提交的方式:具體詳見招標文件投標人須知前附表3.4.1。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）:2025年5月22日09時
00分00秒，投標人應在截止時間前通過漳州工程項目交易中心（******）完成電子投標文件的遞交。
7.2逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額:為簽約合同價的10%。
******銀行保函或保證保險或工程擔保。
8.3履約擔保期限:履約擔保有效期至工程竣工驗收合格30日后止。
9.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******）、漳******集團招標采購網（******:4430/portal）上發布。
10.聯系方式
1.招標條件
************************有限公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱:“零碳”產業園區一期10萬噸冷庫項目全過程工程咨詢。
2.2建設地點:福建省漳州市龍海區隆教畬族鄉沿海大通道以南、興古路以西。
2.3計劃總投資:本項目總投資約54554.35萬元，工程費用（含設備）約46926.65萬元。
2.4建設規模:本期建設用地面積約69.22畝，建設內容為1#冷庫及設備用房、2#冷庫、3#綜合樓、4#門衛等工程。主要建筑面積:73022.34平方米，新增生產能力(或使用功能):庫容量10萬立方。
2.5服務期限:從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本工程竣工驗收合格、結算審核完成，且缺陷責任期滿。
造價咨詢成果提交期限:招標人根據設計單位設計進展情況，分階段提交施工圖；投標人應根據招標人提交各階段完整施工圖資料后22日歷天內（零星工程15日歷天、簽證變更測算及進度款審核5日歷天內）提交預算編制初稿或過程測算成果，并于收到招標人審核意見后7日歷天修改完成（零星工程3日歷天、簽證變更測算及進度款審核3日歷天內）。
2.6項目管理目標:①本項目進度目標:滿足相關規定、招標文件及招標人要求；②本項目質量目標:各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》；③本項目安全文明目標:本項目要求按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立安全文明施工現場。
2.7標段劃分:（如有）/。
2.8招標范圍:
2.8.1全過程工程項目管理（以下簡稱“項目管理”）:全過程的組織、協調、管理工作，主要工作內容為項目報批報建、設計管理、工程建設管理、工程竣工驗收管理、檔案管理（根據招標人及住建局關于檔案管理規定的要求執行）、辦理不動產權證等（需派駐1人常駐現場）。
2.8.2工程監理:按照《建設工程監理規范》（gb/t50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等，包括但不限于工程施工準備階段、施工階段、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、檔案移交、缺陷責任階段的投資、質量、進度控制，合同、信息、安全管理，協調項目內部關系、設計變更、現場簽證、索賠及施工合同爭議處理等內容的全部過程監理，負責項目日常管理工作，具體以本項目施工圖設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準（投標的監理班子應常駐施工現場并做好輪班制度，實行到崗簽到和招標人查崗制度；每個月每人到崗簽到不少于25天）。
2.8.3造價咨詢:（1）施工圖預算編制；（2）施工過程造價控制（施工過程的設計變更、簽證管理，工程進度款支付審核，成本臺賬管理、索賠管理（如有）等）及招標人要求的其他全過程工程造價咨詢服務等（需派駐1人常駐現場）。
3.投標人資格要求
3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業執照。
3.2投標人具備的資質及其等級必須同時滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力:
（1）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體要求為:工程監理綜合資質或同時具備房屋建筑工程監理甲級及以上資質和機電安裝工程監理甲級及以上資質。
（2）工程造價咨詢具體要求為:根據《關于轉發《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消工程造價咨詢企業資質審批加強事中事后監管的通知》的通知《閩建筑函〔2021〕60號》的規定要求，投標人承擔造價咨詢任務的單位應當具備有效的營業執照，具備與承接的咨詢業務相匹配的注冊造價工程師。
3.3本次招標接受聯合體投標，聯合體數量不超過3家，應由承擔房屋建筑工程監理任務的成員為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由牽頭人負責實施。1）聯合體投標的，擬派出的全過程咨詢項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；2）投標保證金由獨立投標人或聯合體牽頭人負責繳交。
3.4本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件:
（1）咨詢項目總負責人:須具備合格有效的國家一級注冊建造師（建筑工程或機電工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程或機電安裝工程專業）及具備工程類或工程經濟類專業高級及以上技術職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書上的注冊單位為準。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務負責人
?項目管理負責人:須具備合格有效的國家一級注冊建造師（建筑工程或機電工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程或機電安裝工程專業）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業），且必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的企業在崗人員，以注冊執業證書所署單位為準。
? 工程監理負責人（項目總監理工程師）:須具備有效的中華人民共和國注冊監理工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人單位的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書所署單位為準，注冊專業要求為:房屋建筑工程。
經建設單位書面同意，總監理工程師在同一設區市（含平潭綜合實驗區）最多可在三個在建監理合同項目上從業。
?造價咨詢負責人:須具備有效的中華人民共和國造價工程師注冊證書或中華人民共和國一級造價工程師注冊證書(注冊專業為:土木建筑)，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔造價專業咨詢任務單位的本單位正式在崗職工，以注冊執業證書所署單位為準。
3.5投標人“類似業績”數量要求:/。
3.6投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業績”數量要求:/。
3.7其他要求:①投標人（獨立投標人或聯合體牽頭人及聯合體成員單位）自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，以及相關文件規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農民工工資“黑名單”管理期限內的不得參與本項目的投標。②投標人參與投標時需提供近三年（2022年1月1日以來）投標單位、法定代表人、擬派項目總負責人無行賄犯罪行為記錄，提供承諾函（若為聯合體投標，聯合體各成員均需承諾，項目總負責人則由聯合體牽頭人承諾）（格式自擬）。③監理人員要求滿足《關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》（閩建建〔2018〕37號）附件2《福建省房建和市政基礎設施工程項目監理機構人員配備標準》的要求。④本項目采取線上開標形式（即不見面開標），開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件（投標單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關通知）。
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2本招標項目評標辦法:綜合評估法。
******委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于招標公告發布之日起至投標截止時間前通過漳州工程項目交易中心（******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標代理機構的電子印章。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間:投標截止時間前。
6.2 投標保證金提交的金額:人民幣玖萬元整（￥90000.00）。
6.3 投標保證金提交的方式:具體詳見招標文件投標人須知前附表3.4.1。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）:2025年5月22日09時
00分00秒，投標人應在截止時間前通過漳州工程項目交易中心（******）完成電子投標文件的遞交。
7.2逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額:為簽約合同價的10%。
******銀行保函或保證保險或工程擔保。
8.3履約擔保期限:履約擔保有效期至工程竣工驗收合格30日后止。
9.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******）、漳******集團招標采購網（******:4430/portal）上發布。
10.聯系方式
| ******有限公司 | |
| 地 址:福建省漳州市龍海區隆教畬族鄉紅星 村山尾廟15號 | 郵編:363100 |
| 電 話:****** | |
| 聯 系 人:張先生 | |
| ******有限公司 | |
| 地 址:漳州市龍文區新浦東路22號明發商業廣場20幢1101-1116室 | 郵編:363000 |
| 電子郵箱:****** | |
| 電 話:0596-******-801 | |
| 聯 系 人:小林 | |
| 公共資源電子交易平臺名稱:漳州市工程項目交易中心 | |
| 網 址:****** | |
| 聯系電話:****** | |
| ******建設局 | |
| 地 址:漳州市龍海區公園西路82號 | |
| 聯系電話:****** | |
| 公共資源交易中心名稱:漳州市龍海區公共資源交易中心 | |
| ******服務中心東側）榮昌公館寫字樓11樓 | |
| 聯系電話:****** | |
