******集團代理采購分體式空調維保項目，預算價25萬元。歡迎登錄優質采平臺投標！

?維保需求???????????????????????????

一、采購需求前附表

二、維保內容

1、維保包括日常維修保養、每月的設備例行檢查、所有損壞配件更換免費( 包 括主機的壓縮機、冷凝器、蒸發器、清洗內外機、打黃油、水過濾、電磁閥等),含全院第三方檢測：對 ICU、EICU、住院部手術室及婦兒樓手術室、門診二部手術室等中央空調進行回風濾網、回風 口、出風口、冷凝水排水及接水盤、室外機進行清洗、消毒及維保以及分體空調移機 改造服務以及第三方檢測。

2、日常維修保養、每月的設備例行檢查、所有損壞配件更換免費 (包括主機的 壓縮機、冷凝器、蒸發器、清洗內外機、打黃油、水過濾、電磁閥等)。

3、對ICU、手術室等潔凈區中央空調進行回風濾網、回風口、出風口、冷凝水排水及接水盤、室外機進行清洗、消毒及維保服務。

三、維保細則

（一）多聯機及分體機常規維護工作

1.室外主機冷凝器清洗每臺每年4次。主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調整每年4次.

主機電 源、電容接線排的緊固及除塵每年4次。室內機回風口、過濾網清洗每年4次。檢查風口、風道、軟接且對破損脫落部位修復。室內機冷凝器，接水盤清洗和排堵。室內冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復。室內風機運轉震動或噪音檢查與維護。

2.性能檢查 ;需按要求完成不少于以下次數檢查工作。主機、末端盤管的運行數據測定、分析、調整 每年兩次。電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量，每年兩次。壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。

壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查， 每年兩次。蒸發器、 冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測每年兩次。壓縮機油電加熱器、氣分、油離工作狀 態檢測每年兩次。高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校正。電控系統動作程序及部件檢查每年兩次。 對甲方使用進行操作指導，提出合理化建議。

（二）水系統空調常規維護工作

1.空調設備系統依據巡回檢查工作標準進行（對連續運行的設備，在運行中檢查不了的內容則定期停 機檢查）。室內機組及新風機組回風口、過濾網清洗每年二次， 主機管道、冷卻塔、水路等清洗每年一次。 作為經常性的檢查主要是檢查空調系統是否有不正常的振動、噪音、過熱、結露、泄露、過濾材料是否需 要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，皮帶松緊是否合適，電壓、 電流及設備運行參數是否符合技術要求，儀表讀數是否處于正常范圍內。值班人員依靠聽、看、聞的方式 和借助儀器儀表測量的方式對設備設施和周圍環境進行巡查。值班人員帶好相關鑰匙、工具、測量儀表、 材料、防護用品和表格記錄等對設備設施進行巡查。值班人員在遵守安全規范的情況下， 按規定巡視線路、 巡視時間、巡視重點內容、巡視技術要求下進行巡視， 巡查記錄應填寫規范、準確。巡視中發現設備缺陷、 故障和疑點，應按照安全操作規程及時進行處理，并向上級領導匯報。如需停止設備設施運行， 須及時向 上級主管領導匯報請示。

2.巡查項目

空調機組巡查：空調機組供冷（熱）區域溫度是否在正常范圍內，加濕器工作正常?；旌巷L量是否足夠，塵網有無堵塞。機組運轉平穩，無異常噪音及振動。電機皮帶松緊適度無損壞、缺失。送、回風管道 防火閥應在開啟狀態。保溫完好無缺失，風閥、水閥開關位置正常。進出水壓力正常、溫度顯示準確，管路、閥門正常無滲漏銹蝕，各管路閥門是否漏水，冷凝水道正常無堵塞，起動箱指示燈是否正常。

新風機組巡查：新風風量是否足夠，塵網有無堵塞。機組運轉平穩，無異常噪音及振動。電機皮帶松緊適度無損壞、缺失。送、回風管道防火閥應在開啟狀態。保溫完好無缺失，風閥、水閥開關位置正常， 進出水壓力正常、溫度顯示準確，管路、閥門正常無滲漏銹蝕，冷凝水道正常無堵塞，起動箱指示燈是否正常。

風機盤管巡查：風機工作情況是否正常。出風口的溫度是否正常。電源控制開關及風機調速是否有效， 電磁閥有無問題。冷凝水管是否堵塞。盤管及托盤有無漏水現象， 盤管有無堵塞。每月檢查風機風管各連接處有無漏風現象。風機盤管每月巡視2次。

冷凍水泵、冷卻水泵巡檢：循環水泵每天巡視一次；巡查水泵油窗油位是否到位及油質情況。水泵運行中是否平穩，水泵是否振動過大或有異常聲響。巡查水泵進出的壓力。巡查壓力表及閥門的工作是否正常。排除水泵漏水現象，過濾器有無阻塞管路，檢查有無漏水現象，檢查水泵電機外殼溫度<80℃ ,檢查 冷凍水排污水量，為以后的節能運行提供準確、真實的數值。

性能檢查 ;需按要求完成不少于以下次數檢查工作。主機、末端盤管的運行數據測定、分析、調整 每年兩次。電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量，每年兩次。壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。

壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查， 每年兩次。蒸發器、 冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測每年兩次。壓縮機油電加熱器、 氣分、油離工作狀 態檢測每年兩次。高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校正。電控系統動作程序及部件檢查每年兩次。 對甲方使用進行操作指導，提出合理化建議。

（三）空調管理

1.清洗除塵：每年 4 月、10 月，維保公司人員須對全院所有空調逐一進行清洗除塵，包括室內機過濾 網、翅片、風輪清洗，中央空調系統（冷凝器，通風管道等全面清潔消毒，包括風道內、表面、送風口、回風口等），重點部門（院感）空調每月清潔消毒******醫院要求及時對受影響空調的室外機進行清潔。

2.巡視檢修：每年 4 月、10 月，維保公司人員須對空調進行開機前檢修，并提前將科室遙控器模式進 行更換。

3.空調清洗劑：對于較難清洗的空調翅片、風輪及散熱片，維保公司必須使用對人體無害的清洗劑進行清潔,如發現使用含對人體有害成分，造成人員不適與一場氣味的處10000元罰款。

（四）高峰季節空調管理

1. 日常巡檢：駐場人員對全院空調使用情況進行日常巡視，包括室外機異響，空調主機及管道漏水漏 氟，保溫層脫落銅管裸露，各種閥門的位置是否正確，皮帶松緊是否合適，電壓、電流及設備運行參數是 否符合技術要求，儀表讀數是否處于正常范圍內等等并做好記錄。

2.分體空調維修：

(1) 接到報修15分鐘內到達現場，超時將每次處500元合同扣款。

(2) 駐場人員在收到科室報修信息后應當立即到現場進行故障判斷。同時有多個科室報修時根據院方 安排及輕重緩急依次維修。如駐場人員無法及時修復故障， 維保公司須無條件增加維修人員，直到解決故 障為止。分體空調除冷媒泄露、壓縮機損壞等需拆機焊接維修的故障外，故障應當在當日排除。

(3) 分體空調除冷媒循環系統被污染無法維修之外，維保公司不得以任何理由提出單方面報廢。

(4) 原廠包修期內的空調故障由維保公司督促及時維修，如廠家未及時維修，由維保公司負責解決。

3、多聯機及水系統空調維修：不需要更換配件的故障當日修復，需更換 1000 元以下配件的故障 24 小時內修復，重大故障特別是室外機主板、壓縮機等故障 48 小時內修復，最長不超過 72 小時，因配件缺失造成的超時將處每超時8小時1000元合同扣款。

（五）投標報價包含分體空調（精密空調）、多聯機、水系統空調及新風機組等正常運行的所有配件 費用。其它所有設備零配件、漏水維修、空調下水管道改造、清洗維護、人工等費用都須包含在報價內。

（六）配件庫：維保公司應當根據院方空調品牌、型號在院內建立常用空調維修配件庫，包括控制板、接收器、溫度傳感器、遙控器、電容、風機、風扇、過濾網、銅管、保溫套、扎帶、制冷劑、空壓機等等，以保證常見故障的當日修復。對于多聯機及水系統機組的重要配件，確保配件 24 小時內能夠運抵院方，對配件庫每季度提交院方核驗，如經核驗存在虛假報件的處10000元合同扣款。

（七）消殺與檢測

1、所有中央空調風道清洗均對清洗后的過濾網、翅片、管道進行消毒劑(食品級次氯酸，且濃度不低于200PPM，如抽驗消毒劑不合格將處500元/次合同扣款)的噴涂以殺滅細菌，病毒等病原微生物。噴涂除螨劑(植物提取、除臭除味)進行除螨工作。(免費出具除端率檢測報告)對所有服務范圍內的系統，乙方建立相應的維保檔案，按照服務內容做好月、季度、年保養計劃表，維保按計劃執行。 根據每次故障維修報告、預防性維保報告及巡檢報告建立技術檔案，記錄每次故障的響應服務和每次維保的詳細信息，所有維保檔案待合同期滿時向甲方進行移交。

2、有資質的第三方監測單位進行現場監測，手術室每季度檢測一次；手術室層流檢測每月一次局部檢測，每年一次全面大檢測。第三方檢測由中標人委托有資質的第三方進行檢測，相應檢測指標必須達到相應的國家合格標準并保證檢測合格；如檢測不合格，需要整改并重新檢測時，由中標人負責重新整改并重新委托檢測，所涉及的委托檢測及整改費用(不論次數)均已包含在合同總價內。

每個季度對手術部凈化系統進行一次全面的技術指標檢測******醫院相關部門。其它空調冬夏季各監測四次。所有監測報告需有資質的第三方監測單位出具。

3******醫院中央空調系統運行管理》WS488-2016、《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范》WS/T396-2012 等強制性與推薦性行業技術規范，以保障醫療機構中央空調運行與環境安全。

（八）潔凈區管理

1、全院潔凈區（內科大樓手術室；婦兒樓手術室；眼科手術室；新生兒病房；介入室；產科病房等院方指定區域）（1）每周對尼龍濾網清洗與次氯酸消殺，每2周對冷凝水管路進行消毒，（2）每月對加濕器、風機等部件進行清潔消毒，（3）通風管道，每季度進行一次全面清潔消毒，包括風道內表面、送風口、回風口等，確保無霉菌滋生，風口無明顯灰塵臟污留存，并進行簽字記錄留存

四、服務團隊要求

（1）投標方提供駐點服務（4人以上，24 小時值班,其它時間接到院報修電話 5分鐘響應 10 分鐘到達現場維修），如查驗駐點人員不到崗；脫崗每次扣減維保費 1000 元，如果確認不到崗5次及以上， 院方有權按照法律規定履行院方權利。投標方必須備足配件，發生故障后（不需要更換配件 12 小時，主板、電機等故障 24 小時，壓縮機、系統等故障 48 小時不超過 72 小時）內無法及時修復的超時將處每超時8小時200元合同扣款，上不封頂！投標方必須按招標要求進行維護保養， 不按時按要求維護保養的每次扣減維保費 5000 元。投標方在發生故障后超過 72 小時內無法排除故障的，招標方有權聯系第三方進行維修，所產生的一切費用從維?？钪锌鄢?/span>

（2)服務人員必須持證上崗，工作涉及電工證，制冷證，焊工證，高考作業證等特種作業作業覆蓋面的，必須持證且按要求作業，如巡查無證操作與不按規定操作施工的，將清退操作人員并處單次2000元合同扣款。

五、設備清單

備注：手術室、ICU、EICU等區域的消毒和提供相關檢測報告等服務為院方指定服務區域。報價按照設備清單列表中的位置項每項報價，部分病區/樓層存在維保期間改造；停用等情況的，實際結算費用按實際維保時間結算。以總價報價為準，包含維保需求服務全部內容。

六、其他要求

（一）維修、保養細則：

1、記錄空氣處理機組箱體、初中效過濾器的壓差、機組內紫外線殺菌燈是否損壞、空氣處理機內風機馬達及皮帶保養情況、電或蒸汽加濕氣控制系統保養情況，對不符合要求的地方進行整改，并附整改合格表交相關部門審核。

2、記錄風冷熱泵機組的出水、回水溫度及壓差，機組的運行情況。對不符合要求的地方?進行整改，并附整改合格表交相關部門審核。

3、每周星期六或星期天清潔初效過濾器，并做好清潔記錄。

4、夏天每三天清潔空氣處理機內的冷凝水，冬天每三天檢測加濕氣的水的電離離子是否符合要求，并做好清潔、檢測記錄。

5、每周星期六或星期天檢查手術室內的配套設備的運行情況，并做好檢查記錄。

6、每周星期六或星期天配合手術室的護士或清潔工做好手術室的消毒工作，并做好消?毒記錄。

7、每天對臨時的維護、修理任務做好充分的準備工作，并對臨時的修理任務做好記錄?。

8、維保包括日常維修保養、每月的設備例行檢查、所有損壞配件更換，對所有中央空調系統進行清洗、消毒及維保服務。

9、新風機管道機器人清洗一次，使用第七代機器人設備進行清洗維護。

10、所有中央空調風道清洗均對清洗后的過濾網、翅片、管道進行消毒劑（食品級次氯酸）的噴涂以殺滅細菌，病毒等病原微生物。噴涂除螨劑（植物提取、除臭除味）進行除螨工作。（免費出具除端率檢測報告）對所有服務范圍內的系統，乙方建立相應的維保檔案，按照服務內容做好月、季度、年保養計劃表，維保按計劃執行。根據每次故障維修報告、預防性維保報告及巡檢報告建立技術檔案，記錄每次故障的響應服務和每次維保的詳細信息，所有維保檔案待合同期滿時向甲方進行移交。

11、有資質的第三方監測單位進行現場監測，手術室每月檢測一次；手術室層流檢測每月一次局部檢測，每年一次全面大檢測。

每個季度對手術部凈化系統進行一次全面的技術指標檢測：

A：溫濕度????? B：照度C：噪聲?????D：塵埃粒子??? E：壓差?????? F：換氣次數或風速。

******醫院相關部門。

其它空調冬夏季各監測四次。所有監測報告需有資質的第三方監測單位出具。

在維保期內，遵照方案約定，完成甲方空調全部故障維修。甲方空調在使用過程中，出現故障，維修 ******醫院為公共場合空調設備如存在誤操作、病人損壞等情況，請各供應商自行勘查現場了解空調分布及實際數量情況（清單估算量僅作為參考），認真計算 報價，中標單位今后不得以任何理由追加費用。

******醫院建設，采購方有權變更空調維保數量和維保時間。

此維保服務需自行勘查現場，費用自理。中標單位不得轉包。