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競爭性磋商公告
一、項目基本情況
項目名稱：鹿門西小區裝修改造項目的施工監理（含全過程造價控制）服務項目
項目編號：NTGC******01(CS062) ?????????????
預算金額：96萬元
最高限價：費率1.6%，響應報價超過最高限價費率的為無效響應文件。
采購需求：******街道，鄧元路東側、躍龍西路南側地段。該小區共22棟樓，60個單元，480套（其中120套為閣樓）。主體為三層加閣樓，建筑面積54391.06平方米。底層車棚552個，建筑面積15108.94 平方米，小區總建筑面積69500平方米。
******消防改造等，預算價約為6000萬元，現擬招采一家單位提供鹿門西小區裝修改造項目的施工監理（含全過程造價控制）服務。具體詳見第三章項目需求。
合同履行期限：施工準備階段、與實際施工工期同步的施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期內的全過程。
本項目是否接受聯合體：否。
二、響應人的資格要求
1.基本條件：（提供附件一投標人符合規定條件的聲明函）
（1）具有獨立承擔民事責任的能力;
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄;
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本采購項目的采購活動。
3.本項目的特定資格要求：
（1）響應供應商須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質，提供相應材料原件掃描件。
（2）響應供應商擬派項目負責人資格：須同時具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師及一級注冊造價工程師，且具備建設工程類中級工程師及以上技術職稱。年齡65周歲（含）以內。提供相應材料原件掃描件。
（3）響應供應商擬派項目負責人在監工程的要求：擬選派的項目負責人不允許在如皋市境外有在監工程，在如皋市范圍以內最多擔任一個項目總監理工程師（該項目必須主體結構驗收合格，必須提供主體結構驗收合格證明文件，并提供建設單位同意參加本項目投標的證明）。提供相應材料原件掃描件。
4. 未被“信用中國”、 “信用江蘇”網站列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單，查詢結果以評審過程中現場網絡截圖為準。
5. 授權委托書中的代理人必須是供應商擬選派的項目負責人或供應商的法定代表人，且為供應商的正式員工。投標時，須提供投標截止日前近1個月（連續）供應商為其繳納的社保證明；投標截止日前成立不足3個月的新辦企業只須提供社保繳納名冊（名冊中包含擬派項目負責人）；新成立企業距投標截止日不足30日的，可不提供社保證明材料（以新辦企業營業執照發放日期為準）。
三、獲取競爭性磋商文件
時間：自公告發布之日起5個工作日內，請在南通市公共資源交易網—“國企采購”模塊中將該項目競爭性磋商公告附件下載。采購活動如有變更均在該網站上發布，供應商自行關注。
四、競爭性磋商響應文件提交截止時間、磋商時間和地點
競爭性磋商響應文件提交截止時間、磋商時間:2025年?07 月11 ?日上午9時整（北京時間）（自磋商文件開始發出之日起至供應商提交響應文件截止之日止，不得少于10日）
提醒：逾時，交易系統將拒絕接受上傳響應文件電子文檔。
磋商地點：供應商在各自地點通過鴻雁不見面交易系統參加磋商活動。
五、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
六、保證金事宜
（一）磋商保證金
本項目免收磋商保證金，響應供應商須提供投標保證金信用承諾書。
（二）履約保證金
成交公示發布后7個工作日內，成交供應商應按通知領取中標（成交）通知書并按照成交金額10%向采購人繳納履約保證金、簽訂合同。
******銀行見索即付不可撤銷的履約保函。
******銀行保函形式提交的，應由中標企業基本賬戶開戶行出具，且保函期限需比計劃工期延長6個月；
******銀行轉賬形式繳納的，履約保證金原則上應在項目驗收合格后30天內退還。
3.成交人未在規定時間內領取中標（成交）通知書、繳納履約保證金并簽訂合同將視為成交單位放棄成交資格。
七、其他補充事宜
1.項目磋商活動模式：不見面遠程磋商模式，供應商在各自地點通過鴻雁不見面交易系統參加磋商活動。
2.項目演示、樣品、答辯等（如有請描述）：無
3.對項目需求部分（供應商資格要求、項目需求、商務技術評分標準）的詢問、質疑請向采購人提出，由采購人負責答復；對項目磋商文件其它部分的詢問請向磋商文件聯系人或項目磋商經辦人提出；對在“電子交易平臺”操作階段的詢問請向交易系統軟件維護人員提出。
4.供應商磋商操作路徑，詳情請查閱南通市政府采購網（南通市公共資源交易平臺）-“交易指引—業務指引—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺政府采購項目投標指引》。
5.本項目采用不見面遠程磋商方式，詳情請查閱南通市政府采購網（南通市公共資源交易平臺）-“交易指引—業務指引—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺政府采購不見面開標操作指南》。 ?
?6.供應商應依照規定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關部門出具的相關證明文件。但成交供應商，應做好提交聲明函、承諾函相應原件的核查準備；核查后發現虛假或違背承諾的，依照相關法律法規規定處理。
特別提醒：
（1）響應供應商在提交響應文件后，切勿對CA證書進行任何變更或延期，否則將會導致開標時響應文件無法解密，因此造成的一切后果將由響應供應商自行承擔。
（2）CA證書若需變更或延期，請撤銷使用變更或延期前CA證書所制作的已上傳的響應文件，并在CA證書完成變更或延期后重新制作上傳響應文件。
（3）因制作軟件限制本項“開標一覽表”中報價單位只能填寫為“元”，本項目按照費率進行報價。開標一覽表中的價格供應商需按照費率進行填寫，否則無法進行價格標計算，將作無效響應處理。如響應費率為“1.6%”，則在“開標一覽表-投標總價”及“開標一覽表（報價總表）”中填寫為1.6元。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 ???稱：******有限公司??
地 ???址：******街道
聯系方式：0513-****** ????
2.項目聯系方式
項目聯系人：宗女士
聯系方式：0513-******
3. 軟件公司聯系電話：?0513-******
