蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

1.項(xiàng)目編號(hào)：ZZYD(GK)-2025-0314

2.項(xiàng)目概況及包段劃分：

本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段，瑞南紫郡B區(qū)面積約為18.489512萬(wàn)平方米（含住宅及商業(yè)），地下停車位約1500個(gè)（不包含人防車位和公共車位），目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三星標(biāo)準(zhǔn)。

本次招標(biāo)服務(wù)期暫定為３年，合同采取“1+２”模式簽訂，第１年為考核期（業(yè)主人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與調(diào)查，參與調(diào)查業(yè)主滿意度須達(dá)到85%以上），考核達(dá)標(biāo)后合同續(xù)簽，具體以實(shí)際合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況等提前結(jié)束服務(wù)期限。

3.本項(xiàng)目控制價(jià)：住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)1.7元/m²/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi)3元/m²/月。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1投標(biāo)人均須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：（1）具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄；（5）參加此項(xiàng)活動(dòng)前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；投標(biāo)人須提供《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條所要求的的材料:（1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明(復(fù)印件加蓋公章)；（2）提供 2023年度或2024年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及年度會(huì)計(jì)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；成立不足一年的可提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料及報(bào)表；（3）提供近六個(gè)月依法繳納稅收的相關(guān)證明材料，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件；（4）近六個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；（5）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；（6）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；（7）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

4.2 投標(biāo)人須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（以本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******)查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；

******消防設(shè)施操作員證書(shū)；

4.4 投標(biāo)人法人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)型企業(yè)，生產(chǎn)場(chǎng)地為同一地址的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。投標(biāo)人之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)聲明，否則將認(rèn)為投標(biāo)無(wú)效。

4.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 發(fā)售時(shí)間：2025 年 4 月 28 日至 2025年 5 月 7 日（09:00—11:30，14:30—17:00）（北京時(shí)間）。

******有限公司（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5222號(hào)名城廣場(chǎng)第1幢3單元（3號(hào)樓）2116室）。

5.3 發(fā)售方式：投標(biāo)人指定專人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，不接受郵寄等其他方式。投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料原件及裝訂成冊(cè)加蓋單位鮮章的復(fù)印件 2 份。

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）；

（2）開(kāi)戶許可證（三證合一或五證合一者無(wú)須提供）；

（3）法定代表人授權(quán)書(shū)（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人近六個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；

（4）投標(biāo)人主要股東或出資人信息；

5.4 招標(biāo)文件售價(jià)：500 元/份，售后不退。

6．公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)截止時(shí)間：2025年5月19日上午 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）

7.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年5月19日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）

7.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字亞歐國(guó)際29樓2902室。

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4 提交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交，不接受郵寄等其他方式。

7.5 授權(quán)委托代理人應(yīng)當(dāng)持本人身份證原件和授權(quán)委托書(shū)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。

8.其他補(bǔ)充事宜：本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)上發(fā)布。

注：本次招標(biāo)如因疫情等不可預(yù)見(jiàn)因素可能變更或延期，投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布公告的網(wǎng)站，如有遺漏，后果自負(fù)。

9．聯(lián)系方式

******委員會(huì)

地??? 址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)安寧東路744號(hào)

聯(lián) 系 人：選聘小組

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******有限公司

地??? 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5222號(hào)名城廣場(chǎng)第1幢3單元（3號(hào)樓）2116室

聯(lián) 系 人：賈經(jīng)理

電??? 話：******

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2025 年4月28日

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