項目名稱

鳳陽縣劉府鎮嚴橋村下圩組南側建筑物殘值轉讓（二次）

項目編號

2025HDWNA00510

委托方

鳳陽縣劉府鎮嚴橋村股份經濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

交易監督部門

******管理局

公告及

競價期限

1、公告期：2025年5月8日19:00始至2025年5月22日17:00止。接受現場登記時間為：2025年5月20日9:00始至2025年5月22日17：00止（國家法定節假日除外）。

2、網絡競價自由報價期：2025年5月8日19:00始至2025年5月23日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

一、轉讓標的情況

標的基本情況

轉讓標的

范圍、數量

轉讓底價（萬元）

履約保證金（萬元）

交易保證金（萬元）

鳳陽縣劉府鎮嚴橋村下圩組南側建筑物殘值轉讓（二次）

房屋位于嚴橋村下圩組，面積約4000平方米（建筑物殘值不包括門、窗）

5

1

1

轉讓金及履約保證金支付

轉讓價款為成交金額，在合同簽訂時與履約保證金一并一次性支付。

?

受讓方向轉讓方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。

二、對意向受讓方資格的要求

1.依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。

?

三、轉讓條件

（一）標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數量、重量、體積、面積等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。在現場勘察過程中意向受讓方如果發生人身傷亡、財物或其他損失，不論由何種原因造成，委托方均不承擔責任。

（二）辦理資產轉讓過程中發生的相關稅費、拆卸和搬運等一切費用由受讓方承擔。

（三）自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內，委托方協助受讓方辦理資產交接等手續。

（四）轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下,委托方開具普通發票。

（五）受讓方須自行自費組織車輛、人員及相關搬運機械至標的存放現場提取裝運標的，相關分拆、裝運等工作和費用及移交過程中的一切安全責任均由受讓方自行承擔。

（六）受讓方須于轉讓價款付清后60日內將所受讓的標的拆除清運完畢。標的報廢物資拆運后，受讓方需將垃圾全部清運，現場需清理干凈。

（七）標的資產均已報廢，無質量保證書、使用說明書等相關資料文件，委托方不提供任何質量方面的擔保或保證；受讓方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產生的質量、安全和環保等問題，委托方不承擔任何責任，由此產生一切的責任及后果由受讓方承擔。

（八）在拆裝過程中受讓方必須確保委托方預留資產不受損失，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。

（九）其他特別說明：

轉讓標的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環境保護等相關法律、法規執行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監督與管理。意向受讓方須承諾：成交后，1、如在拆除過程中遇到特種作業的，須派持有特種作業操作證（如金屬焊接切割等專業）的作業人員進行安全操作；2、如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業進行施工的（如爆破拆除），受讓方須委托具有相關資質的單位進行拆除工作，受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質證明等相關資料應交給委托方備案存檔。3、如在對轉讓標的拆卸、搬運或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財產損失的，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由受讓方自行承擔。

（十）其他未盡事宜詳見《轉讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網絡連續競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終結)項目造成競價中止(終結)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

庫登記

登記時間：本項目公告期內。接受現場登記時間為：2025年5月20日9:00始至2025年5月22日17：00止（國家法定節假日除外）。******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）。

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登記時應攜帶：

（一）企事業法人申請登記時應攜帶：

①企業法人營業執照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

交易保證金支付與處置

（一）意向受讓方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心******銀行鳳陽縣支行；賬號：************566；行號：******7216），意向受讓方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

（二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（三）經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至出讓方指定的賬戶。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產轉讓合同》的。

項目競價

1）完成現場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址******集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。

（3）本項目競價階梯 ?1000 ?元其整數倍。

******集團操作手冊-競買人》。

友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：1.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農村產權交易操作手冊》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

六、競價后相關程序

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起3個工作日內；

《成交確認書》領取地址：******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）。

《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項轉為轉讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產轉讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：******辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓），聯系電話：******

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。

交易服務費收取

不收取

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對轉讓標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：******/、******/），，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人：徐主任，聯系電話：******

項目負責人

聯系人：曹主任，聯系電話：******

技術支持

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本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。