天長(zhǎng)市千秋山莊31#樓第1-4間商服用房租賃項(xiàng)目電子競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：cztccq202506-047

招租人******服務(wù)中心將于2025年07月07日10時(shí)至2025年07月08日10時(shí)止（不少于10日。延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年07月07日10時(shí)至2025年07月08日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)租人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物介紹：

天長(zhǎng)市千秋山莊31#樓第1-4間商服用房房產(chǎn)招租，位于天長(zhǎng)市廣陵?yáng)|路北側(cè)、萬(wàn)壽南路西側(cè)，建筑面積約341.78平方米；混合結(jié)構(gòu)，建成年代：2013年，一至二層（總樓層二層）。實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，宗地內(nèi)“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)及場(chǎng)地平整。水電氣情況：具備；裝修情況：良好。其他需介紹內(nèi)容：無(wú)。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，******銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說(shuō)明：

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià)：62546.00元/年，187638.00元/三年；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

競(jìng)價(jià)保證金：6254.00元。競(jìng)價(jià)保證金須在2025年07月07日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

******有限公司滁州中都支行

銀行賬號(hào)：******************724

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(zhǎng)市千秋山莊31#樓第1-4間商服用房租賃項(xiàng)目”保證金。

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書(shū)發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由******有限公司代理，代理費(fèi)1000元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)前支付給代理公司。

六、咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至2025年07月06日17時(shí)止，接受咨詢(xún)或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)，2025年07月07日10時(shí)00分至2025年07月08日9時(shí)55分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：/

2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金*10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無(wú)糾紛后無(wú)息退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶(hù)。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開(kāi)始計(jì)算前******銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：天長(zhǎng)市千秋山莊31#樓第1-4間商服用房租賃項(xiàng)目租金。

如競(jìng)得者沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，天長(zhǎng)市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛天長(zhǎng)市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由天長(zhǎng)市公共資源交易中心進(jìn)行收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱(chēng)+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀(guān)原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，天長(zhǎng)市******委員會(huì)可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3******法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

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******有限公司

聯(lián)系人：王彩月???電話(huà)：******

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市新河北路通濟(jì)園二樓

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******服務(wù)中心

聯(lián)系人：陳文濤???電話(huà)：******

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市天康大道

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2025年06月25日