（GF—2017—0201）

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建設工程施工合同

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住房城鄉建設部

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******商行政管理總局

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說 ?明

為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》******商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現就有關問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協議書

《示范文本》合同協議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：

1.專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；

2.合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質和適用范圍??????《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況，根據《示范文本》訂立合同，并按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

第一部分 合同協議書

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發包人（全稱）：******人民政府

承包人（全稱）：??******有限公司 ?

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就水屯鎮王坡村奧博農業發展產業項目工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：水屯鎮王坡村奧博農業發展產業項目。

2.工程地點：駐馬店市驛城區水屯鎮。

3.工程立項批準文號：ZMD2025-002。

4.資金來源：財政資金

5.工程內容：本工程為丁類廠房，總建筑面積3102.55㎡，建筑高度10.3m。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：招標工程量清單所含全部內容。

二、合同工期

計劃開工日期：?2025 年???3 ?月??1 ?日。

計劃竣工日期：?2025 年???5 ?月??29 日。

工期總日歷天數：90日歷天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、質量標準

工程質量符合??符合工程施工質量驗收規范合格 ?標準。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）??肆佰伍拾捌萬肆仟柒佰零玖元肆角 ???

（小寫）?******.40元

2.合同價格形式：總價合同。

3.付款方式：合同簽訂后撥付合同價款的30%；工程鋼構主體完工后撥付合同價款的40%；工程驗收合格后撥付合同價款的27%；剩余3%做為質量保證金，工程最終價款以決算價款為準，保證金待缺陷責任期滿后，發包人應一次性退還剩余的質量保證金。

五、項目經理?????承包人項目經理：????陳雙飛 ???。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）中標通知書（如果有）；

（2）投標函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術標準和要求；

（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于????2025 ??年????02 ??月????14 ??日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在????水屯鎮政府會議室 ???簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自??雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后 ?生效。

十三、合同份數

本合同一式肆份，均具有同等法律效力，發包人執貳份，承包人執貳份。

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發包人：駐馬店市驛城區水屯鎮 ?????承包人：河南華崗建設有限

人民政府(公章) ?????????????????公司(公章)

法定代表人或其委托代理人： ???????法定代表人或其委托代理人：

（簽字） ????楊保華???????????????（簽字）????華亞西

組織機構代碼：???????????組織機構代碼：????????

地 ?址：???????????????地 ?址：??????

郵政編碼：????????????????????郵政編碼：????????????

電 ?話：?????????????????電 ?話：?????????

電子信箱： ??????????????????電子信箱：??????????

******銀行：?????????????******銀行：????????????????

賬 ?號：?????????????????賬 ?號：???????????????????

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