洋山鎮因原先海蜇加工為多家經營商各自加工，秩序混亂且隨意排放污水，導致環境污染，為了統一管理以及杜絕私自排污等問題發生，現對我鎮轄區內的漁業后勤保障基地向社會公開競租。為確保競租公平、公正和透明，現將有關情況公告如下：

一、競租資格及條件

1．在洋當地市場監管部門注冊的具有獨立民事行為能力的海蜇收購加工個體經營戶或企業，個體戶必須承諾在中標成功后1個月內由個體戶經營部轉為企業性質。

2. 能夠按時履行租賃合同且具備良好的信譽能力。

3. 一家競租主體僅能競租一塊海蜇加工的場地。

4. 報名參加競租主體責任人中標成功后與實際經營者為同一主體，不得轉租他人。

二、競租范圍時限及場地用途：

1. 競租范圍：位于雄洋社區轄區內的漁業后勤保障基地，該位置南側為鹽田河路，北側為世紀大道，總用地面積8069平方米，地上作業場地為4654.92平方米。根據現有劃分11塊場地用于海蜇加工，每塊租賃場地面積約為420㎡且每個加工點位含基礎水電設施。

2. 場地用途：海蜇加工。

3. 租賃時限：按照海蜇正式捕撈時間起3個月（海蜇捕撈時間視實際情況而定）；若租賃時間一到仍需延長租賃期，則按照實際中標價的每日平均值予以收繳租金且最長租賃時間不超過2個月；場地租賃時間采取一年一租的形式。

三、競價方式及租金底價標準：

1. 本次競價采取公開競價方式，按照“價高者得”原則。有意愿者在公告期內進行報名，公告期滿后，公開競價，以租金出價最高者中標，每個收購加工位必須獨立競價。

2. 本次每塊海蜇加工用地競租統一以5萬元標價開始起拍。

3. 每位競租者報名時需繳納3萬元保證金，中標后轉為履約押金，未中標者3日內退還。

四、報名程序：

******辦公室報名，提供相關材料（報名時須攜帶法定代表人身份證及營業執照原件）。

2. 報名地點及登記時間：自2025年 6月 4日上午8：00至2025年 6月 6日下午17:00截止（工作時間）。地點：洋山鎮共建路1號。

3. 在此公告發布期間，競價方可自行查看現場，業主單位不組織統一踏勘和答疑。

4. 聯系電話：******

五、競租時間、地點及相關事宜

1. 競租時間：2025年6月9日9：00（如有變動則另行通知競租時間）

2. 競租地點：洋山鎮文化中心三樓

3. 競租現場需持身份證原件，若委托代理人參加，需持法定代表人授權委托書。

4. 未準時參加公開競租的，視為棄權。

六、競租程序

1. 采用公開線下競租，多次報價、最高價中選的招租方式確定承租人，起拍價為5萬元，每次加價金額幅度為5000元/次或5000元的整倍數。

2. 若中標者在收到中標通知書之日的5個工作日內未完成合同簽署的，視為自愿放棄本次競租資格，同時競租保證金不予以退回。

七、特別說明

1. 競租場地只能用作海蜇收購加工使用，不得挪作他用。承租方不得利用該場地從事任何違反法律規定、損害公共利益或他人利益的活動，承租人違反有關規定所引起的一切后果由承租人自負。

2. 承租方需無條件配合出租方進行安全檢查，要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設施完好，嚴禁亂接亂拉電線。

3. 本次競租場地依現狀競租，競租人在競租前可自行審驗競租場地現場情況，出租方不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經報價，即表明競租人完全接受現狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納及其他應承擔的義務。

4. 若承租方出現未按約定方式使用承租場地、擅自轉租、無正當理由未支付或延遲支付租金等違反相關規定或合同約定的行為，出租方有權利立即解除合同并追究責任及損失。

5.競標成功后若中途退出或未遵守相關規定則扣罰相應的保證金及繳納金且來年不予參與競租資格，以及嚴禁出現轉租的現象。

6. 競租人向出租方提交報名表明競租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告的全部內容。

八、注意事項

1. 公告發布：本次招租公告自公告發布之日起連續 3 個工作日。

2. 地塊勘察：即日起接受咨詢，自行勘察現場。

3. 中標公示：通過對承租人的資格審查后，對評審結果符合要求的中標人進行公示，公示期為 3 個工作日。

******有限公司簽訂租賃合同，并一次性繳納租金。

5. 中標的收購商企業必須在海蜇收購過程中保證收購價不得低于市場平均價。

6. 中標的收購商企業在同等市場價格下，應當優先考慮洋山籍漁船捕撈的海蜇。

7. 若海蜇收購出現完全飽和的情況下，收購商必須無條件收購兜底，確保漁民捕撈上的海蜇不存在無處收購及發生惡劣傾倒的現象。

九、聯系方式：

如有任何疑問或需要了解更多信息，請直接聯系、報名聯系人：毛昊旻，聯系電話：******（526526）。

特此公告！

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******人民政府

2025年6月4日