三明中關村城市產業園標準廠房一期工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目三明中關村城市產業園標準廠房一期工程總承包已由******改革局以沙發改[2025]基字40號批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來源多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額34000萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：福建省三明市生態新城港區路；

2.2 項目建設規模：（1）廠房部分：項目用地面積：31120㎡，總建筑面積：50838.21㎡，容積率：1.59；最大層高23.76m，單跨最大跨度8m。（2）市政部分：①A線：設計起點接港區路，設計終點接迎賓大道，道路設計全長407.597米，道路紅線寬度為30米，機動車道路面寬度為15米，兩側路側帶寬度均為7.5m（1.5m綠化帶+2.5m非機動車道+2.5m人行道+1m人行道綠化帶），道路等級為城市次干路，設計速度為30km/h。②B線：設計起點接港區路，設計終點接道路F線，道路設計全長158.502米。道路紅線寬度為18米，車行道路面寬度均為11.5米，兩側路側帶寬度均為3.25m（1.5m綠化帶+1.75m人行道），道路等級均為城市支路，設計速度均為20km/h。③C線：設計起點接金源路，設計終點接A線，道路設計全長494.366米。道路紅線寬度為18米，車行道路面寬度均為11.5米，兩側路側帶寬度均為3.25m（1.5m綠化帶+1.75m人行道），道路等級均為城市支路，設計速度均為20km/h。本次新建車行道路面采用瀝青混凝土路面結構，人行道采用透水磚。（3）項目投資約26648.6萬元，其中廠房部分（含周邊土石方及廠房周邊路）約22668.6萬元，市政部分約3980萬元；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程和市政工程；

（2）招標類型：工程總承包；

（3）招標范圍和內容：含勘察、設計、采購及施工任務。具體內容如下：①勘察工作包括：巖土工程勘察（初勘及詳勘）、巖土工程設計（基坑支護設計）。②設計工作包括：施工圖設計******消防設施工程、人防工程、夜景工程、綠色建筑設計、建筑智能化工程、裝修工程、景觀工程、通風與空調、電子與智能化、電梯、建筑節能、供電系統及設備、初步設計圖紙涉及的道路設計、給排水設計、電氣設計、綜合布線、海綿設計、園林景觀、市政工程工業化建造設計及其它附屬設施設計等。中標人應提供經圖審合格的施工圖紙，相關圖審費用由招標人承擔。③施工范圍包括：完成紅線范圍內場地平整、土石方工程（不含山包土土石方）以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關項目的工程的施工。④采購范圍包括：與工程相關（施工圖載明的）所有材料、設備的采購、運輸、驗收保管及安裝。⑤其他：按相關規定證明本工程合格需完成的檢測（監測）工作及負責組織相關論證等會議,相關費用需由投標人承擔則由中標人承擔，需由發包人承擔的費用則由發包人承擔；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等。 中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至竣工驗收備案，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為人民幣******0元，其中建筑安裝工程費：******1元（含暫定金額：******元），工程建設其他費：0元，勘察設計費暫定：******元，設備及工器具購置費：0元；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1095日歷天（含勘察、設計周期）；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）/；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：達到國家現行工程質量驗收規范的合格工程標準，其中：（1）勘察要求的質量標準：符合國家、福建省、三明市有關法律法規及相關規范，并應通過上級有關主管部門的審查。（2）設計要求的質量標準：符合國家、地方及行業現行設計技術規范、規程、標準并滿足發包人要求，通過施工圖審查機構審查合格。爭取獲得“福建省優秀工程勘察設計獎”。裝配式市政工程須按《福建省住房和城鄉建設廳關于做好裝配式市政工程評價管理工作的通知》（閩建筑函〔2024〕47 號）的規定完成并通過設計階段裝配式市政工程評價認定。（3）施工要求的質量標準：符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準；爭取獲得福建省“閩江杯”優質工程獎。裝配式市政工程須按《福建省住房和城鄉建設廳關于做好裝配式市政工程評價管理工作的通知》（閩建筑函〔2024〕47 號）的規定完成并通過施工階段裝配式市政工程評價認定；材料采購的質量應符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準并滿足發包人要求。（4）設備采購質量標準：必須采購原產、符合國家、地方等相關質量品質要求的品牌設備。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或同時具備以下①和②資質：①工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質和②工程設計市政行業設計乙級及以上資質或市政行業（燃氣和軌道交通除外）設計乙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程）專業設計乙級及以上資質；

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和市政公用工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：具備工程勘察綜合甲級資質或①工程勘察巖土工程專業乙級及以上資質或②巖土工程勘察（分項）專業乙級及以上資質和巖土工程設計（分項）專業乙級及以上資質。未非我省注冊的勘察單位參加投標，應在我省設有與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：具有①一級注冊建筑師執業資格或②一級注冊結構工程師執業資格或③建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格和市政公用工程專業一級注冊建造師執業資格。符合資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工負責人或設計負責人，不允許兼任其它崗位。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構工程師執業資格；并為投標人本單位在崗員工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：同時具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格和市政公用工程專業一級注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

具備國家注冊土木工程師（巖土）執業證書。

3.6 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過3家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔建筑施工任務的單位或承擔建筑設計任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：（1）投標人未被暫停投標資格、擬投入本工程的主要人員沒有處于違法和違規的從業限制情形。（2）根據閩建筑﹝2015﹞5號文要求，投標企業因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，企業在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按廢標處理。（3）根據閩建筑〔2015〕35 號、閩建辦筑〔2015〕13 號文件規定：省外建筑企業到我省開展建筑活動實行信息登記。省外建筑企業應當登錄福建住房和城鄉建設網建筑市場綜合監管信息平臺的相應信息系統，填報企業基本信息和人員信息，并對填報信息真實性、完整性負責。在我省開展建筑活動的省外建筑企業信息以“省外信息登記系統”所登記的信息為準。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法A類。

4.3 定標方法：采用評定分離方式確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年5月23日 16:00:00（北京時間，下同）至2025年6月23日 09:00:00通過三明市公共資源交易網（https：//smggzy.sm.gov.cn/smwz）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作工具（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：與投標截止時間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元（￥500000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：******銀行電子保函形式③工程擔保公司出具的電子擔保保函形式④保險公司出具的投標保證電子保險形式⑤年度投標保證金形式⑥其他形式，詳見投標須知前附表第26項。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年6月23日 09:00:00，投標人應在截止時間前通過三明市公共資源交易中心電子交易平臺（https：//smggzy.sm.gov.cn/smwz）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2 履約擔保形式：******銀行保函、工程保證保險和擔保保函等保證形式提交。（具體按明建〔2019〕30號執行），詳見投標須知前附表第43項

8.3 履約擔保期限：履約擔保應在合同簽訂前提交。①以現金形式提交的，履約擔保期限為自履約保證金提交之日起至竣工驗收合格之日后60日止；履約擔保期限滿后28日內無息退還。②以履約保函形式提交的，履約擔保期限為自履約保函出具之日起至竣工驗收合格之日后60日止；履約擔保期限滿后履約保函失效

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、（三明市公共資源交易網（https：//smggzy.sm.gov.cn/smwz））上發布。

10. 聯系方式

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