| 建設單位(招標人) | ******有限公司 | 經辦人 | 曹先生 | 聯系電話 | ****** |
| 招標代理機構 | ******有限公司 | 經辦人 | 趙理、韓旭、黃洪元、李智 | 聯系電話 | ****** |
| 招標項目名稱 | 鄂城區峒山城鄉融合（二期）項目運營服務 | 招標編碼 | ****************** | 標段號 | 1 |
| 建設規模 | 招標范圍：本項目委托第三方進行運營管理，通過公開招標方式，選擇專業水平高、運營經驗豐富的運營單位進行產業化運營，中標運營單位服務內容包括建設期及運營期的策劃、指導、產業運營及招商服務。本次運營服務的內容為大運營服務（運營理念前置管理工程建設期一年+大運營服務兩年）。建設期運營服務內容：包含建設規劃指導、運營物業的確定及面積數據采集、配合完成初設及投資預算、實際建設過程中的各專業符合未來招商及經營發展的建議及指導（建筑、景觀、裝飾、基礎配套等）。運營期運營服務內容：包含籌開期及正式運營期。1、籌開期運營開業日前3個月（具體根據工程進度狀況和運營需求確定各運營點位開業日），服務內容主要如下：全面策劃產品價格體系，使之符合實際經營；準備開業物料，確保開業的順利進行；編制運營管理規范，確保物業有序管理；進行營銷宣傳，增加開業的曝光度及關注度；完善招商引資方案，爭取首開商家的入住率。2、正式運營期服務內容主要如下：整個項目區域的規劃管理、游客服務、營銷宣傳、設施維護、與周邊的融合發展、財務管理、人力資源管理、信息管理、安全管理、可持續發展等方面。花湖建投作為委托方，從建設期開始委托運營單位服務指導，運營期按照年度投入運營經費。合作期間，經雙方共同認可的運營成本（包括資金利息及相關稅費等）出現缺口時，由運營公司保證項目正常運營。花湖建投根據項目運營績效考核結果支付項目運營管理服務費用，合約期滿后由雙方洽談是否進行下一期合作。關于招標范圍的詳細說明見第五章“發包人要求”。 | ||||
| 備注(注明單體工程名稱、棟號)： | |||||
| 招標方式 | 公開招標 | ||||
| 開標時間 | 2025-04-17 09:30 | 開標地點 | 湖北省鄂州市鄂城區古城路129號三樓 | ||
| 評標時間 | 2025-04-17 10:30 | 評標地點 | 湖北省鄂州市鄂城區古城路129號三樓 | ||
| 備注 | |||||
| 中標單位 | ******有限公司 | ||||
| 質量標準 | 質量目標：合格。執行國家和行業相關技術規范、標準，且 符合當地有關部門的審批要求。 | 中標價（萬元） | 665 | 中標工期(日歷天) | 1095 |
| 建筑師/總監/負責人 | 寇印 | ||||
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