一、網上競價邀請

1.網上競價項目名稱、數量及主要技術規格、售后服務要求等詳見“網上競價采購需求一覽表”。

2.供應商報名時間：2025年06月25日 19時00分00秒--2025年06月30日 23時59分59秒

3.供應商競價時間：2025年07月01日 09時00分00秒--2025年07月01日 12時00分00秒

4.網競平臺服務費：100元

5.供應商資質要求：

5.1 競價供應商必須提供有效的營業執照復印件或有效的事業單位法人證書復印件或有效的社會團體法人登記證書復印件。

5.2 競價供應商應具備房屋評估的相關資質，需提供房屋評估相關資質證書復印件或近兩年評估項目的業績（提供加蓋競價供應商公章的合同復印件）或具備履約相關資格承諾函（格式自擬）。

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二、競價項目一覽表

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三、項目概況

1.坐落：環島南路35號（景州餐廳）、其他空地（茂新路地塊、村口收回地塊、新農貿市場地塊）；

2.景州餐************有限公司在原有建筑上改擴建,改擴建后新增建筑面積：1711.26-911.01-5.19=795.06㎡,其余部分改擴建面積為現有餐廳經營者改擴建，改擴建簡易建筑面積：414.11㎡,混合結構建筑面積：5.19㎡。

3.茂新路北側駕校用地：面積2103.64㎡；

4.黃厝社村口地塊：面積1561.467㎡；

5.新農貿菜市場：面積2295.969㎡；

6.本項目面積僅供參考，項目實際情況以現場勘察為準，成交后不得對本項目的面積提出異議。

四、項目需求描述

(一) 評估要求：

1.評估方法：采用市場比較法為主，當無法采用市場比較法時，可采用收益法、成本法等其他方法。

2.評估機構應對評估標的進行調查或現場勘查，并拍照存檔。評估機構可以根據情況對標的物進行調查或現場勘查。

3.評估機構在評估過程中應當采用科學、有效的計算方法，并結合資產已發生和交易過程可能發生的成本費用、市場需求大小等因素，真實、準確地核算評估價格。

4.評估機構應按照要求和期限完成評估工作，并出具評估報告送交采購人。如遇特殊情況需延期，應于期限屆滿前五日內提出申請，由采購人決定適當延長期限。

5.采購人收到評估報告后，認為評估方法不正確、評估所依據的數據不真實或資料不全、計算有誤的，將在收到評估報告后三日內提出，要求評估機構在三日內進行一次補正或作必要的說明。

6.對無法成交的標的物，經采購人審批同意降價的，評估機構應及時出具評估復核報告。

7.報價人須符合《廈門市市場中介機構管理辦法》要求，供應商若為非廈門本地評估機構的，須按規定在廈門本地進行備案。供應商須對此進行承諾。

8.供應商應根據項目要求提供具體的評估服務方案。

9.成交人在約定期限內履行采購人委托的全部評估業務，科學、真實地反映房產、土地或資產的市場價值，應服從采購人監督管理，不得拒絕、拖延評估工作。

10.要求提供的成果：評估報告及相關文件材料（紙質及電子光盤）。

(二)項目結算價若高與成交價，則以成交價結算；低于成交價以最終結算價以實際完成評估內容為準。

五、供應商報價要求

1.代理機構根據采購人提出的需求以及采購需求清單在招拍掛資源市場化配置交易平臺網上競價系統上發布網上競價公告。有意參加該網上競價項目的供應商可通過招拍掛資源市場化配置交易平臺網上競價系統，在報價時間內按照網上競價公告的要求參與競價。

2.供應商應根據競價公告的要求，在滿足競價項目需求的前提下，在規定的時間內對競價項目一次報出不得更改的價格，并對報價內容承擔責任。

3.供應商應按招拍掛資源市場化配置交易平臺內嵌的報價格式填寫報價文件。電子報價文檔具法律效力。

4.供應商提交報價的產品必須符合“競價項目一覽表”的需求，并嚴格按照網上競價要求在“報價一覽表”中對標的（如服務要求等）作出明確、實質響應，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次網上競價報價無效，對采購人造成損失由供應商承擔。

5.競價供應商應認真閱讀競價公告中所述需求并響應。

6.本項目為整體采購服務的交鑰匙項目。競價供應商須對全部服務內容進行響應。

7.競價供應商提供的服務內容、業務流程、執行標準及規范等必須符合國家相關法律、法規、行業標準或規范要求。

8.競價供應商應配備專業的團隊，運用專業知識和方法開展本項目的服務工作。

9.成交供應商不得利用從采購人獲取的信息開展其他經營性活動，以謀取利益。

10.競價公告中項目需求描述所述，應視為保證項目運行所需的最低要求，如有遺漏，將視同競價響應供應商認同遺漏部分并免費提供該項服務。

六、網上競價規則

（一）競價時間規定。?網上競價采購公告時間為?3 個工作日。供應商在競價公告規定的報價時間內，通過競價系統對競價項目進行設定輪次的報價。

（二）報價規則。本項目為一輪報價，供應商在規定時間內報價的，將作為供應商的最終報價。

（三）競價成交規則。?按照滿足競價項目需求且最后一次報價最符合競價規則的原則確定成交供應商。報價時間截止后，系統按以下原則確定成交候選人排序：

1.報價最低的，排序第一；

2.報價相同的，按報價時間先后順序排序；

3.報價相同且報價時間相同的，由采購人自行選定成交供應商。

七、網上競價結果公告

競價成交的，由代理機構在?1 個工作日內在招拍掛資源市場化配置交易平臺發布競價成交公告。競價失敗的，由代理機構在 1 個工作日內在招拍掛資源市場化配置交易平臺網上競價系統發布競價失敗公告。

八、合同簽訂

成交供應商接到《成交通知書》后，需提供房屋評估資質證書復印件、實施方案、擬投入項目服務團隊人員履歷、類似項目業績及相關證明材料，持《成交通知書》與采購人簽訂合同，若成交供應商無法提供相關證明材料，將視為未對項目標的做出明確、實質響應，本次網上競價報價無效，對采購人造成損失由供應商承擔。

競價服務內容、成交供應商的響應文件均作為合同訂立的基礎。成交供應商應將合同副本（一份）送代理機構備案。

九、代理服務費標準及繳納方式：

代理機構向成交供應商收取競價服務費。服務費收費標準具體為：定額收取，800元；成交供應商在領取成交通知書時，應以轉賬付款方式向代理機構一次性付清競價服務費。

******銀行賬戶信息：

開戶行：建行廈門城市建設支行

******有限公司

賬號：************1982

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十、凡對本次競價提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名******委員會

地????址：福建省廈門市思明區黃厝塔頭318號

聯系方式：林先生******

2.代理機構信息

名******有限公司

地????址：廈門市思明區蓮岳路221-1號公交大廈A棟2201單元

聯系方式：******?

3.項目聯系方式

項目聯系人：嚴志興

電????話：******

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******有限公司

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