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一、項目基本情況

1.項目編號：E************001

2.項目名稱：2025年黃梅縣批量購買商品住房用作保障性租賃住房(三次）

3.采購方式：公開招標

4.采購需求：******人民政府安排，面向黃梅縣黃梅鎮城區擇優批量購買商品住房103套現房（參與響應的投標人最少須提供 20套、最多只能提供 70 套擇優選擇）作為保障性租賃住房。具體采購需求詳見招標文件第三章《采購需求》。

5.最高報價限價：按本次響應（成交）商品住房所在開發項目（2024年1月1日至2024年12月31日）的網簽備案合同成交均價的 75%。投標人只需對本次響應（成交）商品住房所在開發項目（2024年1月1日至2024年12月31日）的網簽備案合同成交均價折扣比率進行報價，其響應報價比率大于75 %的為無效報價，小于或等于75 %的為有效報價。該均價由采購人和相關監督管理部門共同與成交投標人分別對其“黃梅縣房地產市場信息系統”數據進行確認獲取，并在《合同》中載明。

6.商品住房交付時間:自合同簽訂之日起 1 個月內向采購人交房，并配合辦理房屋不動產權證。

7.本項目（是/否）接受聯合體投標：否?????

8.是否可采購進口產品：否??

9.本項目（是/否）接受合同分包：否

10.本項目（是/否）專門面向中小微企業： 否???

二、申請人資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3.為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4.未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5.投標人特定資格要求：

（1）具備市場監督管理部門頒發的企業法人營業執照；

（2）提供房地產開發主管部門頒發的房產開發資質證書；

（3）所投標的商品住房項目沒有享受黃梅縣招商引資優惠政策（依據房產開發主管部門或招商部門提供的名單進行比對，提供承諾函）；

（4）開發企業所提供的商品住房項目必須是商住用地上的商品住房（70年產權）或住宅用地上的商品住房；

（5）投標人須提供在參加政府采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站(******)失信被執行人、稅收違法黑名單和“中國政府采購”網站（******）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄（以上查詢截圖均以采購公告發布日以后查詢結果為準）；

三、獲取招標文件

1、時間：2025 年6月13日至 2025年6月19日24時（北京時間）

2、地點：黃梅縣公共資源交易網（******/）

3、方式：應在黃梅縣公共資源交易網（******/）完成主體機構注冊并辦理云簽章（辦理網上主體機構注冊及電子簽章相關事宜可撥打電話400-112-9919 或咨詢客服 QQ：******6）。投標人登錄黃梅縣公共資源交易網（******/）進行報名，報名成功后在上述規定的時間內自行下載電子版采購文件及相關材料（如有）。

4、售價：0 元。

四、響應文件提交

1、開始時間：2025 年6月20日 00時 00分（北京時間）

2、截止時間：2025 年7月3日 09 時00分（北京時間）

3、地點：黃梅縣公共資源交易網（******/）

五、開啟

1、時間：2025年7月3日09時00分（北京時間）

2、地點：投標人應進入黃梅縣公共資源交易網（******/）使用電腦遠程解密開啟響應文件，并在線開標。

六、公告期限

自本公告發布之日起 5個工作日。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1、采購人信息

******有限公司

地 址：湖北省黃岡市黃梅縣黃梅鎮李塘村（晉梅大道南側）

聯 系 人：徐先生

聯系方式：******

2、采購代理機構信息

******有限公司

地 址：湖北省黃岡市黃梅縣黃梅鎮工業園創業大道82號

聯系方式：******

3、項目聯系方式

項目聯系人：費女士

電　　話：******

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