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第一章 招標公告
（市交易中心）******有限責任公司2025年酒店設備更新改造項目招標代理機構遴選招標公告
標段編碼: NJFJ******-01ZX-GHa01
1.招標條件
本招標項目******有限責任公司2025年酒店設備更新改造項目已由******總工會以******總工會市總黨組會2月14日批準建設，項目業主為******有限責任公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為******有限責任公司，現對該項目招標代理機構遴選進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：秦淮區洪武路
2.2 招標范圍：主要由招標代理公司代理招標2025年酒店設備更新改造項目除?1-7樓、23-28樓盤管空調更新項目外的所有項目。
2.3 計劃工期：365日歷天
2.4 合同估算價：58,000.00元
2.5 工程規模：項目建設金額689.87萬元。
2.6 工程類型：房屋建筑
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3. 投標人資格要求
3.11、投標人為中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等），不接受自然人參與；2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2024年財務審計報告）3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或聲明）4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前半年內至少一個月繳納增值稅，或企業所得稅的憑據；并提供繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相關證明材料）5、自2022年1月1日（含）以來，投標單位承擔過單項合同投資額（工程合同估算價）不小于500萬元的公共建筑更新改造工程（住宅、廠房、倉庫除外）委托代理招標項目。提供委托協議、招標公告截圖，時間以招標公告發布時間為準，金額以招標公告內容為準。6、投標人投入人員（含項目負責人）須至少有4名具備一級注冊造價職業資格（須注冊在投標人本單位），其中注冊專業為土木建筑工程的不少于2人，安裝工程專業的不少于2人。提供有效注冊證書、社保證明（2024年11月—2025年1月的社保繳納證明）。7、投標人須提供以下承諾：（1）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（4）無違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（5）無因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。8、存在下列情形的，投標人不得參加本次投標：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（6）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；9、投標人在投標過程中如提供虛假材料、虛假承諾、串通圍標或隱瞞不利事實的，一經查實，取消其中標資格，沒收投標保證金，并依法追究相應的法律責任；已簽訂合同的，招標人有權解除合同并追究違約責任。若中標后發現投標人或其人員存在以上情形的，招標人有權解除合同、要求賠償損失，并將相關行為通報至相關主管部門。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是否
8.發布公告的媒介
? 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網、江蘇省建設工程招標網等媒介上發布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：******/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-******-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：******（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-******、******
（4）國信CA聯系電話：025-******
（5）CFCA聯系方式：******、******66
9.5 其他說明：本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。所需資料詳見招標文件。
10. 聯系方式
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4. 招標文件的獲取 4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止； 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??； 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統（網址）：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投標文件的遞交 5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-07-17?09:30:00； 5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交； 5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。 6.資格審查辦法
? 本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標方法 7.1 本標段采用的評標辦法：公開招標綜合評估法； 是否兩階段評標：否； 是否評定分離：否； 7.2 具體評標辦法：| 詳細評審 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值構成（總分100分） | （1）投標報價：20.00 分 （2）技術標：25.00 分 （3）商務標：55.00 分 （4）其他：0 分 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 招標人或招標代理自行提供報價打分算法，如下， | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | ******委員會先對“商務評審”和“技術評審”部分進行打分，得分排名前三名的投標人報價的算術平均值作為評標基準價，若評分相同出現排名并列導致得分排名前三名的投標人超過3家的，按照“低價優先”原則在排名并列的投標人中選取出前三名并計算評標基準價。2、各投標人的有效投標報價與評標基準價相比，等于評標基準價的得20分，每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分；不足1%的按直線插入法計算（計算結果保留2位小數）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 技術標評分標準 |
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| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（3） | 商務標評分標準 |
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| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 其他評分標準 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標人： | ******有限責任公司 | 招標代理機構： | / |
| 地址： | 南京市秦淮區天豐大酒店洪武路26號 | 地址： | / |
| 聯系人： | 劉志永 | 聯系人： | / |
| 電話： | ****** | 電話： | / |
