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一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-634843
項目名稱：呼和浩特市人事考試中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：呼和浩特市人事考試中心
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市本級
預(yù)算金額(元)：517,650.00
項目開始時間：2025-05-23 12:02:01
采購人聯(lián)系方式：察斯 ******
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：呼政采計劃[2025]01834
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)技術(shù)支持
技術(shù)支持電話：******
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。
2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、首府人才大廈辦公樓物業(yè)服務(wù)范圍1.公共秩序及車輛停放管理；2.設(shè)備設(shè)施維保、維護(hù)、運行及高壓配電室保養(yǎng)； 3.公共區(qū)域保潔服務(wù)； 4.信件、報紙收發(fā)及部分鑰匙管理******消防人員1人；合計總?cè)藬?shù)為12人，投標(biāo)人可依據(jù)自身實際情況配置服務(wù)人員，但不得低于采購文件要求管理服務(wù)人員總?cè)藬?shù)。 三、物業(yè)公司負(fù)責(zé)費用（1）用工成本。物業(yè)公司的用工須符合法律法規(guī)規(guī)定；管理服務(wù)人員的工資、社會保險、意外險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）保潔耗******消防器材的定期年檢，滅火器的補壓系統(tǒng)的維護(hù)及維修；（4）生活水箱、飲用水過濾設(shè)備清洗、維護(hù)；（5）除四害及衛(wèi)生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）；（6）生產(chǎn)生活垃圾外運及化糞池清理；（7）安保器材及耗材（對講機(jī)、警戒棍等）；（8）員工的服裝費用、行李及床鋪費用；（9）工程部所需的日常小型維修工具。 四、物業(yè)服務(wù)要求：1.物業(yè)公司需建立各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報請?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運行、保養(yǎng)（不含辦公設(shè)備）。3. 首府人才大廈辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。4.供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證供電系統(tǒng)正常運行對高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5. ************消防設(shè)備進(jìn)行日常管理、維修、維保、維護(hù)。7.公共場所、公共綠地、房屋公共部位的保潔 8.傳達(dá)、秩序維護(hù)管理是指為保證首府人才大廈辦公樓安全和正常工作秩序，對來人來訪進(jìn)行登記、查驗，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)值班、檢查、檢測和強(qiáng)、弱電設(shè)備的日常檢查，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 | 1 | 批 |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 一、主要商務(wù)要求 合同簽訂后3個工作日內(nèi)進(jìn)場，服務(wù)期3年，一年服務(wù)期滿后，根據(jù)合同約定對中標(biāo)方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行驗收，合格后可續(xù)簽合同，合同一年一簽，此預(yù)算為一年預(yù)算。 二、付款方式 1.第一期：合同簽訂后支付中標(biāo)金額的40%； 2.第二期：物業(yè)服務(wù)進(jìn)行到一半左右時支付中標(biāo)金額的40%。 3.第三期：按招標(biāo)文件要求進(jìn)行驗收，驗收合格后支付剩余20%。 |
六、報價明細(xì)
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、首府人才大廈辦公樓物業(yè)服務(wù)范圍1.公共秩序及車輛停放管理；2.設(shè)備設(shè)施維保、維護(hù)、運行及高壓配電室保養(yǎng)； 3.公共區(qū)域保潔服務(wù)； 4.信件、報紙收發(fā)及部分鑰匙管理******消防人員1人；合計總?cè)藬?shù)為12人，投標(biāo)人可依據(jù)自身實際情況配置服務(wù)人員，但不得低于采購文件要求管理服務(wù)人員總?cè)藬?shù)。 三、物業(yè)公司負(fù)責(zé)費用（1）用工成本。物業(yè)公司的用工須符合法律法規(guī)規(guī)定；管理服務(wù)人員的工資、社會保險、意外險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）保潔耗******消防器材的定期年檢，滅火器的補壓系統(tǒng)的維護(hù)及維修；（4）生活水箱、飲用水過濾設(shè)備清洗、維護(hù)；（5）除四害及衛(wèi)生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）；（6）生產(chǎn)生活垃圾外運及化糞池清理；（7）安保器材及耗材（對講機(jī)、警戒棍等）；（8）員工的服裝費用、行李及床鋪費用；（9）工程部所需的日常小型維修工具。 四、物業(yè)服務(wù)要求：1.物業(yè)公司需建立各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報請?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運行、保養(yǎng)（不含辦公設(shè)備）。3. 首府人才大廈辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。4.供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證供電系統(tǒng)正常運行對高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5. ************消防設(shè)備進(jìn)行日常管理、維修、維保、維護(hù)。7.公共場所、公共綠地、房屋公共部位的保潔 8.傳達(dá)、秩序維護(hù)管理是指為保證首府人才大廈辦公樓安全和正常工作秩序，對來人來訪進(jìn)行登記、查驗，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)值班、檢查、檢測和強(qiáng)、弱電設(shè)備的日常檢查，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 | 1 | 批 | ******有限責(zé)任公司 | 517,000.00 | 是 | |
七、供應(yīng)商報價
******有限責(zé)任公司
成交金額：517000.00，大寫(人民幣)：伍拾壹萬柒仟元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限責(zé)任公司 | 517,000.00 | 2025-05-22 14:49:37 |
| 2 | ******有限公司 | 517,330.00 | 2025-05-23 10:16:28 |
| 3 | ******有限公司 | 517,600.00 | 2025-05-23 15:02:38 |
采購單位：呼和浩特市人事考試中心
2025年05月29日
