******有限公司：

我局對你公司開發的金茂廣場項目進行土地核驗，根據《國有土地使用權出讓合同書》《國有土地使用權轉讓合同書》及《國有建設用地使用權出讓合同書》（合同補充條款）（合同編號：******200615B03）約定，對該地塊出讓金繳交以及開竣工履約情況進行核查，經核算，你公司需按規定繳納違約金11.4347萬元。

我局已按照你公司所留地址留置文書、EMS投遞，因你公司簽收未果，現以公告方式向你公司送達，本公告自發出之日起滿60日，視為已經送達你公司。

你公司有要求陳述、申辯和聽證的權利，可在接到本告知書之日起五個工作日內向我局提出陳述、申辯和聽證書面申請。逾期不提出的，視為你公司放棄陳述、申辯和聽證權利。

附件：金茂廣場項目違約金計算方法

******資源局

2025年4月15日

附件

金茂廣場項目違約金計算方法

一、違約金計算標準

1. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》第十六條約定：“乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金5%的違約金”。

2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》第八條約定：“該宗地的土地使用權出讓金純收益為每平方米36元人民幣，總額為******.6元人民幣”。

二、事實認定

1.2005年8月15日和2006年6月30日簽訂的《國有土地使用權轉讓合同書》第六條第3款：“甲方與土地管理部門簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中載明的權利和義務隨之轉移給乙方”。

2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》第十三條中的《土地使用條件》約定：“4.1乙方必須在1997年12月30日前，完成地上建筑面積不少于可建面積的50%的建筑工程量。4.2乙方應在1999年元月30日以前竣工（受不可抗力影響者除外）延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前叁個月，由甲方提出具有充分理由延建申請，且延期不得超過一年”。

3.《福建省房屋建筑工程竣工驗收報告》（金茂廣場（東方明珠37#、38#樓））載明開工日期為2011年8月8日，竣工日期為2018.1.20。

三、應繳納違約金數額

1. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》第十六條約定：“乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金5%的違約金”。

2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》第八條約定：“該宗地的土地使用權出讓金純收益為每平方米36元人民幣，總額為******.6元人民幣”。

3.金茂廣場項目未按合同規定建設，需繳納違約金為******.6元×5%=114346.98元。

******有限公司應繳納違約金共計11.4347萬元。