******法院將于2025年5月24日10時起至2025年5月25日10時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。

******法院主頁： ******/0564/06現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡農(nóng)批商城22幢112、212室房產(chǎn)。

建筑面積：86.62?O，評估價(jià)：468200元，起拍價(jià)：318376元，保證金：30000元，增價(jià)幅度：1000元。（或其整數(shù)倍）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬******法院辦理委托手******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全******法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

三：咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），自2025年5月9日8時起至2025年5月23日17時止接受咨詢。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系人：李先生。?

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，則流標(biāo)。

六、特別提醒：

1、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修，如門窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其它可移動物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。

2、競買人請仔細(xì)查看拍品，詳細(xì)了解拍品的面積、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門詢問相應(yīng)的土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營范圍，房屋限購政策請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門；標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

************法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標(biāo)的物，請買受人提前做好安排。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣時，限制悔拍人競買，再次拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，悔拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，拒不補(bǔ)齊的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

6、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購政策，競買人必須具備相應(yīng)購房******法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，******法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金******法院指定賬戶。

******法院：

******銀行霍邱縣支行，賬號：************468）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

******法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

******有限公司

聯(lián)系人：李先生。

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淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

******法院

二?二五年五月九日